Výstavba, development, architektura a urbanismus, interiéry, financování
Rychlejší povolování staveb má přinést více bytů a zkrotit jejich ceny. Jenže Česko naráží na další problém: kdo všechny ty byty postaví? Stavebním firmám chybějí řemeslníci i další odborníci a náhlý příval zakázek by mohl výstavbu paradoxně prodražit. Shodují se, že samotná změna zákona bytovou krizi nevyřeší.
Ústecký kraj má na dosah další miliardovou investici. Jenže kdo za ní stojí, je zatím přísně tajné. Neznámá firma zvažuje v průmyslové zóně Triangle u Žatce postavit závod za 5,49 miliardy korun. Kraj už schválil rezervaci pozemků, konečné rozhodnutí investora ale teprve přijde. Ve stejné zóně se navíc hraje o další projekt za téměř 9,5 miliardy. Dohromady tak může do regionu zamířit bezmála 15 miliard korun.
Co vlastně dělá dobré bydlení? Velikost bytu, jeho dispozice, nebo čtvrť, ve které stojí? Architekti Jaroslav Wertig a Boris Redčenkov ze studia A69 v rozhovoru pro Newstream přemýšlejí o proměně pražského bydlení, překvapivých kvalitách panelákových bytů i o tom, proč nové čtvrti potřebují víc než jen hezké domy. A také o Praze, v níž by sami chtěli žít.
Více než třicet let zůstávalo po vyhořelé horské chatě jen torzo sklepa uprostřed sjezdovky. Teď se na místo vrátila architektura, která rozhodně nechce splynout s okolím. Nová chata Na Vyhlídce v Peci pod Sněžkou má výrazný oranžový „airbag“. Není to ale samoúčelný designový výstřelek. Neobvyklý prvek souvisí s bezpečností lyžařů i přísnými podmínkami výstavby v Krkonošském národním parku.
Na jedné straně soukromé atrium, na druhé výhledy do údolí a pod domem zahrada ukrytá ve svahu. V Řevnicích, tradiční vilové lokalitě nedaleko Prahy, stojí neobyčejný rodinný dům, který jako by se vznášel nad krajinou. Architekti Jana a Miroslav Stachovi ze studia Boq architekti v něm propojili tři odlišné světy. A ukázali, že i prudký svah může být výhodou.
Máte deset milionů korun a chcete je investovat do nemovitostí? Koupě bytu v Praze už nemusí být nejlepší volbou. Výnosy z nájmů často nepokryjí ani úroky z hypotéky a vyšší sazby komplikují život také developerům. Jiří Vančura, ředitel nemovitostního a korporátního financování Trinity Bank, v rozhovoru pro Newstream vysvětluje, kde dnes vidí investiční příležitosti, proč jsou banky opatrné u některých developerských projektů a jaká rizika číhají na drobné investory do realitních dluhopisů.
Vedle Masaryčky vyrůstá další prémiová kancelářská adresa. HYBE propojí historickou budovu bývalé pošty s moderní architekturou a sází na terasy, služby a centrální polohu. Penta věří, že právě kvalita pracovního prostředí dnes rozhoduje o tom, kde chtějí lidé pracovat.
Ještě nedávno platilo, že čím víc si realitní investor půjčí, tím víc vydělá. Rok 2026 tuhle logiku zlomil. Česká národní banka zpřísnila doporučení pro investiční hypotéky, banky víc řeší kvalitu zástav a ani firemní úvěry už nejsou tak snadné jako dřív. Kdo chce portfolio dál rozšiřovat, potřebuje plán dřív, než mu banka poprvé řekne ne. Proč už nestačí skládat jednu hypotéku za druhou a jak se připravit na firemní financování, vysvětluje ve svém komentáři Dalibor Klíč, CEO společnosti MECH, která pomáhá realitním investorům s výběrem, financováním a správou nemovitostí.
Kdysi se tu prodávalo zboží, za socialismu fungovala prodejna Pramen a později rodinný bufet. Pak historický dům na krumlovském Latráně na dlouhá léta osiřel. Dnes za jeho obnovenou fasádou vznikla rezidence se sedmi apartmány, wellness a soukromou zahradou. Při rekonstrukci stavbaři odkryli část středověkého opevnění a pod domem vyhloubili šest vrtů pro vytápění a chlazení.
Byty místo továrních hal, investoři místo tradičních kupujících. Pražský Smíchov se dál proměňuje a developer JRD přichází s projektem, který míří především na lidi hledající nemovitost k pronájmu. V novém domě Viadukt nedaleko Anděla vznikne 166 bytů, více než polovina z nich budou garsonky. Nejlevnější vyjdou na 6,9 milionu korun.
Na vlastní bydlení už mladým často nestačí ani hypotéka. Do hry proto vstupují rodiče, jejich úspory a někdy i nemovitosti, ve kterých sami žijí. Podle průzkumu Ipsosu pro Broker Consulting předalo 65 procent rodičů, kteří dětem pomohli s bydlením, část majetku původně určeného až k dědictví. Pomoc přitom může znamenat milionové částky i zásah do vlastního finančního zabezpečení. Přesto by devět z deseti rodičů dětem pomohlo znovu.
