Co hýbe realitním trhem? Jaké jsou nové projekty a kde se revitalizuje brownfield? Odolávají investice do nemovitostí inflaci? Jak udržitelně a kvalitně stavět? Kdo udává trendy v tuzemské architektuře? Na to všechno se pravidelně každý týden ptají politiků, developerů, analytiků i designérů moderátoři podcastu Realitní Club Petra Jansová a Dalibor Martínek.
podcast
Ondřej David: Na Floridě postavíte bytový projekt do roka - Realitní Club
Ondřej David je zakladatelem a majitelem významné pražské právní kanceláře DBK. V nedávných dnech měl nakvap, jeho firma například řešila právní stranu odchodu společnosti ČEZ z Brumlovky na Smíchov. Od Passera k Sekyrovy.
Tomáš Jelínek: Malé byty budou dál zdražovat. Investory do cihel láká Albánie - Realitní Club
Realitní trh se po pár letech stagnace spravil, říká Tomáš Jelínek, generální ředitel realitní společnosti Century 21. Trpěli jsme, ale vše se vrátilo do zaběhnutých kolejí. Nabídka je nyní solidní, a také poptávka je velká. Jelínek věří, že letos nedojde na realitním trhu k žádným výkyvům. „Chtělo by to pár let normálního života, i toho realitního.“
Výrobce interiérů Navrátil: Z malých bytů dokážeme chytrým řešením udělat velké - Realitní Club
Malé byty tady byly i v minulosti, ale pořád se zmenšují, říká Michal Navrátil, majitel společnosti Dřevodílo. Tu před deseti lety ovládl, a vlastně zachránil před krachem. Našel pro ni nové zákazníky, často velké developery, upravil portfolio výroby.
Štěpán Křeček: Aktivity Donalda Trumpa by mohly vést v Česku k poklesu cen hypoték - Realitní Club
V Evropě se utopíme v byrokracii a Amerika pojede dál, glosuje Štěpán Křeček, hlavní ekonom společnosti BH Securities a poradce premiéra, současnou celní válku a dění na kapitálových trzích. Ale i vývoj na realitním trhu.
Zbyněk Pokorný: Přivedeme do Česka novou továrnu - Realitní Club
Státní investiční a rozvojová společnost je novým subjektem na trhu. Vznikla v loňském roce, je akciovou společností vytvořenou a vlastněnou ministerstvem průmyslu. Jejím účelem je zcelovat pozemky a vytvářet podmínky pro strategické investory.
Developer EBM založil fond pro bohaté investory. Chce dál růst - Realitní Club
Společnost EBM Group staví byty v Praze a v jejím okolí. Developer také spustil fond pro bohaté investory. „Cílíme na 12 procent výnosu,“ říká Jakub Vais, šéf a spolumajitel skupiny EBM v dalším díle podcastu Realitní Club.
Zdenka Klapalová: Trh s hotely a prémiovými budovami letos ožije - Realitní Club
Nemovitostní trh letos zažije lepší rok než loni a předloni, říká Zdenka Klapalová, prezidentka Asociace pro rozvoj trhu nemovitostí a zároveň jednatelka české pobočky poradenské společnosti Knight Frank. Jen málo lidí vidí do pozadí nemovitostního trhu tak jako ona.
Kašleme na data od demografů. A pak se divíme, že není dost škol a bytů, zní z Flat Zone - Realitní Club
Posledních dvacet let v Česku kontinuálně rostla poptávka po bydlení, která narážela na dlouhodobě nedostatečnou nabídku. Tato situace se ale může v příštích deseti letech v řadě regionů podstatně změnit. „Poprvé za dobu, co sbíráme data, jsme se odvážili udělat prognózu, jak a proč se může realitní trh změnit,“ říkají Vít Soural a Milan Roček z Flat Zone v dalším díle podcastu Realitní Club. K čemu v této prognóze dospěli a jak data, která přináší, mohou změnit pohled například na hojně diskutované téma nedostupnosti bydlení?
Petr Palička: Umím si představit, že fotbalový stadion Sparty můžou nahradit byty - Realitní Club
Jakou strategii Petr Palička coby šéf realitní odnože koncernu EPH miliardáře Daniela Křetínského nastavuje? Které projekty se budou posouvat a které naopak prodávat? Jak to bude s fotbalovým stadionem Sparty na Letné nebo Palácem Bellevue na nábřeží? Poslechněte si další díl podcastu Realitní Club.
Šéf realitky Century 21: Dům ve středních Čechách nad 20 milionů je téměř neprodejný - Realitní Club
Zatím lidé z Prahy spíš utíkají. Do jejího okolí je ženou vysoké ceny nemovitostí. V budoucnu to ale bude naopak, říká šéf realitky Century 21 Tomáš Jelínek.
Šéfka sdružení nájemníků Lenka Veselá: Nájemník je pořád vnímám jako neúspěšný člověk - Realitní Club
Právnička Lenka Veselá nastoupila v květnu letošního roku do čela Sdružení nájemníků České republiky. Nahradila Milana Tarabu, dlouholetého šéfa tohoto hnutí, které hájí zájmy nájemníků. Sdružení se věnuje také družstevnímu nebo vlastnickému bydlení. Je jedinou tuzemskou organizací, která se zastává práv nájemců, uživatelů bytů a domů.
Filip Šejvl: Už i investoři utíkají z Prahy. Kupují byty v Říčanech nebo v Berouně - Realitní Club
Nájem nebo stěhovaní za Prahu. Nic jiného možná mladým rodinám nezbyde, protože ceny v metropoli i nadále porostou. A po městech s dobrou dostupností do Prahy se poohlíží i drobní investoři, říká v nejnovější epizodě podcastu Realitní Club Filip Šejvl, majitel realitní kanceláře Philip & Frank.
Stavební spoření zažívá renesanci, protože je výhodné, říká Pavel Čejka z Raiffeisen stavební spořitelny - Realitní Club
Stavební spoření zažívá po loňském roce, kdy byla diskuse, jestli vůbec bude státní podpora, renesanci. „Je to ze dvou hlavních důvodů. Zmizela nejistota, klienti vědí, že státní podpora je tisíc korun,“ říká Pavel Čejka, předseda představenstva Raiffeisen stavební spořitelny.
Jan Andrus: Naše haly posouvají ekonomiku země. Ale dá se v nich třeba i lézt - Realitní Club
Od roku 2020 zažívá logistický sektor velký boom, říká Jan Andrus, šéf pronájmů v globální logistické společnosti P3 Logistic Parks. Společnost P3 je velkým hráčem v oblasti logistických parků. Nejen, že je provozuje, pronajímá, ale také je sama staví. Je nyní účastná v jedenácti zemích, má 395 budov, zejména kolem dálnic v klíčových místech uprostřed Evropy. V Česku, v Německu i jinde.
Firmy kupuji hlavně kvůli pozemkům a budovám, říká majitel TV Barrandov Čermák - Realitní Club
Jan Čermák v červnu letošního roku zcela převzal kontrolu nad společností Empresa Media, která předtím patřila Jaromíru Soukupovi. A pod kterou patří i TV Barrandov. Soukup svou společnost zatížil stovkami milionů dluhů, které nedokázal splácet. A minimálně v TV Barrandov definitivně skončil. Patrně brzo skončí i ve své mediální agentuře.
Developer Evžen Korec: Nejžádanější je garsonka se spacím koutem - Realitní Club
Evžen Korec staví byty v Praze přes třicet let. Za tu dobu jich postavil přes jedenáct tisíc, vlastně takové město ve městě. Nyní připravuje dva velké projekty. V loňském roce začala jeho společnost Ekospol s výstavbou osmi set bytů v projektu Ekocity Hostivař. „Zároveň jsme zahájili projekt, který také patří k těm velkým. Je to 300 bytů na Barrandově, Výhledy Barrandov,“ říká Korec.
Musil z Penty: Už brzo začneme měnit nádraží na Florenci i Hlavní nádraží - Realitní Club
Za sedmnáct let se nám podařilo vytvořit zásobník pozemků na těch nejlepších místech v Praze, říká David Musil, od července výkonný šéf Penta Real Estate, kde nahradil Petra Paličku. Ve firmě po téměř celou tuto dobu Musil pod Paličkou pracoval.
Singer: Zisk z nemovitostí byl v minulé dekádě nadprůměrný, to skončilo - Realitní Club
V současnosti je trendem nájemní bydlení. Mnoho lidí se k němu uchyluje, protože nemá na nákup vlastního bydlení. To se v Česku týká zejména Prahy. Rozevírají se tak pomyslné nůžky mezi bohatými, vlastníky bytů, a chudými, nájemníky? Kdy jedni musejí platit čím dál vyšší částky za bydlení, zatímco ti druzí počítají výnosy?
V Ostravě se zrodil nový realitní dravec. Purposia zase vyhlíží miliardové tržby - Realitní Club
Začalo to před více než dvaceti lety fasádami a střechami. Dařilo se a stavební firma narostla. Holding Purposia má na kontě desítky realizací nejenom průmyslových hal, ale i miliardové tržby. Holdingová struktura teď zahrnuje 33 „dcer“. „Dosáhneme na celou hrubou stavbu jako takovou. Ne ze sta procent, stále musíme nakupovat venku, většinu máme ale pod kontrolou,“ říká v dalším díle podcastu Realitní Club Jan Hasík, majoritní spolumajitel a zároveň šéf holdingu Purposia.
Do nájemního bydlení nejdeme, ale zkoušíme jeden model, říká šéfka Central Group - Realitní Club
Central Group, největší developer v Česku, se až dosud vyhýbal nájemnímu bydlení. Dušan Kunovský, majitel firmy, se drží zásady byty postavit, a prodat je. Ale protože mu to v hlavě šrotuje, a vidí kolem sebe, jak se všichni konkurenti pouštějí do nájemního bydlení, přišel s novým konceptem.
Americký dolar se dnes po třídenním poklesu mírně zotavuje. Dolarový index, který vyjadřuje hodnotu dolaru ke koši šesti hlavních světových měn, přidává kolem 18:30 SELČ 0,3 procenta na 99,90 bodu. Euro poškozují nové ekonomické statistiky, bitcoin je na rekordu.
Vláda schválila misi českého astronauta Aleše Svobody na Mezinárodní vesmírnou stanici (ISS), náklady činící dvě miliardy korun rozloží do tří let.
Ceny ropy dnes klesají. Může za zpráva, že skupina předních těžařů označovaná jako OPEC+ jedná o dalším zvýšení těžby. To vyvolalo obavy, že globální nabídka by mohla převýšit růst poptávky.
Pražská burza po předchozím dosažení rekordně silné úrovně dnes oslabila. Index PX klesl o 0,72 procenta na 2177,16 bodu. Hlavní podíl na tom mělo zlevnění akcií energetické firmy ČEZ a bank.
Koruna dnes ve srovnání se středečním závěrem 📉 oslabovala k oběma hlavním světovým měnám. Vůči euru to bylo mírně o dva haléře na 24,91 koruny za euro. K dolaru si pak koruna pohoršila o 13 haléřů, v 17:00 se podle serveru Patria Online obchodovala za 22,08 koruny za dolar.
Francie jako ☝ pobuřující označila tvrzení izraelského ministra zahraničí Gideona Saara, který obvinil některé evropské představitele z podněcování k antisemitismu. Informovala o tom agentura Reuters. Saar kritiku proti některým evropským zemím vznesl v reakci na středeční incident, při kterém byli u židovského muzea ve Washingtonu zastřeleni dva pracovníci izraelské ambasády ve Spojených státech.
Čínská společnosti Xiaomi plánuje v příštích pěti letech investovat dalších 2️⃣0️⃣0️⃣ miliard jüanů (613,3 miliardy korun) do výzkumu a vývoje základních technologií. Podle agentury Reuters to řekl zakladatel a generální ředitel Lej Ťün na akci v Pekingu, kde společnost představila také svůj první elektrický sportovně-užitkový vůz a pokročilý mobilní čip.
Obchodní řetězec Tesco ČR zvýší od července základní mzdy zaměstnancům na provozních pozicích, tedy například prodavačkám a prodavačům, průměrně o 4️⃣,5️⃣ procenta. Vzrostou i základní mzdy pracovníků v distribučním centru, a to v průměru o 3,5 procenta.
Dánsko poskytne Ukrajině novou zbrojní pomoc v hodnotě 4️⃣,2️⃣ miliardy dánských korun (14 miliard korun), peníze půjdou mimo jiné na údržbu stíhaček F-16, výcvik pilotů či nákup dělostřeleckých granátů v rámci české muniční iniciativy. Vyplývá to z prohlášení dánské vlády, podle které je cílem balíčku zajistit zbrojní financování pro roky 2025 až 2028.
Členské státy EU dnes schválily návrh Evropské komise na uvolnění 15 milionů eur ze zemědělské rezervy na podporu zemědělců v Česku, Slovinsku a v Německu, který byli nedávno postiženi nepříznivým počasím a výskytem nákazy zvířat. Komise o tom informovala v prohlášení. Česku z této částky připadne 7️⃣,4️⃣ milionu eur (374,1 milionu korun).