Ceny realit vystoupaly v Česku na historický vrchol. Jak a kde rostou ceny bytů, domů, pozemků? Jak pořídit bydlení? Je výhodnější žít s hypotékou ve vlastním bytě, nebo bez ní v nájmu? Hypotéky, úrokové sazby, financování bydlení. Vyplatí se ještě koupit byt jako investici? Trendy v architektuře a designu. Development a urbanismus. Rezidenční, komerční a kancelářské nemovitosti a nové projekty. Investice do realitních fondů. Vše o realitách, nemovitostech, bytech a výstavbě na jednom místě.
Červený kolos, na jehož střeše se dá běhat, ovládl českou architekturu. Horácká aréna v Jihlavě od Chybik + Kristof porazila 300 konkurentů a získala nejen hlavní cenu odborné poroty, ale i respekt veřejnosti. Mezi architektonickou elitu se probojovalo také futuristické nádraží v pražských Bubnech, škola připomínající lesní klášter či starý chlívek proměněný v designový skvost.
Úroky rostou, splátky bobtnají, ale hypoteční byznys dál jen kvete. Banky v říjnu poskytly hypotéky za 37,2 miliardy korun, o pět procent více než v září. Průměrná sazba nových úvěrů přitom vzrostla na 5,24 procenta a modelová měsíční splátka se vyšplhala k 27 tisícům korun.
Historický dům na pražském Strossmayerově náměstí čeká rekonstrukce, která propojí původní architekturu s novým bydlením. Společnost PSN v něm připravuje 21 bytů o velikosti až 167 metrů čtverečních, dvě nebytové jednotky a soukromé fitness. Část bytů si majitelé dokončí podle vlastních představ, nastěhování developer plánuje od konce roku 2029.
Ještě nedávno ostuda čtvrti, brzy adresa, na které se budou prodávat byty za miliony. Pražská Libuš se připravuje na příchod metra D a developeři už obsazují pozice. Společnosti JRD a RSJ spouštějí prodej 236 bytů v projektu Déčko Libuš, který vyroste na místě zdevastovaného garážového domu. Nejlevnější jednotky začínají na 6,2 milionu korun.
Vlastní apartmán na tropickém Bali za cenu menšího bytu v Česku a k tomu vidina dvouciferného ročního výnosu. Český podnikatel Tomáš Vavřík rozšiřuje svůj realitní byznys v Indonésii. Jeho společnost The Personal Resorts Company chystá na vyhledávaném ostrově druhý luxusní resort za téměř 100 milionů korun.
Chorvatská Kaštela má přilákat hosty, kteří si za dovolenou připlatí. Investiční skupina Odien Group Michaela Sarana sem přivádí první hotel značky Sofitel v zemi a chystá také proměnu renesanční pevnosti v butikový hotel. Během pěti let chce v oblasti investovat přes 100 milionů eur. Sází přitom na to, že pobřeží mezi Splitem a Trogirem dokáže turisty lákat i mimo hlavní sezonu.
Český developer Trigema rozjíždí ambiciózní proměnu Rokytnice nad Jizerou v celoroční horské středisko. Do Krkonoš přivede rakouskou hotelovou skupinu Falkensteiner, která bude provozovat nový pětihvězdičkový resort. Na místě chátrající textilky vznikne hotel, luxusní apartmány i stovky bytů. Projekt je součástí širších investičních plánů Trigemy za 6,5 miliardy korun. První hosty má resort přivítat v roce 2029.
Investiční skupina RS Group Roberta Sekery spouští jeden ze svých dosud největších rezidenčních projektů, Element Malešice. Jde o polyfunkční objekt v Počernické ulici, nedaleko bývalého nákladového nádraží Žižkov, který nabídne přes dvě stě nových bytů.
Rekreační nemovitosti v Česku se za deset let výrazně prodražily. Ukazatel jejich celkové nabídkové ceny vzrostl z 1,24 milionu korun v říjnu 2016 na 3,97 milionu korun v říjnu 2026, tedy o 219,8 procenta. Nejvyšší krajskou hodnotu vykazuje Liberecký kraj s 6,48 milionu korun.
České nemovitosti dál zdražují a ve třetím čtvrtletí se jejich ceny dostaly na nová maxima. Byty meziročně přidaly 9,3 procenta, rodinné domy 8,4 procenta a nejrychleji rostly ceny pozemků, které zdražily o více než desetinu. U bytů se ale tempo růstu začíná brzdit, mimo jiné kvůli dražším hypotékám a přísnějším podmínkám pro financování investičních nemovitostí.
Dvacet let v nejvyšší budově Prahy stačilo. Raiffeisenbank se rozhodla opustit pankrácký mrakodrap City Tower a přesunout svou centrálu do nového projektu Penty u hlavního nádraží. Na jedné z nejžádanějších pražských adres po ní zůstane 17 500 metrů čtverečních kanceláří. Vlastník nemovitosti za více než čtyři miliardy korun už podle zjištění Newstreamu jedná s potenciálními nájemci.
