Nový magazín právě vychází!

Objednávejte zde

Stanislav Šulc: Tahá v kauze Babišova střetu zájmů za kratší konec prezident, nebo šéf ANO?

Andrej Babiš má vládu nachystanou
ČTK
Stanislav Šulc

Ani pět týdnů po volbách prezident Petr Pavel nejmenoval nikoho premiérem, což je jediný akt, který Ústava České republiky zná. Sice pověřil Andreje Babiše vyjednáváním, to ale není nijak formální věc. Babišovi přitom doutná střet zájmů kvůli vlastnictví Agrofertu, což mu podle zákona brání ve výkonu premiérského postu. Kdo uhne první? Prezident, nebo šéf hnutí ANO? A co by jedno či druhé vlastně znamenalo?

Populisté moderního střihu mají všichni jedno společné – veškerá pravidla chtějí co nejvíce ohnout svým směrem a pokud existuje jakákoli skulina v legislativě, okamžitě ji zaplní vlastními nápady. Mistr v tom je Donald Trump, mistrem v tom byl Miloš Zeman. Obě tyto figury přitom naplnily vrchovatě tezi Václava Havla, že demokracie je jen pro ty, kdo ji berou vážně.

Andrej Babiš se doposud ve svých rolích vlastně choval státnicky. Ať už jako ministr, tak i jako premiér dvou vlád, první bez důvěry, druhé s důvěrou. A vlastně i v opozici. Jenomže nyní může příslovečný Rubikon překročit i on. A je docela možné, že k tomu skutečně směřuje.

Jde samozřejmě o jeho nevyřešenou (a reálně nikdy neřešenou) dvojroli – politika a největšího (nejen) zemědělského podnikatele v zemi. Tento střet zájmů, který by v důsledcích měl dopadat poměrně krutě na hospodaření jeho Agrofertu, by dle zákona měl bránit v tom, aby se stal premiérem. Jenomže realita může být jinán.

Prezident Petr Pavel

Nejlepším prezidentem zůstává pro Čechy Havel, ukázal průzkum. Petr Pavel sesadil Klause

Lidé považují za nejlepšího porevolučního prezidenta i nadále Václava Havla. Druhý nejlepší je nově nynější prezident Petr Pavel, který od minulého hodnocení z letošního jara předstihl Václava Klause. Čtvrtou příčku obsadil Pavlův předchůdce Miloš Zeman. U současné hlavy státu lidé hodnotí pozitivně hlavně vystupování na veřejnosti a to, jak reprezentuje české zájmy v zahraničí. Při známkování jako ve škole by dostal horší dvojku. Vyplývá to z průzkumu, který zveřejnila agentura STEM/MARK.

Přečíst článek

Na tahu je prezident

Petr Pavel hned po volbách tuto kartu vytáhl a je to téměř určitě také hlavní důvod, proč šéf vítězného hnutí ANO ještě nebyl jmenován premiérem. Zdá se totiž, že jinak má téměř vše nachystáno. A to i přes podivné skandály u koaličních partnerů.

Jenomže prezident ví, že hrozí poměrně velká blamáž, pokud by Babišovi dal bianco šek v podobě jmenování premiérem. Tady je totiž onen nebohý prostor pro kreativitu, kterou tvůrci Ústavy a zákonů do české legislativy umožnily tím, že počítali s politiky ostrými, ale ne bezskrupulózními.

A tak pokud Petr Pavel Babiše jmenuje, je reálná šance, že ten bude premiérem vlády s důvěrou dalších X let, aniž by střet zájmů reálně řešil, natož vyřešil.

Předseda hnutí ANO Andrej Babiš a premiér a šéf ODS Petr Fiala

Dalibor Martínek: Žabomyší válka o rozpočet, který běžného Čecha vlastně nezajímá

Reálně lidi rozpočet státu vlastně nezajímá. Jestli bude jeho schodek 286 miliard nebo 360 miliard? Nikdo kromě Mojmíra Hampla si kvůli tomu vlasy na hlavě rvát nebude. Každého zajímá jen to, kolik peněz mu měsíčně přistává na účtu. A všichni chtějí víc. Soudci jsou dokonce schopni se za zvýšení svých vysokých platů soudit.

Přečíst článek

Rozdělená společnost

Podle odborníků to je zejména proto, že v Česku (na rozdíl od některých jiných zemí) neexistuje nikdo, kdo by na dodržení zákona o střetu zájmů uměl dohlížet. A to je pořád jen půlka příběhu, druhá půlka je ještě smutnější: vlastně neexistuje nástroj, jak postupovat dál, pokud by skutečně někdo seznal, že Babiš ve střetu zájmu je dál.

Volně přeloženo: pokud Petr Pavel Babiše jmenuje, ten bude premiérem ať už během zákonných 30 dní s Agrofertem učiní cokoli.

Tím se nám ovšem otevírá možnost pro menší ústavní krizi. Prezident Pavel může zdržovat jmenování premiéra, Babiš bude útočit a slibovat. A až to prezident nevydrží a premiéra jmenuje, Babiš samozřejmě duchu zákona o střetu zájmu téměř jistě nevyhoví. A nikdo s tím nic nenadělá.

Část voličů a politického spektra bude spokojena, část se bude bouřit. Ale v důsledcích to bude jen další hřebíček do rakve českého ústavního pořádku. Protože, abychom se ještě jednou vrátili k Havlovi, to s tou demokracií ti mocní zkrátka nemyslí vážně.

Autor knihy Kauza Česko David Ondráčka

David Ondráčka napsal knihu o Česku. Žijeme v oligarchii, říká

Jako šéf Transparency International se David Ondráčka dostal ke kauzám, které mohly Česko připravit o stovky miliard korun. Někdy napomohl jejich odkrytí, jindy byl protikorupční aktivismus bezzubý. Proč? Protože porazit ten systém musí i jiní, politici, policie, soudci. Nyní Ondráčka vydává knihu Kauza Česko, v níž popisuje celou řadu kauz a problémů, které tento „systém“ způsobuje. A nabízí i možnou alternativu. „Polistopadový systém v Česku se vyčerpal, potřebujeme změnu. Říkám tomu druhá polistopadová republika, nad níž bychom měli začít co nejdříve uvažovat,“ říká Ondráčka, který své komentáře publikuje na newstream.cz.

Přečíst článek

Mileniálové i generace Z promlouvají do světa investic

Generace, která nevěří burze. Jak mileniálové mění investiční svět

Mileniálové investují jinak než jejich rodiče. Zatímco starší generace dávají přednost akciím a konzervativním nástrojům, mladší investoři obracejí pozornost k rizikovějším „alternativám“ – například fondům private equity, venture kapitálu nebo realitním projektům. Vyplývá to z analýzy Goldman Sachs Asset Management, o níž informovala televize CNBC.

Přečíst článek

Související

Předseda ANO a pravděpodobný budoucí premiér Andrej Babiš, místopředseda hnutí ANO Karel Havlíček

Lukáš Kovanda: Česko by při plnění všech vládních slibů hospodařilo úsporněji než většina Evropy

Přečíst článek

Přestali Češi přeplácet? Domy zlevňují, byty dále trhají rekordy, hlavně v regionech

Rodinný dům, ilustrační foto
Profimedia.cz
 nst
nst

Po letech nepřetržitého růstu ceny rodinných domů brzdí. Kupující znovu vyjednávají, prodávající slevují a realitní trh se po přehřátí vrací do rovnováhy.

Po letech prudkého růstu se český trh s rodinnými domy začíná lámat. Zatímco byty dál zdražují a lákají kupce z řad střední třídy, ceny domů stagnují nebo klesají. Zájemci o bydlení už nejsou ochotni přeplácet a stále častěji využívají prostor ke smlouvání. Vyplývá to z nejnovějších dat Monitoru prodeje a pronájmu nemovitostí, který pravidelně zveřejňuje digitální realitní služba Bezrealitky.

Ve Středočeském kraji, který dlouhodobě patřil mezi nejdynamičtější realitní regiony, ceny rodinných domů mezičtvrtletně vzrostly jen o jedno procento na 76 087 korun za metr čtvereční. Ještě výraznější obrat přichází z Jihomoravského kraje, kde se po roce stabilního růstu poprvé objevil pokles o tři procenta, průměrná cena nyní činí 64 262 korun za metr čtvereční. „Trh s domy dnes jasně ukazuje, že éra automatického růstu skončila. Kupující se nenechají tlačit do přemrštěných cen a mnohem víc sledují technický stav či energetickou náročnost,“ říká Zdeno Dubnička, šéf Bezrealitky.

Jak poznat nebankovní půjčky, kde opravdu půjčí?

Hypotéky dál stagnují: průměrná sazba je nejníž od jara 2022

Průměrná sazba hypoték na počátku listopadu zůstala na říjnových 4,91 procenta, je tak stále nejníže od dubna 2022. Za celý letošní rok klesla o přibližně třetinu procentního bodu. Vyplývá to z údajů Swiss Life Hypoindexu, který se zpracovává na základě nabídkových sazeb na začátku každého měsíce. Metodika odráží aktuální průměrnou nabídkovou sazbu hypotečního úvěru pro 80 procent hodnoty nemovitosti.

Přečíst článek

Kvalita hraje prim

Podle něj se ve velkých regionech objevuje čím dál víc domů, které prodávající dávají na trh, aby získali peníze na městské bydlení. „Takové nemovitosti ale často vyžadují rekonstrukci. A o ty už dnes zájemci nestojí,“ dodává Dubnička.

Rozdíl mezi kvalitním a průměrným domem se rychle prohlubuje. Zatímco novější nebo rekonstruované domy si cenu dokážou udržet, starší a energeticky náročné nemovitosti zájem ztrácí.

V Praze přitom průměrná cena rodinných domů naopak vzrostla na 121 569 korun za metr čtvereční, protože do nabídky přibyly nemovitosti z prémiových čtvrtí. Růst hlásí i Plzeňský kraj (+10 procent na 56 135 korun za metr čtvereční) a Pardubický kraj (+15 procent na 47 003 korun za metr čtvereční), kde poptávku tlačí lidé hledající dostupnější alternativu k Praze a Brnu.

„Trh se začíná čistit. Dům v dobré lokalitě, s rozumnou dispozicí a nízkou spotřebou energií, se prodá rychle. Ty ostatní zůstávají v nabídce měsíce,“ říká Dubnička.

Top Tower

Lukáš Kovanda: Z Prahy je skanzen. I v Brně a Bratislavě mají vyšší budovu

Z Česka a Prahy zvláště se stal skanzen, i Brno či Bratislava mají vyšší budovu, o Varšavě ani nemluvě. Top Tower a Černého „vrakodrap“ to ale mohou začít měnit.

Přečíst článek

Kupující znovu přemýšlí, prodávající ztrácí jistotu

Zatímco v minulých letech rozhodoval strach, že „kdo nekoupí dnes, nekoupí už nikdy“, letošní podzim přináší jiný obrázek. Kupující se nebojí čekat, porovnávat a vyjednávat. A často mají čím argumentovat. Trh je nasycenější, úrokové sazby se stabilizují a náklady na provoz domů dál rostou.

V praxi to znamená, že smlouvání o ceně se opět stává běžnou součástí realitních transakcí. Zejména v okolí Prahy a Brna není výjimkou sleva o několik procent, pokud má nemovitost slabší stránku – třeba staré vytápění, horší dostupnost nebo nevyhovující dispozici.

Zatímco trh s domy brzdí, ceny bytů rostou. Podle dat Bezrealitky se pražské byty ve třetím čtvrtletí prodávaly v průměru za 154 382 korun za metr čtvereční, o pět procent více než na jaře. Ve Středočeském kraji ceny meziročně vyskočily o 20 procent na 97 019 korun za metr čtvereční a v Brně překonaly hranici 110 tisíc korun za metr čtvereční. Ještě výraznější růst se odehrává v regionech: Královéhradecký kraj +37 procent, Olomoucký +34 procent a Karlovarský +33 procent.

Rok 2025 tak zatím ukazuje dva zcela rozdílné realitní příběhy. Byty, zejména ve městech, těží z oživené poptávky a rostoucí kvality nabídky. Domy naopak vstupují do období střízlivění, kdy rozhoduje kvalita a realistická cena. Podle Dubničky je to zdravý vývoj. „Trh s domy se teď vrací k rovnováze. Kdo prodává poctivě udržovanou nemovitost, nemá se čeho bát. Ale kdo přestřelí, zůstane v nabídce dlouho,“ uzavírá Dubnička.

Německo, Sasko

V Německu zuří opravdová realitní krize. Ceny bytů a domů spadly na šedesátileté dno

Německý realitní trh prochází nelehkým obdobím. Ceny rezidenčních nemovitostí totiž zaznamenaly největší pokles za poslední desítky let. Poslední kvartál loňského roku však naznačuje obrat a ceny realit by se tak mohly začít znovu zvyšovat.

Přečíst článek

NOOX představuje nový koncept bydlení, který přehodnocuje status quo městského developmentu.

Brno ukazuje Praze směr: NOOX přepisuje pravidla realitního trhu

V době, kdy se trh s byty drolí mezi prémiové projekty pro elitu a neudržitelné „dostupné“ řešení, přichází brněnské studio KOGAA s odpovědí. NOOX ukazuje, že development může být zároveň ziskový, estetický i sociálně zodpovědný. Z nevyužitého přízemí vytvořil model budoucnosti nájemního bydlení, který může změnit způsob, jakým města rostou.

Přečíst článek

Bytová výstavba

Stavět bude snazší, slibuje Havlíček. Nový stavební zákon by měl platit od roku 2027

ANO chce zrychlit povolování staveb. Nový zákon s principem „jeden úřad – jedno razítko“ má omezit byrokracii a platit od roku 2027.

Přečíst článek

Brno roste. A Praha hledá směr

Je tu nové, podzimní číslo magazínu Realitní Club. Zaměřuje na současné trendy ve výstavbě, investicích a dostupnosti bydlení.
Titulní rozhovor patří Radimu Passerovi, který otevírá pohled do zákulisí developerských projektů a rozvoje pražské Brumlovky.

Hlavní tematický blok sedmého vydání magazínu přináší detailní pohled na Brno, které se mění v jedno z nejdynamičtějších měst střední Evropy.

Exkluzivní data z Flat Zone potvrzují, že brněnský realitní trh už dávno není levnější než pražský. Magazín doplňují rozhovory s odborníky, analytiky i vizionáři, kteří určují budoucnost českého developmentu.

V rozsáhlé reportáži i rozhovorech například s Tomášem Vavříkem, šéfem brněnské developerské společnosti Domoplan, a Janem Tesárkem, ředitelem Kanceláře architekta města Brna, magazín mapuje největší proměnu Brna od meziválečného období.

Exkluzivní data z Flat Zone zase potvrzují, že brněnský realitní trh už dávno není levnější než pražský.

A magazín doplňují další rozhovory s odborníky, analytiky i vizionáři, kteří určují budoucnost českého developmentu.

Realitní Club vychází dvakrát ročně a je součástí multiplatformního projektu Newstreamu: zahrnuje rubriky na newstream.cz, tematické eventy a diskusní setkání pod hlavičkou klubu i úspěšný podcast moderovaný Petrou Nehasilovou a Daliborem Martínkem.

Aktuální číslo je k dostání u dobrých prodejců tisku, online a v předplatném na SENDu. Digitální verze magazínu je dostupná na newstream.cz.

Související

Radomír Kočí

Makléř: Není to jako v devadesátkách, kdy se dalo prodat cokoliv. I tak opuštěných zámků ubývá

Přečíst článek

Nová belgická strana TRUMP chce spojit populistická hnutí

Americký prezident Donald Trump
ČTK
 ČTK

V Belgii založili novou krajně pravicovou stranu, jejíž zkratka je TRUMP, napsal web Politico. Zakladatelem uskupení je bývalý předseda belgické Národní fronty Salvatore Nicotra, který novou stranu označil za pravicově populistickou se sociální zaměřením.

TRUMP je zkratka francouzského názvu Tous Réunis pour l’Union des Mouvements Populistes (Všichni spolu za jednotu populistických hnutí). Strana je nástupkyní krajně pravicových valonských stran Chez Nous (U nás) a Front National (Národní fronty), přičemž na rozdíl od vlámské krajně pravicové strany Vlaams Belang (Vlámský zájem) podle Nicotra neobhajuje separatismus.

„Donald Trump je vrcholným symbolem populismu. Bezprostředně ztělesňuje to, za čím stojíme,“ uvedl Nicotra. Strana oficiálně zahájí činnost 30. listopadu a jejím cílem je kandidovat na federální úrovni i ve volbách do Evropského parlamentu.

Trumpův plán se zadrhl, Pásmu Gazy hrozí trvalé rozdělení na dvě části

Trumpův plán je v patové situaci: Gaza míří k trvalému rozdělení

Faktické rozdělení Pásma Gazy na oblast kontrolovanou Izraelem a část ovládanou Hamásem se do budoucna jeví jako čím dál pravděpodobnější možnost, když selhává úsilí o prosazení plánu amerického prezidenta Donalda Trumpa na trvalé ukončení války nad rámec současného příměří. Napsala o tom agentura Reuters s odvoláním na téměř dvě desítky zdrojů.

Přečíst článek

Související

Doporučujeme