Nový magazín právě vychází!

Objednávejte zde

Konec Babišova snu o vládní čtvrti. V Letňanech vznikne bydlení pro až 50 tisíc lidí a nemocnice

Bbiš na snímku z roku 2019, když chtěl na pozemcích u metra v Letňanech stavět vládní čtvrť.
Profimedia
 ČTK

Po letech sporů se vláda a Praha dohodly. V Letňanech vznikne nová čtvrť pro 50 tisíc obyvatel. Město zde vybuduje novou čtvrť s tisíce byty a občanskou vybaveností. A stát získá pozemek pro nemocnici.

Stát chce převést na Prahu rozsáhlé pozemky u konečné linky metra C Letňany. Novinářům to ve středu řekli ministr financí Zbyněk Stanjura a pražský primátor Bohuslav Svoboda (oba ODS). Záměr podle nich v úterý schválila vláda. Město v oblasti plánuje rozsáhlou bytovou výstavbu, stát zároveň u metra získá parcely, kde má vzniknout nemocnice.

V pražských Letňanech se nacházejí rozsáhlé prázdné pozemky, které kromě města a státu vlastní i soukromí majitelé. V minulém volebním období chtěl tehdejší premiér Andrej Babiš (ANO) městské pozemky získat a postavit na nich i na státních parcelách areál pro úředníky. Vedení magistrátu to ale odmítlo a po nástupu nynější vlády začala naopak jednání o převodu státních pozemků na město.

Jednání teď dospěla do záměru, který schválila vláda. „Rozhodnutí vlády je klíčové, abychom udělali ty klíčové kroky,“ řekl ve středu Stanjura. „Je to také definitivní tečka za nereálnými sny Andreje Babiše,“ dodal. Záměr počítá s tím, že stát městu převede zhruba 120 tisíc metrů čtverečních svých pozemků, které byly dříve vyčleněny jako rezerva pro úřednickou čtvrť. Dalších 30 tisíc metrů čtverečních pak bude moci město odkoupit.

Praha se zaváže na pozemcích zajistit dostupné bydlení, občanskou vybavenost a související veřejnou infrastrukturu. Podmínkou převodu státních pozemků je také to, že stát získá směnou ucelený pozemek pro budoucí stavbu moderní nemocnice u metra Letňany. „Vytváříme majetkové předpoklady k tomu, aby stát mohl v budoucnu tu nemocnici postavit a provozovat,“ řekl Stanjura.

Magistrát plánuje v okolí metra postavit čtvrť, kde by podle primátorovy náměstkyně Alexandry Udženije (ODS) mohlo vzniknout bydlení až pro 50 tisíc lidí. „Praha potřebuje novou bytovou výstavbu, a to především dostupné nájemní byty – nejen pro mladé rodiny či potřebné profese, ale pro všechny,“ uvedla náměstkyně. Ve čtvrti mají vzniknout i pracovní místa, školy, zdravotní a sociální služby, parky a další občanská vybavenost.

V okolí stanice metra Letňany vlastní pozemky i soukromé subjekty, například skupiny PPF a Kaprain, které plánují stavět na nynějším letišti. Stanice byla otevřena mimo obytnou zástavbu jako nová konečná linky C v květnu 2008.

Háje

Ceny bytů u pražského metra dál rostou: Staroměstská je nejdražší, Roztyly nejlevnější

Pražský trh s byty se i nadále ocitá pod tlakem. Zájem kupujících trvá, nabídka v atraktivních lokalitách je omezená a ceny pokračují v růstu. Analýza Metroindex společnosti Flat Zone, která sleduje cenový vývoj bytů v okolí všech stanic metra, potvrzuje dlouhodobý trend. Rozdíl mezi luxusním centrem a panelovými periferiemi dosahuje i více než 100 procent.

Přečíst článek

Stanislav Šulc: Volby hypotéky nevyřeší aneb O čem tyto volby nejsou

Volební kampaň slíbila voličům celou řadu věcí. K řešení řady z nich se přitom vítězná strana ani budoucí vládní koalice (či jednobarevná vláda) téměř jistě nedostane. A to jednoduše proto, že na to nemá mandát, případně to není otázka zákonů. Pojďme se tedy podívat na to, o čem tyto volby ve skutečnosti nebudou, ačkoli nám to strany slibují.

Přečíst článek

Speciál Realitní Club

Realitní Club je multiplatformní projekt serveru newstream.cz věnovaný nemovitostem, zaměřený pro B2B i B2C segment. Má tři základní části –  webovou, printovou a eventovou se silným zaměřením na sociální sítě. Jako první odstartovala speciální stránka Realitního Clubu. Speciál je rozdělen do čtyř kategorií, které se „deep dive“ způsobem věnují klíčovým oblastem nemovitostního trhu. 

  • Brownfieldy: vize a budoucnost nezastavěných území především ve velkých městech;
  • Komerční reality: kanceláře, coworking;
  • Nová výstavba: development, nájemní bydlení, družstevní bydlení, hypotéky;
  • Reality a politika: jak se municipality i nejvyšší patra centrální politiky podílejí na výstavbě.

Součástí budou rozhovory s developery, politiky, architekty i designéry. 

Témata související s realitami:

Související

Náměstí Jiřího z Poděbrad

Rekonstrukce náměstí Jiřího z Poděbrad bude možná dokončena o několik měsíců dříve

Přečíst článek

Vládní „shutdown“ je obrazem americké politiky. Bude ještě hůř?

Vládní „shutdown“ je obrazem americké politiky. Bude ještě hůř?
Profimedia
Karel Pučelík

Americká vyhrocená politika vyústila po letech do rozpočtového provizoria. Statisíce rodin budou bez výplat a státní aparát jede na autopilota. Děsivé kulisy doplňuje ještě rétorika Donalda Trumpa, která dělá z běžné politické strategie záškodnictví. Ukazuje se jediné, pro amerického prezidenta není politika uměním možného, ale tvrdé autoritářské zakleknutí.

Spojené státy s dneškem vstoupily po sedmi letech do tzv. shutdownu. Kongres se neshodl na návrhu rozpočtu, což dle pravidel posílá zemi k provizoriu. Podobný scénář, kdy parlament neschválil rozpočet, známe i z naší politiky. Americká verze je ale výrazně ostřejší, fungují jen klíčové funkce státu, jako je obrana, policie nebo základní zdravotnictví či doručování pošty.

Jinak velká část státních zaměstnanců, odhadem kolem 750 tisíc, zůstává doma na neplaceném volnu. Lze tedy očekávat problémy v každodenním životě, třeba zpoždění na letištích nebo omezení fungování národních parků či zavírání veřejných institucí. Například slavná Smithsonovská muzea nemají podle vyjádření vedení peníze ani na týden fungování.

Jak dlouhou může shutdown trvat? Jednoduchá odpověď zní: dokud se Senát nedohodne. Složitější odpověď je pak mnohem komplikovanější. Omezení státního aparátu bude patrně trvat minimálně několik dní. Nelze moc očekávat, že se Senát bude o rozpočtu hlasovat v průběhu tohoto týdne. Nestandardní situace ale může trvat i výrazně déle, například před sedmi lety trvala 34 dní.

Republikáni sice mají v Senátu většinu 53 hlasů ze sta, ale k prohlasování rozpočtu potřebují šedesát hlasů. Je tedy nutné, aby na svou stranu dostali několik Senátorů z Demokratické strany, aktuálně jim k úspěchu stačí sehnat pět přeběhlíků. Názory obou stran ale působí dost pevně. Demokraté nehodlají návrh podpořit, dokud nedojde k ústupkům v sociální sféře a zdravotnictví. Republikáni o tom nechtějí ani slyšet.

Nekonstruktivní republikáni

Do patového stavu vstupuje prezident Donald Trump, nepřekvapivě ne zrovna konstruktivně. Vinu za shutdown klade na demokraty, což není úplně fér. Diskuse o rozpočtech nebo posouvání dluhového stropu, byly v posledních letech běžným koloritem americké politiky. I za Bidena se čekalo, jak to nakonec dopadne, přičemž tehdy „problémy“ dělali republikáni. Vždy se ale nějaké řešení našlo. Riziko, že se statisíce rodin bez peněz stanou rukojmími politiků, bylo příliš velké.

Trumpova rétorika ale ukazuje, kam se politika posouvá. A není to nic hezkého. Jednání o rozpočtu tradičně provází tvrdé diskuse a přetahování. Zvláště v těsném rozložení Kongresu je běžné a legitimní, že si slabší strana snaží vymoct některé ústupky. Koneckonců politika je o kompromisech a bez dohod se nikam daleko v demokratickém systému dostat nejde. Jenže tady přichází kámen úrazu. Donald Trump politiku nevnímá jako „umění možného“. Nynější administrativa donucuje silou a výhrůžkami. Trump přišel s tím, že je třeba potrestat demokraty a jejich voliče. Za co? Za to, že se kongresmani snaží zastupovat svoje voliče a dělat svou práci.

Rozpočtová roztržka ukazuje, kam míří americká společnost. Jako by za oceánem žily dva národy, dobrý MAGA tábor, a ti druzí, záškodníci brzdící Trumpovy reformy. Zatím v Kongresu probíhá alespoň nějaká diskuse. Málokdo by se ale divil, kdyby Trumpa a jeho dvořany napadaly otázky, proč se vlastně nějakou parlamentní diskusí zdržovat.

Stanislav Šulc: Volby hypotéky nevyřeší aneb O čem tyto volby nejsou

Volební kampaň slíbila voličům celou řadu věcí. K řešení řady z nich se přitom vítězná strana ani budoucí vládní koalice (či jednobarevná vláda) téměř jistě nedostane. A to jednoduše proto, že na to nemá mandát, případně to není otázka zákonů. Pojďme se tedy podívat na to, o čem tyto volby ve skutečnosti nebudou, ačkoli nám to strany slibují.

Přečíst článek

Karel Pučelík: Nesnášíte vládu, migranty a Ukrajince? Poslechněte si můj návrh

Politika je rozbitá. Lidé mají právo být naštvaní a bagatelizovat jejich hněv je cesta do pekla. Na druhé straně ale neexistuje žádná „ekonomie selského rozumu“ ani političtí spasitelé, kteří by nás jednoduchým způsobem zachránili. Zachránit se musíme sami. Jak? Chcete-li tedy změnu, zaměřte se na ekonomickou nerovnost. Migrace, nenávist k Ukrajincům nebo brojení proti EU, to vše je jen divadlo na odlákání pozornosti.

Přečíst článek

Související

Kanadský premiér Mark Carney

Karel Pučelík: Carneymu se podařil neuvěřitelný obrat. Liberálové vítězí v kanadských volbách

Přečíst článek

Kijonková spouští vlastní fond pro kvalifikované investory

Kijonková spouští vlastní fond pro kvalifikované investory
JSK, užito se svolením
 nst
nst

Český investiční trh má nový fond kvalifikovaných investorů. JSK Investments manželů Kijonkových spouští SICAV s počátečním kapitálem dvě miliardy korun a ambicí růst na násobky této částky. Startupy, středně velké firmy i rodinné podniky – to jsou cíle nového fondu. A podnikatelka Simona Kijonková slibuje investorům výnos až 15 procent ročně.

Investiční skupina JSK Investments získala od České národní banky licenci k založení a řízení samosprávného fondu kvalifikovaných investorů typu SICAV. Počáteční objem prostředků činí dvě miliardy korun s výhledem na navýšení do řádu vyšších jednotek miliard. Investiční skupina to uvedla v tiskové zprávě. Fond je určen kvalifikovaným investorům s minimální investicí 125 tisíc eur.

Předsedkyní představenstva nového fondu se stává zakladatelka JSK Investments Simona Kijonková. Stává se tak jednou z prvních žen v Česku po roce 1989, která nejen založila samosprávný SICAV, ale také jej vede. „Získáním licence k založení samosprávného SICAV se naše vize stát se předním globálním investičním hráčem opět o kus přiblížila realitě. V České republice je jen několik samosprávných SICAV a jsme hrdí, že mezi ně nyní patříme,“ uvedla Kijonková.

Fond bude rozdělen do několika podfondů. Private & Growth Equity cílí na majoritní podíly ve středně velkých firmách s investičním horizontem 5 až 8 let a zaměří se na obory jako e-commerce, logistika, FMCG, výroba či zdravotnictví. Venture Capital se zaměří na menšinové investice do startupů v raných fázích. Třetí oblastí budou investice do stabilních rodinných firem s dlouhodobým horizontem.

Cílem fondu je dlouhodobé zhodnocení kapitálu. JSK očekává u Private & Growth Equity výnos přes 15 procent ročně, u Venture Capital kolem 10 procent. „SICAV nám umožňuje oslovit kvalifikované investory a nabídnout jim možnost podílet se na tomto růstu společně s námi,“ doplňuje Kijonková.

JSK Investments se profiluje jako skupina zaměřená na tzv. impactové investice – projekty, které kromě finanční návratnosti přinášejí i pozitivní společenský dopad. Získaná licence podle Kijonkové posiluje pozici skupiny na trhu a dává jí flexibilní nástroj pro další rozvoj.

Kijonková vidí novou byznys příležitost. Ve zdraví

Po loňském prodeji logistické skupiny Packeta, jejíž součástí je i oblíbená Zásilkovna, vstupuje Simona Kijonková do nového byznysu. Z prodeje Packety získala s manželem zhruba 4,5 miliardy a jejich fond JSK Investments nyní nalézá nový investiční směr. Aktuálně do svého portfolia získal majoritní podíl v české společnosti Volter, která vyrábí a prodává speciální outdoorové vozíky a kočárky pro lidi s handicapem.

Přečíst článek

Šéfka Zásilkovny Simona Kijonková končí. Oceňovanou manažerku čeká role investorky

Šéfka Zásilkovny Kijonková končí. Vrhne se na investice

Oceňovaná manažerka a zakladatelka Zásilkovny Simona Kijonková končí s podnikatelskými aktivitami. Po exitu ze skupiny Packeta ji čeká především dráha investorky.

Přečíst článek

PODZIMNÍ NEWSTREAM CLUB PRÁVĚ VYCHÁZÍ

Hlavním tématem podzimního čísla magazínu Newstream Club je Sázka na Česko. Česko je totiž země s ohromným potenciálem. To je jedna ze spojovacích myšlenek vlivných českých podnikatelů. A ten potenciál je zejména v lidech. Jak ale tento potenciál vzít a přetočit jej ve skutečnou hodnotu, na které lze následně stavět růst? Právě o těchto otázkách jsme mluvili s několika výraznými figurami českého, slovenského, ale i světového byznysu.

Velmi aktivní, a přitom neotřelý způsob ukazuje galeristka Olga Trčková, která v centru Prahy vybudovala úspěšnou komerční galerii DSC Gallery. O tom, jak může Česko, či potažmo Česko a Slovensko uspět na globální scéně, pak vědí své miliardáři Vlastislav Bříza a Dalibor Cicman. První dokázal tradiční značku Koh-i-noor dostat do celého světa, druhý se svým e-commerce projektem GymBeam svět postupně dobývá.

Kromě rozhovorů s klíčovými osobnostmi trhu se v magazínu dozvíte také prognózu vývoje na pražské burze, proč se v Kuchyni na Pražském hradě nesmaží smažák nebo jak to vlastně mají Češi se svými chalupami.

Deváté vydání čtvrtletníku Newstream CLUB je v prodeji na stáncích i v online distribuci Send, kde je možné titul také předplatit. Digitální verzi magazínu lze zakoupit přímo na webu newstream.cz.

Na další číslo se můžete těšit již v prosinci.

Související

Doporučujeme