Výstavba, development, architektura a urbanismus, interiéry, financování
Hypotéky v Česku zdražují už osmý měsíc v řadě. Průměrná nabídková sazba v listopadu vystoupala na 5,96 procenta a od březnového minima vzrostla o více než jeden procentní bod. U modelového úvěru na 3,5 milionu korun to znamená měsíční splátku vyšší o více než 2200 korun. Přesto se podle analytiků Swiss Life Select může blížit obrat. První zlevňování hypoték by mohlo přijít už začátkem příštího roku.
Každý metr čtvereční se počítá. Při současných cenách nemovitostí může deset metrů obytné plochy představovat investici přes milion korun. Jenže i malý byt může nabídnout překvapivě velkorysé bydlení. Stačí promyšlená dispozice, chytrý nábytek nebo nečekané využití prostoru.
Kdysi svatební dar, později majetek čečenských miliardářů a dnes nemovitost hledající nového majitele. Uprostřed krušnohorských lesů nedaleko Karlových Varů se prodává historický lovecký zámeček Favorit. Rozlehlý areál s kaplí, hájovnou a tanečním sálem nabízí realitní kancelář Sotheby's International Realty.
Obchodní centrum Plaza v centru Liberce změnilo majitele. Investiční skupina Victory Holding ho koupila od rodinného fondu Joyrace a minoritních akcionářů a připravuje jeho modernizaci. Chce obměnit nabídku nájemců i prověřit nové využití jednotlivých podlaží. Kupní cenu nezveřejnila.
Skupina Amadeus, která patří rodině Klánů a jež například zrekonstruovala slavný pražský obchodní dům Máj, získala pravomocné územní rozhodnutí pro projekt Ameside v centru Plzně. Na ploše téměř 3,5 hektaru vznikne rozsáhlý polyfunkční celek propojující bydlení, administrativu, služby, gastronomii i volnočasové aktivity.
Elton John, Johnny Cash, Ivana Trump nebo členové Depeche Mode. Legendární pražský hotel InterContinental hostil světové celebrity, politiky i významné osobnosti své doby. Za jeho zdmi se však odehrával ještě jiný příběh. Příběh luxusu, západního světa za železnou oponou, socialistických privilegií i všudypřítomného dohledu. Více než půlstoletí historie jedné z nejvýraznějších pražských staveb nyní ožívá v knize Příběhy exkluzivity.
Bydlení v 52patrovém mrakodrapu s panoramatickým výhledem na Londýn nemusí být o tolik dražší než nový byt v Praze. Developerská společnost Penta Real Estate zahájila prodej bytů ve své 174 metrů vysoké rezidenční věži v prestižní čtvrti Canary Wharf. Nejlevnější vyjdou na 11,7 milionu korun, za větší dispozice už ale zájemci zaplatí desítky milionů. Jak si londýnské ceny stojí ve srovnání s Prahou a Brnem?
Pražská sídliště už dávno nejsou levnou adresou. Ceny bytů u některých okrajových stanic metra se za jedenáct let více než ztrojnásobily. A další zdražování může přinést nová výstavba. Podle Milana Ročka totiž moderní rezidenční projekty mění charakter celých čtvrtí a zvyšují také hodnotu starších panelových bytů. Co čekat od dalšího vývoje cen a jak do nich promluví metro D?
Brněnská Trnitá se promění k nepoznání. Skupina J&T Real Estate získala potřebná povolení pro projekt BLOQ, v němž nedaleko autobusového nádraží Zvonařka vyroste 28 domů s téměř dvěma tisíci byty. Do nové čtvrti J&T investuje přibližně 15 miliard korun. První stavební práce mají začít už příští rok, byty se začnou prodávat ještě dříve.
Výběr se zužuje, ceny stoupají. Nabídka nových bytů v Praze se ve třetím čtvrtletí zmenšila o více než desetinu, průměrná nabídková cena přesto vzrostla na 186 tisíc korun za metr čtvereční. Podle Deloitte Develop Indexu jsou v přepočtu na metr nejdražší nejmenší byty. Ceny pražských novostaveb se od roku 2014 téměř ztrojnásobily.
Za druhé bydlení na horách i 55 milionů korun? Pro nejbohatší Čechy žádný problém. Luxusní nemovitosti ve Špindlerově Mlýně se běžně prodávají za 25 až 45 milionů a zájem o ně nepolevuje, přestože ceny už narážejí na svůj strop. Kupující přitom většinou neřeší výnosy z pronájmu. Za miliony si pořizují především soukromí, komfort a vlastní místo v Krkonoších, kam mohou kdykoli utéct před každodenním shonem.
