Ze skládky resort: 20 let práce a investice 12 milionů
Začal s odpadky a pár sazenicemi. Po dvaceti letech stojí na místě bývalé skládky resort za 12 milionů korun.
Na první pohled působí hlouček dřevěných domků jako samozřejmá součást krajiny. Jako by tu stály odjakživa. Jenže realita byla ještě nedávno úplně jiná. Na okraji obce Ždírec nad Doubravou na Vysočině se totiž kdysi nacházela skládka strusky z nedaleké slévárny.
Za projektem stojí Petr Novák, který zde před více než dvaceti lety začal vysazovat první stromy. Nešlo o developerský plán, ale o postupnou kultivaci krajiny. Spolu s rodinnou firmou Modelárna Novák se území proměňovalo krok za krokem. To, co bylo původně brownfieldem, jakých je po Česku stovky, se postupně změnilo v plnohodnotnou zahradu.
12 milionů korun jako investice do kvality
Celková investice do projektu se pohybuje kolem 12 milionů korun. V kontextu současného developmentu jde o částku, která by často nestačila ani na jeden standardní rodinný dům. Zde ale umožnila vznik celého prostředí.
Soubor čtyř ateliérů o ploše 80 metrů čtverečních není jen souborem staveb, ale funkčním ekosystémem. Propojuje bydlení, práci, řemeslo i komunitní život. Každý zásah je přitom veden snahou minimalizovat dopad na okolí: stavby jsou založeny na zemních vrutech, zahrada využívá vodu z vlastní studny, materiály pocházejí z regionu.
Architektura, která nepůsobí okázale
Architektura Bee House pracuje s jednoduchostí a autenticitou. Odkazuje na venkovské stavby, ale zároveň si dovoluje experiment. Výrazné střechy z konstrukčních prvků běžně používaných pro betonové stavby zůstávají přiznané a dávají domům specifický charakter. Tmavé fasády z opalovaného dubu kontrastují s barevnými akcenty, které jednotlivé ateliéry odlišují.
Ateliéry dnes fungují v režimu dlouhodobých pronájmů. Nabízejí alternativu k městskému bydlení i k tradiční rekreaci. Soukromé zahrady jednotlivých domů doplňuje společné zázemí: ohniště, plánovaná sauna nebo sportovní prostor.
Na první pohled nenápadná stavba o pouhých 20 metrech čtverečních. Ve skutečnosti ale jde důmyslně navržený prostor, který zvládne plnohodnotné bydlení bez kompromisů, a navíc zcela mimo sítě. Víkendový „tiny nouse“ s výhledem na západy slunce nad Rakouskem stála 4,5 milionu korun.
Stačí 20 metrů k dokonalému víkendovému bydlení? Tenhle domek stál necelých pět milionů
Reality
Tichá Šárka patří k několika málo lokalitám v Praze, kde nová výstavba naráží na přímé srovnání s krajinou a okolní vilovou architekturou. Projekt Jenerálka od KKCG ukazuje, že v takovém prostředí už nerozhoduje jen standard nebo technologie, ale samotný návrh domu.
Šárka není běžná adresa. Jak vypadá projekt pro kupce, kteří nejsou závislí na hypotékách a cenách?
Reality
Vychází jarní Realitní CLUB
Zbourat, nebo zachovat a dát nový smysl? Právě na tuto otázku hledá odpovědi jarní vydání magazínu Realitní CLUB, které se věnuje fenoménu rekonstrukcí a adaptací stávajících budov pro současné využití. Hvězdou magazínu je Fancesco Kinský dal Borgo.
Magazín ukazuje rekonstrukce v celé jejich šíři: od historických objektů proměněných v moderní restaurace přes revitalizace brownfieldů až po projekty, které dávají vzniknout novým rezidenčním čtvrtím. Nechybí ani pohledy významných osobností realitního trhu.
Rozhovory s Janem Sadilem, šéfem společnosti JRD, či architektem Janem Klaškou, který působí v americké pobočce ateliéru dánského studia BIG (Bjarke Ingels Group), přinášejí zkušenosti z praxe i vhled do toho, jak se proměňuje uvažování investorů a developerů.
Magazín Realitní CLUB s Francescem Kinským dal Borgo na obálce vychází právě nyní. Digitální verzi magazínu si můžete objednat na stránkách newstream.cz, distribuci tištěného magazínu zajišťuje Send.
