Reality, nemovitosti, hypotéky, sazby. Zastaví se zdražování nemovitostí?
Ceny realit vystoupaly v Česku na historický vrchol. Jak a kde rostou ceny bytů, domů, pozemků? Jak pořídit bydlení? Je výhodnější žít s hypotékou ve vlastním bytě, nebo bez ní v nájmu? Hypotéky, úrokové sazby, financování bydlení. Vyplatí se ještě koupit byt jako investici? Trendy v architektuře a designu. Development a urbanismus. Rezidenční, komerční a kancelářské nemovitosti a nové projekty. Investice do realitních fondů. Vše o realitách, nemovitostech, bytech a výstavbě na jednom místě.
Lukáš Kovanda: Vyplatí se počkat. Hypotéky během pár měsíců zlevní
Česká národní banka v pátek zveřejnila zápis z měnověpolitického jednání bankovní rady minulý týden. Podle očekávání z něj plyne, že pro růst základní úrokové sazby, a to z úrovně sedmi na osm procent, zvedli ruku viceguvernér Marek Mora a radní Tomáš Holub. Oba ale nabízeli kompromis. Byli ochotni přistoupit na zvýšení v menším rozsahu než o jeden procentní bod. I tento kompromis ale zbylá pětice radních, včetně guvernéra Aleše Michla, odmítla.
Portfolio realitního podfondu Wood & Company Office se v červenci rozšířilo o v pořadí již desátou kancelářskou budovu a třetí v Praze. Jde o smíchovský Green Point, který Wood & Company koupila od společnosti Ronaldsay. Cenu akvizice budovy dokončené v roce 2021 ani jedna ze stran nekomentovala.
Vysoké úrokové sazby a snížený zájem o hypotéky prozatím ve druhém letošním čtvrtletí neměly větší dopad na ceny nemovitostí. Snížení tempa růstu cen bytů a domů se podle expertů na nemovitostní trh dostaví ve větší míře až ve druhé polovině roku.
Úroky u hypoték začínají podle Fincentrum Hypoindexu stagnovat. Průměrná nabídková sazba v srpnu vzrostla pouze o 0,04 procentního bodu na 6,28 procenta. Některé hypoteční úvěry dokonce zlevnily. Už v září ale může být vše jinak. Záleží, zda bankovní rada České národní banky (ČNB) zvedne sazby. Vyloučené to není. Tuto možnost již připouští i Aleš Michl, nový guvernér ČNB a vrchní odpůrce zvyšování sazeb.
Sázka Komerční banky na fintechovou platformu Upvest před dvěma lety se dnešní optikou jeví jako tutovka. Platforma, která propojuje developery s drobnými investory, hladce překonala vytyčené cíle a její úplné začlenění do struktury Komerční banky tak probíhá dříve, než bylo původně v plánu.
Českou touhou je bydlet ve vlastním, ne v pronajatém bytě či domě. To si podle sociologů přejí i ti mladí lidé, pro něž to je ekonomicky nerozumné. Ve vlastním bydlení pak mají majitelé uloženy peníze, které by se jim hodily ve stáří, ale v Česku je nedokážou využít tak dobře, jak je to možné v zahraničí.
Nový projekt developerské společnosti Crestyl má do roku 2026 výrazně proměnit centrum moravské metropole. Ze sousedství brněnského hlavního nádraží zmizí chátrající obchodní centrum a vznikne zde volně přístupný veřejný prostor se šesti budovami. Sedmimiliardový projekt už získal letos územní rozhodnutí a stavební povolení očekává příští rok. Při přípravě projektu se využívala i virtuální realita.
V blízkosti golfového hřiště v Mladé Boleslavi v Michalovicích začala investiční skupina DRFG stavět nový bytový komplex. Do roku 2024 by zde měla vzniknout více jak stovka bytů od malometrážních až po velké apartmány. Projekt Green s celkovou rozlohou pozemku 11 tisíc metrů čtverečních má tržní hodnotu 634,6 milionů korun, uvedla pro newstream.cz mluvčí DRFG Monika Brichtová.
„Převážně investujeme do rezidenčních nemovitostí a pozemků ve statutárních městech a nejdále v dostupnosti do 30 kilometrů. Dále nás zajímají rekreační střediska v lokalitě Jižní Čechy a v horských oblastech Šumava a Krkonoše,“ říká Patrik Vlášek, obchodní ředitel společnosti Ericonn.
Trh komerčních realit v Česku směřuje ke svému zotavení. Celkový objem investic v prvním pololetí letošního roku dosáhl 1,15 miliardy eur (28,2 miliardy korun), což představuje meziroční nárůst o 60 procent. Největší transakcí druhého čtvrtletí byla akvizice 18 komerčních nemovitostí v Česku a Maďarsku společností Adventum. Výrazně ale zabodovali také tuzemští investoři, jak vyplývá z nejnovější zprávy poradenské společnosti Savills.
Fond Reico ČS Long Lease, který spravuje Reico investiční společnost České spořitelny, koupil od belgické společnosti Advanced Power Solution (APS) centrum na výrobu spotřebitelských baterií v polském Hnězdně. Cena? Asi 511 milionů korun. Jde o třetí nemovitost v portfoliu fondu, který byl založen loni v lednu.
Česká národní banka 🏦 mírně zlepšila letošní odhad schodku veřejných financí 💰, pro příští rok jej naopak zhoršila. Zatímco pro letošek očekává schodek na úrovni 4️⃣,9️⃣ procenta HDP namísto na jaře publikovaných 5,2 procenta, pro příští rok nastavila 4️⃣,7️⃣ procenta, tedy o 0,2 procentního bodu horší schodek. Vyplývá to z zveřejněné zprávy 📰 o měnové politice. Loni vykázaly veřejné finance schodek 5,9 procenta HDP.
Ukrajina 🟦🟨 potvrdila, že obdržela peníze 💳 za tranzit ruské ropy ropovodem Družba 🛢. Podle agentury RIA to oznámila ruská státní společnost Transněfť, která je monopolním provozovatelem ropovodů v Rusku. Znamená to, že obnovení 🔁 dodávek ropy jižní větví ropovodu do České republiky už nestojí nic v cestě ✅.
Číst více
Automobilka Škoda Auto 🚘 v červenci dodala zákazníkům 61 300 vozů, což je o 18,3 procenta méně než před rokem. Tempo meziročního poklesu nicméně zpomalilo z červnových 26,6 procenta. Vyplývá to údajů, které zveřejnil mateřský koncern Volkswagen. V období od ledna do července se odbyt Škody Auto meziročně snížil o 28,5 procenta na 421.800 vozů. To představuje nejvýraznější pokles ze všech automobilových značek koncern.
Míra inflace v Polsku ⬜🟥 v červenci vystoupila na 1️⃣5️⃣,6️⃣ procenta, a byla tak o desetinu procentního bodu vyšší ↗ než v červnu. Oznámil to polský statistický úřad . Proti červnu se ceny zvýšily o půl procenta. Růst je v obou případech vyšší, než čekali analytici.
Kvalita pohonných hmot ⛽ v Česku se v prvním pololetí letošního roku zlepšila na dosud nejlepší úroveň od začátku sledování (2001) Českou obchodní inspekcí 🔝. Jako nevyhovující bylo vyhodnoceno půl procenta odebraných vzorků, zatímco loni v prvním pololetí 1,2 procenta. Ve dvou případech inspekce přistoupila k zákazu prodeje.
Andrej Babiš zopakoval své dřívější tvrzení, že veškeré nákupy nemovitostí 🏠 ve Francii se uskutečnily v souladu se zákony. Reagoval tak na informaci deníku Le Monde, podle kterého francouzský soud 👩⚖️ zahájil v souvislosti s nákupem Babišových nemovitostí předběžné vyšetřování 👮 pro podezření z praní špinavých peněz a daňových úniků 💸.
Propad trhu hypotečních úvěrů 🏡 bude zřejmě pokračovat i v nejbližších měsících. Pravděpodobné zvýšení ⤴ poptávky po hypotékách po prázdninách ☀ budou tlumit vysoké úroky. Ty by se ale v dalších měsících mohly začít postupně mírně snižovat. Shodli se na tom ekonomové, které oslovila ČTK.
⚠️ Francouzský Soud 👨⚖️ zahájil předběžné vyšetřování pro podezření z praní špinavých peněz💰 a daňových úniků v souvislosti s nákupem nemovitostí 🏘 českým expremiérem Andrejem Babišem ve Francii 🟦⬜🟥, uvedl deník Le Monde. Soud podle zjištění novinářů zkoumá podmínky nabytí vily v Mougins na jihu Francie. Babišovým majetkem se francouzská média začala zabývat loni na podzim 🍁 po úniku důvěrných dokumentů, tzv. Pandora Papers.
Ruský Národní vypořádací depozitář podal u Soudního dvora Evropské unie žalobu, ve které žádá zrušení sankcí. Ty na něj v červnu za invazi ruských vojsk 🪖 na Ukrajinu uvalila Evropská unie a jejich zavedení pak Rusku znemožnilo ❌ uhradit dluh 💰 zahraničním věřitelům. Informují o tom agentury TASS a Reuters.
Jedna z evropských bank 🏦 se rozhodla zpracovat platbu 💳 za tranzit ruské ropy přes Ukrajinu. Odstranila tak příčinu přerušení dodávek ropovodem Družba do střední Evropy. Informovala o tom agentura Reuters, která se odvolává na slovenskou společnost Slovnaft a na zdroj obeznámený se situací. V případě potvrzení všemi stranami bude platba krokem k obnovení dodávek ropy 🛢 do České republiky.
Zajímá nás
