Finep staví v Praze další etapu rezidenční výstavby, tentokrát se 62 byty
V Praze na Malém háji se rozjela druhá etapa výstavby rezidenčního bydlení pod taktovkou developerské společnosti Finep. Nových 62 bytů v jednom bytovém domě navazuje na výstavbu, která zde postupně vyrůstá už od roku 2009.
Pražská rezidenční lokalita Malý háj, se rozroste o dalších bytový dům se 62 bytovými jednotkami. Šestipatrová budova v pořadí s číslem jedenáct bude ve tvaru L a nabídne zájemcům bytové jednotky do osobního vlastností v dispozicích od těch nejmenších 1+KK až po velké čtyřpokojové byty. Část bytů bude mít velké terasy, ostatní pak minimálně balkón nebo lodžii 2. V rámci bytového domu se budou nabízet k prodeji také parkovací stání a sklepní kóje ve dvou podzemních podlažích.
Česká republika má složitý a nejasný stavební zákon, který dává prostor nekonečným možnostem výkladu a obcházení. Důsledek? V délce stavebního řízení jsme na chvostu světového žebříčku. Proč u nás trvá schválení bytové výstavby deset let? Co by měla zlepšit samospráva, a jaký podíl na tomto děsivém stavu má státní správa? To byla témata pro expertní debatu v rámci prvního setkání Realitního Clubu, které spolu s partnery ve středu 21. září v hotelu Courtyard by Marriot uspořádal server Newstream. Celý záznam z akce můžete sledovat v úvodu článku. 
Co brání masivnější výstavbě v ČR? Odpovídali experti v Realitním Clubu
Reality
Stávající ulice Kardausova se tak díky výstavbě nové etapy developerského projektu a vedle projektované budovy základní a mateřské školy promění v moderní městský bulvár s obchody a s tramvajovými i zelenými pásy. Součástí projektu bude dále také nové dětské hřiště, multifunkční sportoviště, obchodní prostory i dům s pečovatelskou službou. Na ploše téměř tisícovky metrů čtvereční zde vzniká i nová venkovní fitness zóna s 15 stanovišti, kdy každé z nich umožňuje více variant cvičení. Od loňského roku byla do této lokality také zavedená nová autobusová linka MHD č.173.
Developerská skupina Finep v lokalitě Malý háj za třináct let vybudovala už více jak 1200 bytových jednotek určených pro osobní či družstevní vlastnictví a přes sto rodinných řadových domů.
Na pražský trh letos míří stovky nájemních bytů, nejvíc za poslední desítky let. Rodí se staronový trend, nájemní bydlení. Protože ceny nových bytů už jsou pro Čechy příliš drahé.
Výstavba nájemního bydlení raketově roste. Developeři vidí v nájmu budoucnost
Money
Švédský poskytovatel nájemního bydlení Heimstaden Bostad se letos stal největším světovým investorem do nemovitostí. Celkem do realit vložil přes 144 miliard švédských korun (351 miliard korun). Společnost je největší poskytovatel nájemního bydlení v Česku.
Švédský Heimstaden působící i v Česku investoval do bydlení nejvíc na světě
Zprávy z firem
Vychází podzimní Realitní Club
Vychází nové podzimní číslo magazínu Realitní Club. Společným jmenovatelem čísla jsou investice. Nejen ty finanční, ale také investice do kvalitního návrhu, dobré lokality a dlouhodobě fungujícího města.
Na obálce jsou architekti Jaroslav Wertig a Boris Redčenkov ze studia A69. V titulním rozhovoru upozorňují na paradox současného bydlení, kdy se z bytů stále častěji stává investiční produkt a prodejní metry mohou dostávat přednost před kvalitou každodenního života.
O byznysu kolem kulturních nemovitostí mluví Albert Čuba, zakladatel ostravského Divadla Mír. V rozhovoru popisuje, jak kolem kultury vybudoval fungující podnikatelský model a proč už jsou banky ochotné financovat i divadelní nemovitosti.
O největších developerských investicích mluví v magazínu Rudolf Vacek, šéf Penta Real Estate. Popisuje proměnu pražských brownfieldů, budoucnost Bubnů i projekty na Florenci, Budějovické nebo Vítězném náměstí.
Hlavní téma čísla se vrací také k nejtradičnější české realitní investici – bytu na pronájem. Češi totiž dál považují nemovitosti za jednu z nejjistějších cest, jak dlouhodobě uložit peníze. Jenže investiční byt už není automat na peníze. Ceny výrazně vzrostly, financování je dražší a čistý výnos z nájemného se u běžného bytu často pohybuje jen kolem tří procent. Do výsledku navíc stále více promlouvají náklady na opravy, kvalita domu, správa, nájemníci i přísnější podmínky financování.
„Doba, kdy byl investiční byt téměř automaticky dobrou investicí, končí. Dnes mnohem víc rozhoduje kvalita, lokalita a dlouhodobá udržitelnost projektu. Právě na to se nové číslo Realitního Clubu dívá z pohledu architektů, developerů i investorů,“ říká Petra Nehasilová, šéfredaktorka magazínu Realitní Club.
Magazín Realitní CLUB. Digitální verzi magazínu si můžete objednat na stránkách newstream.cz, distribuci tištěného magazínu zajišťuje Send.
