Ceny realit vystoupaly v Česku na historický vrchol. Jak a kde rostou ceny bytů, domů, pozemků? Jak pořídit bydlení? Je výhodnější žít s hypotékou ve vlastním bytě, nebo bez ní v nájmu? Hypotéky, úrokové sazby, financování bydlení. Vyplatí se ještě koupit byt jako investici? Trendy v architektuře a designu. Development a urbanismus. Rezidenční, komerční a kancelářské nemovitosti a nové projekty. Investice do realitních fondů. Vše o realitách, nemovitostech, bytech a výstavbě na jednom místě.
Třicet let buduje jeden z nejbohatších Čechů, developer Radim Passer, jednu úzkou lokalitu blízko centra hlavního města, pražskou Brumlovku. Místo plné kanceláří, sídlí tam například ČEZ. Nyní se Passer posunul i k bydlení, v nově stavěné budově Orion nabídne kromě 28 tisíc metrů kanceláří také 134 nájemních bytů.
Natřít uschlý živý plot zelenou barvou, postavit rozhlednu tam, kde ji podle kritiků nikdo nepotřebuje, nebo při drahé rekonstrukci veřejné budovy rezignovat na architektonickou soutěž. Slovenská anticena Brutus letos znovu vybírala problematické zásahy do architektury a veřejného prostoru. S humorem ale otevírá vážnější otázku. Kdo hlídá kvalitu prostředí, které za veřejné peníze vzniká? A upřímně. Kandidáty do podobné debaty by našlo i Česko.
Skupina kolem Trinity Bank finančníka Radomíra Lapčíka dokončila převzetí kancelářského komplexu Riverside Karlín od rakouské CA Immo. Banka to oznámila na LinkedInu a obchod označila za největší letošní realitní transakci v Česku. Podle dřívějších informací Newstreamu se jeho hodnota pohybovala kolem 300 milionů eur, tedy zhruba 7,3 miliardy korun.
Český výrobce dveří Doornite vstupuje na pražskou burzu. Z prvotního úpisu získal 26 milionů korun, přestože očekával více. Spolumajitel Pavel Šatný ale věří v další růst. Firma investuje do automatizace, proniká do velkých developerských projektů a chce zvýšit výrobní kapacitu o pětinu. Největší překážkou už přitom není výroba, ale nedostatek řemeslníků. Do jihlavského závodu proto přivezla i první pracovníky z Filipín.
Beskydskou Ostravici čeká další etapa proměny areálu Arcibiskupské pily. Ridera Development tam v rámci projektu Kořeny Ostravice za zhruba 700 milionů korun vybuduje sedm nízkopodlažních domů se 113 byty, zelené náměstí a komerční prostory pro kavárny, obchody a další služby. Dokončení bytů je plánováno na rok 2029.
Kde jiní viděli chátrající zdi, oni našli důvod pustit se do práce. Soukromí vlastníci, spolky i restaurátoři vracejí českým památkám život, často za cenu let úsilí a značných investic. Národní památkový ústav jejich práci ocenil památkářskými Oscary. Mezi vítěznými počiny je záchrana cihelny v Boubíně, obnova barokní fresky i mimořádný archeologický nález v Brně.
Praha ztrácí tempo, Brno naopak hlásí výrazný růst prodejů nových bytů. Ceny ale rostou v obou městech, přestože nabídka novostaveb výrazně vzrostla. Metr čtvereční nového bytu stojí v Praze téměř 194 tisíc korun, v Brně přes 158 tisíc. Za běžný dvoupokojový byt tak kupující v hlavním městě zaplatí zhruba o dva miliony korun více.
Investiční skupina Natland Tomáše Rašky má další úlovek z insolvence. V Krkonoších koupila rozestavěný apartmánový dům, jehož původní developer skončil v konkursu. Z projektu Pergamentka ve Vítkovicích zatím stojí betonová konstrukce, vzniknout v něm má necelá dvacítka apartmánů. Skupina slibuje dokončení do září 2027. Cenu akvizice ani náklady na dostavbu neuvedla.
Plzeň čeká další velká vlna bytové výstavby. Skupina MIRAS chystá ve městě rezidenční projekty za zhruba 5,6 miliardy korun, v příštích dvou letech chce rozestavět téměř 400 bytů a připravuje také další výškovou budovu. Do roku 2029 má přibýt ještě rozsáhlejší projekt se zhruba 650 byty, obchody, kancelářemi a zdravotnickým střediskem.
Strmý svah pod lesem, dřevěná chata a parcela, která rozhodně nepatřila k těm jednoduchým. Přesto právě tady vznikl dům pro dvě spřátelené rodiny. Pozemek, jehož cena podle autorů odpovídala zhruba osmdesátimetrovému bytu v této části Prahy, dokázali architekti z Mimosa proměnit ve dvě samostatná bydlení s terasami, zahradou a výhledem do Břežanského údolí.
Česká skupina Czech Inn Hotels ukončila spolupráci s řetězcem Hilton u svého vídeňského hotelu nedaleko zámku Schönbrunn. Objekt, který dosud fungoval jako DoubleTree by Hilton Vienna Schönbrunn, nově ponese jméno Grand Hotel Palace Schönbrunn. Skupina do změny značky a proměny hotelu investuje vyšší desítky milionů korun.
