OBRAZEM: Prezidentské salonky v Národním divadle – místa, kam se jen tak nedostanete

Objevte místo, kde se sport, wellness a styl snoubí uprostřed dechberoucích štýrských Alp.

„Sport. Spa. Style.“ – přesně tímto mottem se nese váš pobyt ve Falkensteiner Hotel Schladming, prémiovém hotelu 4*S. Tento moderní wellness hotel v rakouském Štýrsku je ideální volbou pro všechny, kdo hledají kombinaci aktivní dovolené, odpočinku a stylového prostředí. Region Schladming-Dachstein, známý lyžařským světovým pohárem, nádhernými horami a čistou přírodou, nadchne každého milovníka outdooru a zimních sportů. Hotel leží přímo u úpatí hory Planai – a je tudíž vaším perfektním výchozím bodem pro zimní dobrodružství. O vaši pohodu se stará generální manažerka Sonja Zöpfl se svým týmem, který dodává celému hotelu typický štýrský šarm a osobní atmosféru.

10 fotografií v galerii

Spojení tradice a moderní architektury

Hotel působí jako útulný boutique hotel – díky své architektuře i chytrému uspořádání budov, tzv. třítraktovému Y-půdorysu, z pokojů i zvenčí vnímáte vždy jen část hotelu, což přispívá k pocitu intimity a klidu. Interiér kombinuje přírodní materiály a moderní design: staré štýrské dřevo od Admonteru, sukno a vlna od známé textilky Steiner 1888, která obléká nejen místní horaly, ale dodává textílie i světovým módním značkám jako Jil Sander nebo Dolce & Gabana. Velká okna a světlem zalité prostory přinášejí přírodu i do interiéru – takže hory nejen vidíte, ale i cítíte a vnímáte.

Aquapura Spa – alpský wellness svět

Hotelové Aquapura Spa vás zve k naprosté relaxaci. K dispozici je krytý i venkovní bazén s horskou pramenitou vodou, saunový svět a odpočinkové zóny. Dopřát si můžete tělové procedury s využitím místních bylin, jako je třezalka či arnika, nebo relaxační masáže. Součástí je také moderně vybavená fitness zóna a lekce jógy. Perfektní kombinace aktivního dne na horách a následného odpočinku zajišťuje, že se z hotelu budete vracet na sjezdovky i další den plní energie.

Gastronomie: „Echt. Steirisch. International.“

Hlavní kulinářskou scénou hotelu je restaurace Steirer, která patří mezi nejlepší podniky ve Schladmingu. Den začíná bohatou snídaní formou bufetu, přes den můžete využít nabídku snacků v „GenießBAR“ a večer se servírují alpské speciality s moderním středomořským a asijským twistem. Tradiční známé dobroty, jako jsou Käsespätzle nebo Kaiserschmarrn, zde samozřejmě nechybí, na vyžádání jsou připraveny i vegetariánské a veganské varianty.

Zážitky ve Schladmingu

Hotel není jen o relaxaci – čekají na vás i skvělé kulturní a sportovní zážitky. V hotelovém baru si můžete vychutnat živou hudbu a autorská čtení. Experience Concierge Daniel Egger funguje jako váš osobní průvodce aktivitami v regionu a doporučí vám ty nejlepší tipy z pohledu místního. Oblast Ski Amadé v zimě nabízí nespočet kilometrů sjezdovek s tematickými areály pro zkušené lyžaře i pro děti, snowparky, funslope tratěmi a závodními úseky, dále noční sáňkování, běžky, sněžnice, jízdu na koních se saněmi, curling nebo airboarding.

Dostupnost z Česka

Schladming je pro české hosty velmi snadno dostupný. Z Prahy se sem autem dostanete přibližně za 5,5–6 hodin přes Linec, z Brna za asi 5 hodin přes Vídeň a Liezen a z Českých Budějovic jen za asi 4 hodiny. Vlakem je možné pohodlné spojení přes Linec či Salzburg přímo do stanice Schladming Bahnhof, odkud je hotel vzdálený jen pár minut.

Falkensteiner Hotel Schladming je ideální destinací pro české hosty, kteří hledají kombinaci sportu, wellness a špičkové gastronomie v srdci rakouských Alp. Luxusní, ale zároveň srdečný hotel s autentickou štýrskou atmosférou vám zajistí dovolenou, na kterou budete dlouho vzpomínat.

Rezervujte si svou zimní dovolenou ještě dnes a využijte bonusu až 25 % * za včasnou rezervaci.

*Nabídka závislá na termínu a dostupnosti.

V Česku je velmi zdravý komerční nemovitostní sektor, říká v nejnovější epizodě podcastu Realitní Club Katarína Brydone, generální ředitelka společnosti Colliers v ČR. Firma je lídrem v oblasti poradenství s komerčními nemovitostmi.

„Máme velký boom v oblasti investic,“ říká Brydone. Investice nepocházejí jenom ze zahraničí, ale také od tuzemských investorů. Zahraniční partneři jsou často překvapeni, když vidí, jak se českému nemovitostnímu trhu daří. „Když mluvím s lidmi mimo střední Evropu, jsou celkem překvapení, jak vysoké objemy transakcí zde máme a jaká je výnosnost.“

Yieldy, tedy výnosnost, dokonce mírně klesá, je zde vysoká míra likvidity. Za první pololetí letošního roku bylo v Česku investováno do komerčních nemovitostí přes dvě miliardy euro, což je nejvyšší číslo v rámci střední Evropy. „Očekáváme, že celkový výsledek transakcí za letošní rok bude 3,5 miliardy eur,“ říká šéfka Colliers v ČR. 

Když byl trh „v největších obrátkách“, bývalo toto číslo na úrovni 3,8 až 3,9 miliardy. Blížíme se rekordním hodnotám. „Myslím, že letošní rok bude třetí nejvyšší výsledek v historii českého trhu,“ dodává.

Český trh komerčních realit táhnou tuzemští investoři

Reality

Na trhu s komerčními realitami jsou stále investiční příležitosti. Na prodej jsou nejen luxusní hotely v Praze, ale také třeba nákupní centra. Například Galerie Myslbek či nákupní centrum Atrium Flora.

ČTK

Přečíst článek

Zatímco objem transakcí v Česku roste, na Slovensku, v Polsku, Maďarsku nebo Rumunsku je pokles. A překvapivě to stejné platí v západní Evropě. Děje se tak z několika důvodů. Dlouhou dobu platilo, že objem obchodů v Česku je daný nabídkou nemovitostí, které přicházejí na trh. „Vždy byla velká poptávka po českých aktivech.“ Výstavba komerčních nemovitostí je u nás podle Brydone jedna z nejnižších v rámci Evropy.

Je tu však jedno „ale“. Trh s nemovitostmi je cyklický. Colliers jako celosvětově působící firma sleduje všechny trhy, v jaké jsou kondici, zda klesají nebo stoupají. „V Česku se odrážíme ode dna. V západní Evropě to neplatí,“ říká Brydone. Čím to je? Je to dané tím, co se děje na straně investorů, které Brydone dělí na dvě kategorie. Mezinárodní kapitál a lokální kapitál. Zahraniční kapitál je nyní v útlumu.

Hledá bezpečná místa pro investice, což je historicky Londýn nebo Paříž. Německo bylo z hlediska globálních investorů také bráno jako bezpečná lokalita. Ale náš západní soused se aktuálně pere s ekonomickou výkoností, a to investoři dobře sledují. Tok peněz záleží na tom, co se děje ve světě. Výnosnost v oblasti nemovitostí nyní nestíhá výkonnost akciových trhů. Proto peníze investorů, což jsou běžní občané ze všech zemí světa, kteří svěřují své peníze investičním fondům a bankám, nemíří ve velké míře do nemovitostí. Jsou to sice miliardy dolarů, ale trend je klesající.

Karel Havlíček: Chceme stavební superúřad a náš původní zákon

Reality

Pokud budeme ve vládě, rozhodně vrátíme zpět do hry minulý návrh stavebního zákona, který současný kabinet hodil pod stůl. Včetně stavebního superúřadu, uvedl místopředseda ANO Karel Havlíček. 

Tereza Zavadilová, Petra Nehasilová

Přečíst článek

Mezinárodní kapitál je nyní podle Brydone velmi utlumený. Do nemovitostí vkládají v rámci celého světa velcí investoři jako jsou penzijní fondy nebo banky mezi deseti až dvanácti procenty disponibilních aktiv, a poradenské společnosti vyhledávají a vybírají neperspektivnější trhy. Růst českého trhu je podle ní dán především lokálním kapitálem. Česko je pro svět historicky řazené do východní Evropy. Pro světové investory neexistuje nic jako střední Evropa. Takže investice ze zahraničí sem plynou pomalu, se zpožděním.

V čem tedy spočívá klíč úspěchu českého trhu s komerčními nemovitostmi? Je to dáno tím, že před dvaceti lety vznikl zákon, který investičním fondům umožňuje investice do nemovitostí, a ještě je daňově zvýhodňuje. „Češi spoří na důchod, a české fondy díky tomu mají náboj pro tyto nákupy.“ A také platí, že se české subjekty mnohem lépe vyznají v trhu a jeho rizicích. Takže jsou zde aktivnější.

Katarína Brydone, CEO Colliers v ČR, byla hostem pořadu Realitní Club. Epizoda se spouští v úvodu tohoto článku. Ve formě podcastu ji najdete na Spotify či Apple Podcasts v kanále Newstream Podcasty. Hezký poslech.