Růst cen bytů v Praze zpomalil. Připravte si 153 tisíc korun za metr čtvereční
Růst nabídkových cen nových pražských bytů letos v květnu a červnu mírně zpomalil. Průměrně se v metropoli cena zvýšila o 1,1 procenta, o tři desetiny méně než za březen a duben. Metr čtvereční stál v tomto období 152 900 korun, což je v meziročním srovnání nárůst o 17,1 procenta. Vyplývá to studie Deloitte Index Praha.
Ceny nových bytů v nabídce developerů podle indexu před prázdninami klesly ve dvou městských částech. V Praze 3 se propadly o 5,9 procenta na 163 600 korun za metr čtvereční a v Praze 9 o 0,7 procenta na 136 900 korun za metr čtvereční.
Londýn, Sydney, Stockholm, Seattle a blízká hranice mezi USA a Kanadou. Tyto oblasti patří k nejpřehřátějším nemovitostním trhům světa. Ale situace se začíná měnit a na mnohých z nich již ceny domů a bytů začaly klesat. Někde dokonce o desítky procent. Jaká je situace v Praze a dalších českých městech?
Ceny bytů začínají ve světě padat. Přidají se Praha a Brno?
Reality
Největší růst zaznamenala cena v Praze 8, a to o 5,2 procenta na 147 500 korun za metr čtvereční. O pět procent stouply nabídkové ceny v Praze 6 (158 800 korun za metr čtvereční). S cenou 205 300 korun za metr čtvereční zůstala nejdražší částí hlavního města Praha 7.
Podle dříve zveřejněné analýzy společnosti Skanska byly v průměru nejdražší nové byty v druhé městské části (207 465 korun za metr čtvereční). V Deloitte Indexu je Praha 2 až třetí nejdražší (192 600 korun za metr čtvereční), druhá je Praha 1 (194 100 korun za metr čtvereční). Naopak nejlevněji byly nové byty dostupné v Praze 10, kde cena za metr čtvereční činila v průměru 142 tisíc korun.
Pokles cen je brzděn byrokrcií
Ceny bytů by mohly být až o 15 procent nižší, kdyby se dařilo rychleji získávat stavební povolení, uvedl Dušan Kunovský, šéf největšího rezidenčního stavitele v Praze Central Group. Jeho společnost podle indexu prodala v květnu a červnu 147 bytů za 1,24 miliardy korun, developer Trigema prodal 118 bytů za 1,27 miliardy a Finep 117 bytů za 678 miliónů korun.
Pražský Develop Index udává procentuální změnu průměrné ceny volných bytů v nabídce developerů oproti předchozímu období. Cena představuje průměrnou nabídkovou cenu za metr čtvereční nového bytu v Praze v nabídce developerů ve sledovaném období.
Česko je na chvostu světového žebříčku v délce stavebního řízení. Proč u nás trvá schválení bytové výstavby deset let? Co by měla zlepšit samospráva, a jaký podíl na tomto děsivém stavu má státní správa? To jsou témata pro expertní debatu v rámci prvního setkání Realitního Clubu, které spolu s partnery pořádá server Newstream. 
Co brání masivnější výstavbě v ČR? Realitní Club pořádá expertní snídani ke stavebnímu řízení
Reality
Vývoj cen může do budoucna ovlivnit současná výše hypoték a energií, které ovlivňují kupní sílu obyvatel. "Bytová výstavba dostane tvrdý náraz, developerské projekty nebude snadné prodat. V okamžiku, jakmile zdroj peněz vyschne, tak se to propíše do stavebních prací," uvedl místopředseda dozorčí rady Národní rozvojové banky a investiční bankéř Martin Hanzlík.
Podobné ceny jako studie společnosti Deloitte měla za stejné období analýza developerských firem Trigema, Skanska Reality a Central Group, která ukázala, že průměrná nabídková cena nových bytů v Praze byla v letošním druhém čtvrtletí 152 051 korun za metr čtvereční a cena prodaného bytu byla 145 783 korun za metr čtvereční.
Brno roste. A Praha hledá směr
Je tu nové, podzimní číslo magazínu Realitní Club. Zaměřuje na současné trendy ve výstavbě, investicích a dostupnosti bydlení.
Titulní rozhovor patří Radimu Passerovi, který otevírá pohled do zákulisí developerských projektů a rozvoje pražské Brumlovky.
Hlavní tematický blok sedmého vydání magazínu přináší detailní pohled na Brno, které se mění v jedno z nejdynamičtějších měst střední Evropy.
Exkluzivní data z Flat Zone potvrzují, že brněnský realitní trh už dávno není levnější než pražský. Magazín doplňují rozhovory s odborníky, analytiky i vizionáři, kteří určují budoucnost českého developmentu.
V rozsáhlé reportáži i rozhovorech například s Tomášem Vavříkem, šéfem brněnské developerské společnosti Domoplan, a Janem Tesárkem, ředitelem Kanceláře architekta města Brna, magazín mapuje největší proměnu Brna od meziválečného období.
Exkluzivní data z Flat Zone zase potvrzují, že brněnský realitní trh už dávno není levnější než pražský.
A magazín doplňují další rozhovory s odborníky, analytiky i vizionáři, kteří určují budoucnost českého developmentu.
Realitní Club vychází dvakrát ročně a je součástí multiplatformního projektu Newstreamu: zahrnuje rubriky na newstream.cz, tematické eventy a diskusní setkání pod hlavičkou klubu i úspěšný podcast moderovaný Petrou Nehasilovou a Daliborem Martínkem.
Aktuální číslo je k dostání u dobrých prodejců tisku, online a v předplatném na SENDu. Digitální verze magazínu je dostupná na newstream.cz.
