Z přístavů do Jeseníků. Lodní kontejnery měly skončit ve šrotu, teď se v nich bude relaxovat
Na stavbě projektu Apartmány Andělská Hora v Jeseníkách usadili posledních šest budov vzniklých z revitalizovaných lodních kontejnerů. Současně v továrně v Lednici zahájili výrobu rodinného domu a kavárny s wellness centrem, které doplní celkový projekt.
Za projektem Apartmány Andělská Hora stojí mladý absolvent ostravské technické univerzity Jakub Zaviačič, který se během studií začal zajímat o lodní kontejnery jako neobvyklý stavební materiál. Dnes z této myšlenky vznikají plnohodnotné projekty pod hlavičkou Stav Kont Development a Handel stav home. Nejdřív kavárna v pražských Holešovicích, pak polní nemocnice pro armádu. A aktuálně se z vyřazených a revitalizovaných kontejnerů dokončuje apartmánový resort.
„Stavba z kontejnerů je moderní ekonomická alternativa k tradičnímu stavebnictví, které je aktuálně velmi poznamenané negativními výkyvy v ekonomice. Investice do kontejnerového bydlení je proto velmi zajímavou možností zhodnocení peněz a to z důvodu její vysoké míry zhodnocení a nízkého rizika,“ popisuje svůj projekt Zaviačič v prezentaci.
Z kontejneru až k výhledu
Projekt vyrůstá uprostřed Chráněné krajinné oblasti Jeseníky a staví na modulární architektuře z recyklovaných materiálů. Za projektem stojí brněnské studio Majag, které objekty umístilo do kopcovitého terénu. Výsledkem je 14 apartmánů, 3 rodinné domy a wellness centrum s kavárnou, které kombinují industriální estetiku s přírodním materiálem, například opalovaným dřevem.
„Jednání o financování s bankami se nám zdálo zdlouhavé a náročné,” popisuje předchozí zkušenost Zaviačič, proto využil platformu Investown, která propojuje developery s tisíci drobnými investory a umožňuje financovat projekty po celé České republice formou úvěrů zajištěných nemovitostmi. „Naší výhodou je, že neposuzujeme projekty podle šablon. Když vidíme dobře připravený záměr s rozumnou ekonomikou, navíc s pěkným záměrem jako v případě Andělské Hory, jsme připraveni říct ano. I tam, kde by to jinde skončilo u zamítnutí,” komentuje Alan Pock, šéf Investownu.
Investice 32 milionů
Kampaň na Investownu odstartovala letos v květnu. Celkovou částku 32 milionů korun se rozhodl tým rozdělit do několika částí, které se investorům nabízely postupně podle toho, jak projekt postupoval. Každá z těchto etap měla vlastní investiční kolo, které se spouštělo s krátkým časovým rozestupem. A zájem byl obrovský. Částka 32 milionů korun byla vybrána za 3 hodiny a 38 minut a po přepisu zástavních práv na katastru nemovitostí byla i okamžitě načerpána. „Rychlé jednání a rychlost výběru cílové částky pro nás byla priorita,“ doplnil Zaviačič.
I když byl někdejší nádražní sklad ve špatném stavu, nezbourali ho. Teď zrekonstruovaný „dřevák“, jak domku v Řevnicích říkají, využívají pro kulturní akce.
Ruinu na nádraží chtěli zbourat. Nakonec ji zachránili a slouží místní „zušce“
Reality
Vychází jarní Realitní CLUB
Zbourat, nebo zachovat a dát nový smysl? Právě na tuto otázku hledá odpovědi jarní vydání magazínu Realitní CLUB, které se věnuje fenoménu rekonstrukcí a adaptací stávajících budov pro současné využití. Hvězdou magazínu je Fancesco Kinský dal Borgo.
Magazín ukazuje rekonstrukce v celé jejich šíři: od historických objektů proměněných v moderní restaurace přes revitalizace brownfieldů až po projekty, které dávají vzniknout novým rezidenčním čtvrtím. Nechybí ani pohledy významných osobností realitního trhu.
Rozhovory s Janem Sadilem, šéfem společnosti JRD, či architektem Janem Klaškou, který působí v americké pobočce ateliéru dánského studia BIG (Bjarke Ingels Group), přinášejí zkušenosti z praxe i vhled do toho, jak se proměňuje uvažování investorů a developerů.
Magazín Realitní CLUB s Francescem Kinským dal Borgo na obálce vychází právě nyní. Digitální verzi magazínu si můžete objednat na stránkách newstream.cz, distribuci tištěného magazínu zajišťuje Send.
