Česko by mohlo po nadcházejících parlamentních volbách změnit dosud jasný prozápadní kurz a obrátit se po vzoru Slovenska na východ. Rýsuje se totiž vítězství politického chameleona Andreje Babiše, jehož možní koaliční partneři jsou otevřeně proruští, píší v komentářích k českým volbám německá média, včetně listů Frankfurter Rundschau či Sächsische Zeitung. Z Česka by se podle nich mohl stát nový problémový člen Evropské unie. Proto budou volby ostře sledované nejen v Bruselu, ale také v Kyjevě, Moskvě a v Berlíně. Volby do české Poslanecké sněmovny se uskuteční 3. a 4. října.
Německá média se ve svých článcích shodují, že největší šanci stát se novým českým premiérem má předseda hnutí ANO a bývalý ministerský předseda z let 2017 až 2021 Babiš. List Frankfurter Rundschu ho označuje za „politického chameleona“. Není podle něj „ani tak úplně vpravo, ani tak úplně vlevo, spíše je pragmatický populista“. Jeho hnutí ANO označuje list za „národně-konzervativní“.
„Protože vládní strany Spolu a STAN spolupráci s ANO už předem vyloučily, zůstávají ANO v případě očekávaného jasného vítězství jako koaliční partneři jen strany z okraje: třeba euroskeptické a levicově radikální Stačilo nebo Svoboda a přímá demokracie (SPD) považovaná za neofašistickou,“ píše Frankfurter Rundschau. Babišovy potenciální koaliční partnery označuje za „otevřeně proruské“.
Situace, kdy by vznikla vláda ANO s některou ze zmiňovaných radikálních stran, by podle listu byla mimo jiné „katastrofou“ pro Brusel a pro Kyjev. V případě Ukrajiny list připomíná českou muniční iniciativu, v rámci které už země na obranu před ruskou agresí dostala 3,5 milionu kusů velkorážové munice. Babiš slibuje, že ANO po volbách iniciativu zruší.
Putin dál decimuje mladou generaci Rusů. Do armády povolal více branců
Ruský prezident Vladimir Putin podepsal výnos, podle kterého má být během letošního podzimního odvodu povoláno do armády k povinné vojenské službě 135 tisíc mužů ve věku od 18 do 30 let, tedy o 2000 více než loni touto dobou. Informoval o tom nezávislý server Meduza s odvoláním na oficiální stránky, kde ruské úřady zveřejňují zákony a dekrety.
Vládní strany v čele s premiérem Petrem Fialou, který podle Frankfurter Rundschau působí ve srovnání s Babišem „poněkud dřevěně“, varují před scénářem, jaký nastal po nástupu premiéra Roberta Fica na Slovensku. Sousední země slouží podle listu v české volební kampani jako „špatný vzor“ hlavně kvůli Ficovým kontaktům s ruským prezidentem Vladimirem Putinem a kvůli jeho snaze „normalizovat“ vztahy s Moskvou. Německý list přitom připomíná, že Babiš je rovněž velkým spojencem maďarského premiéra Viktora Orbána.
Také podle regionálního saského listu Sächsische Zeitung by mohlo Česko po volbách změnit „dosud jasný prozápadní kurz“. „Ať už vyhraje volby kdokoli: Česko bude v EU složitým partnerem... V případě vlády ANO je možné, že se (Česko) přikloní k 'disidentským zemím' Maďarsku a Slovensku,“ napsal v článku k volbám dlouholetý korespondent německých médií z Prahy Hans-Jörg Schmidt. Německým čtenářům přibližuje situaci v Česku, kromě zahraniční politiky podle něj Čechy nejvíce trápí nedostupné bydlení a rostoucí životní náklady. „Hospodářsky je na tom země lépe, než se čekalo,“ dodal.
Českým volbám se v posledních dnech věnovaly například také list Süddeutsche Zeitung, který v textu s titulkem „Touha po miliardáři“ píše, že by Babiš mohl po volbách uzavřít vládní koalici „s pravicovými extremisty“. List Frankfurter Allgemeine Zeitung se ve svém článku ptá, zda je možné, že se z Česka stane po volbách „nový problémový článek EU“. Upozorňuje ale na to, že politický systém v Česku je považovaný za stabilní.
Související
Dalibor Martínek: Sebevražda socialistů je podle zákona, rozhodl soud
Maďarský premiér Viktor Orbán podle agentury AFP řekl, že Ukrajina není suverénní a nezávislou zemí a v chodu ji udržuje Západ. Zároveň bagatelizoval stížnosti Kyjeva ohledně toho, že ukrajinský vzdušný prostor minulý týden narušily zřejmě maďarské drony.
Incident s drony podle Orbána žádný význam nemá a maďarské ministerstvo obrany obvinění ze strany Kyjeva odmítlo. „Ale řekněme, že dron by několik metrů letěl nad ukrajinské území. No a co? Ukrajina není nezávislá země. Ukrajina není suverénní země,“ řekl Orbán v podcastu mluvčího jeho strany Fidesz. Dodal, že „my držíme Ukrajinu nad vodou; Západ ji drží nad vodou; my jí dáváme zbraně“.
AFP označuje Orbána za nejostřejšího kritika Ukrajiny v Evropské unie. Jeho vláda zemi bránící se ruské invazi odmítá posílat zbraně, brzdí tvrdší unijní sankce proti Moskvě a odmítá možné členství Kyjeva v EU. Vztahy mezi Budapeští a Kyjevem jsou dlouhodobě napjaté. Orbánova vláda obviňuje Kyjev z porušování práv maďarské menšiny žijící na západě Ukrajiny a staví se proti povolávání těchto Maďarů do ukrajinské armády.
Šéf kanceláře maďarského premiéra Gergely Gulyás dnes oznámil, že maďarské úřady zablokují přístup na 12 ukrajinských zpravodajských serverů, včetně Ukrajinské pravdy nebo Hromadske. Jde o odvetné opatření za krok ukrajinských úřadů, které nedávno na podnět tajné služby zablokovaly přístup k 15 serverům kvůli šíření ruské propagandy. Jsou mezi nimi i dva maďarské weby.
BMW v Maďarsku otevřela továrnu na elektromobily. Orbán neskrýval nadšení
Německá automobilka BMW slavnostně otevřela novou továrnu na výrobu elektromobilů v maďarském městě Debrecín. Investice do továrny činí dvě miliardy eur, tedy téměř 49 miliard korun, a zahrnují rovněž závod na baterie. Informovala o tom agentura APA.
Pokud budeme ve vládě, rozhodně vrátíme zpět do hry minulý návrh stavebního zákona, který současný kabinet hodil pod stůl. Včetně stavebního superúřadu, uvedl místopředseda ANO Karel Havlíček.
Dostupnost bydlení v České republice je velký problém. Je třeba popsat stav stavebních procesů férově a do restartu zapojit privátní sektor. Čím více jej zapojíme, tím lépe uděláme. Stát tomu musí jen vytyčit mantinely, uvedl místopředseda Poslanecké sněmovny a Hnutí ANO Karel Havlíček na setkání členů Realitního clubu, které se tentokrát konalo v restauraci Memento.
Problémem dostupnosti bydlení je, že je vyšší poptávka, než je nabídka. Poptávka není otázka financí, fundamentální problém je délka stavebního řízení. „Musí se dotáhnout stavební řízení do podoby, aby se dalo stavět. Pro mě to znamená návrat ke stavebnímu zákonu, který byl připraven, a k myšlence vytvoření centrálního stavebního úřadu,“ uvedl Havlíček. Stavební zákon, který připravovala exministryně pro místní rozvoj Klára Dostálová, byl podle něj připomínkován celým trhem a odpovídal jeho potřebám.
Aktuálně řeší povolovací procesy šest set měst a obcí, což je neudržitelné. „Musí se jet podle jednoho kopyta," dodal politik. Pokud podle něj bude ANO u vlády, zhruba do roka by se dal zorganizovat centrální úřad a protlačit zákon, který je hotový. V první fázi by pravomoci centrálního stavebního úřadu mohl převzít Dopravní a energetický stavební úřad (DESÚ). Týkalo by se to konkrétně rezidenčních projektů s více než stovkou bytů.
David Ondráčka: Volební afterparty aneb Co se bude dít po volbách
Volební kampaň nám vrcholí, už za týden budeme vědět výsledky a rozložení sil. Okamžitě se rozjede ono reálné druhé kolo voleb, tedy pověření sestavením vlády, vyjednávání o složení koalic, neúspěšní lídři budou skládat funkce, začne pnutí ve stranách. Pojďme se podívat na některé možné aspekty této povolební hry, která začne příští sobotu. Bude to zábava, něco pro fajnšmekry politických strategií a her.
Zástupci developerů se shodují na tom, že původní stavební zákon byl dobře připraven, že je škoda, že se nerealizoval. „Bohužel zase muselo uběhnout pár let,“ glosovala šéfka Central Group Michaela Váňová.
„Zákony se mají dělat pro ty, komu mají sloužit. Slabé místo jsou stavební zákony. Délka stavebních povolení trvá u bytových projektů kolem pěti let, v Praze je potom vyšší poptávka než nabídka,“ uvedl majitel Ekospolu Evžen Korec.
Tomáš Balvín z Natlandu uvedl, že příčin nedostupnosti bydlení je více. Kromě dlouhých povolovacích procesů to jsou i sociologické důvody, jako zvyšující se počet jednočlenných domácností. Tomu, aby si lidé tolik nekupovali byty jako hlavní investiční artikl, by pomohlo také zvýšení atraktivity kapitálového trhu. Stabilizace cen bytů také povede ke snížení poptávky, protože výnosy neporostou tak rychle.
Kristýna Faltýnková z advokátní kanceláře PRK uvedla, že úřady jsou nyní žádostmi o povolení zavaleny a může nastat situace, že se zase budou posílat někam dál.
Developeři se shodují na tom, že k růstu cen bydlení v Česku přispívá fakt, že Češi si pořizují byty jako investici, jako kapitálové spoření i zabezpečení na stáří. Podle Havlíčka se zdá, že je politická shoda na tom, že stát nebude investiční byty nijak omezovat nebo regulovat. „Něco jiného je diskuse o Airbnb a podobných modelech, ta se možná povede. Také se to liší dle regionů, třeba v Moravskoslezském kraji je bytů dostatek,“ říká Havlíček. Kroky jeho případné vlády nepovedou přímo ke snížení cen bytů, spíše k jejich stabilizaci. „Snížení cen bytů by kvůli tomu, že je to pro ně hlavní zabezpečení na stáří, byla katastrofa,“ souhlasí Josef Kupec z KPMG.
Hnutí ANO má i další recepty na trh s bydlením. Bude chtít podporu hypotečních úvěrů přes Českomoravskou záruční a rozvojovou banku a také delší úvěry na družstevní bydlení. Podle Davida Wodinského z Finepu by trhu pomohly vícegenerační hypotéky.
Havlíček zvažuje i opatření typu odpisy pro firmy, které by stavěly firemní byty, anebo takzvaný portugalský model, který by zatraktivnil pronajímání bytů. Ten spočívá v daňové úlevě pro pronajímatele, který najme byt na dobu neurčitou. „To by trhu pomohlo,“ poznamenal Korec.
video
Nájemní bydlení je nevyhnutelné. Hlavně ve velkých městech, shodli se odborníci
Příklon k nájemnímu bydlení, mikrobyty i 15minutové město. To jsou témata, která vytáhli realitní odborníci na dalším setkání Realitního Clubu, který pořádá Newstream.cz, v diskusi na téma budoucnost bydlení.
Starosta Prahy 9 Tomáš Portlík z ODS uvedl, že nedostupnost bydlení se stává pro Prahu velkým problémem – kvůli potřebným profesím. „Strážníci a zdravotní sestry nedokážou v rámci svého spotřebního koše nájmy zaplatit, Praha bude mít problém s profesemi. proto bude muset stavět byty,“ uvedl s tím, že z problematiky dostupnosti bydlení by se nemělo stát pouhé přerozdělování dávek.
Superúřad a superministerstvo
Pokud se vytvoří jednotný stavební úřad, přesune se na něj postupně 37 tisíc úředníků. Model by podle Havlíčka měl být podobný jako ve financích. Existuje Finanční správa jako centrální pracoviště a pak jednotlivé územní finanční úřady. Nyní je podle něj problém, že neexistuje jednotná metodika, jinak se rozhoduje v Praze a jinak na krajských úřadech. „Povoluje se dokonce jinak i na jednotlivých pražských částech,“ poznamenala Michaela Váňpvá z Central Groupu.
Portlík s roztříštěností řízení souhlasí. „Problém je, že lidé tam promítají svá osobní stanoviska. To by se mělo jednotnou metodikou eliminovat,“ říká.
Případná účast ANO v nové vládě povede podle Havlíčka k přerozdělení kompetencí uvnitř ministerstev. „Prosazuji vytvoření silného ministerstva hospodářství, které by vzniklo spojením ministerstva pro místní rozvoj a ministerstva průmyslu. Mělo by v gesci energetiku a stavebnictví a bylo by protivahou ministerstvu financí. Hospodářství se totiž nedá řídit jen účetně,“ uvedl Havlíček s tím, že úkolem takového superresortu by bylo zvýšit růst ekonomiky v Česku.
Vencl z Fidurocku: Stoleté činžáky proměňujeme v domy budoucnosti
Vedle retailových parků kupuje skupina Fidurock i starší a zanedbané činžáky v atraktivních částech Prahy či Brna. Ty opravuje, pak prodává či pronajímá. V portfoliu má desítky nemovitostí a stovky bytů za miliardy korun. „Naší cílovou klientelou jsou mladí profesionálové, nabízíme ale i bydlení pro další skupiny. Pozorujeme, že na trhu je nedostatek větších rodinných bytů 3kk,“ říká Michal Vencl, šéf developmentu skupiny Fidurock.
Nájmy mírně rostou, v řádu jednotek procent. Ale vlastně se bojím nájemníkům zvedal nájmy. Chci, aby u mě zůstali, protože nejlepším nájemníkem je dlouhodobý nájemce, říká Jiří Pácal, majitel společnosti Central Europe Holding. Jeho společnost vlastní 200 bytů a pronajímá je. A má velké zkušenosti s tím, jak tuzemský, zejména pražský trh s nájemním bydlením funguje.
Realitní Club je multiplatformní projekt serveru newstream.cz věnovaný nemovitostem, zaměřený pro B2B i B2C segment. Má tři základní části – webovou, printovou a eventovou se silným zaměřením na sociální sítě. Jako první odstartovala speciální stránka Realitního Clubu. Speciál je rozdělen do čtyř kategorií, které se „deep dive“ způsobem věnují klíčovým oblastem nemovitostního trhu.
Brownfieldy: vize a budoucnost nezastavěných území především ve velkých městech;
