Přesun talentů z Hongkongu do Singapuru je znát. Nikde jinde v Asii lidé nebydlí dráž
Soukromé domy v Singapuru jsou teď nejdražší v asijsko-pacifickém regionu. Měsíční nájemné v tomto městském státě v jihovýchodní Asii činí téměř 2600 dolarů (asi 58 tisíc korun), a v žebříčku dostupnosti bydlení v regionu se tak Singapur dostal před Hongkong. S odkazem na index Centra pro bydlení v asijsko-pacifickém regionu společnosti Urban Land Institute (ULI) o tom píše agentura Bloomberg.
Takzvaná mediánová cena soukromých domů v Singapuru loni činila zhruba 1,2 milionu dolarů, ve srovnání s 1,16 milionu dolarů v Hongkongu. I nájmy dalece převyšují úroveň obvyklou ve městech, jako je Sydney, Melbourne či Hongkong.
Analýza srovnávala údaje z vládních statistik ze 45 měst na devíti trzích v Asii a Tichomoří. Měřila dosažitelnost bydlení co do vlastnictví domu i ceny pronájmů ve vztahu k mediánovému příjmu domácností.
Exodus talentů Honkongu ulevil
Ceny domů v Hongkongu se loni výrazně snížily. Společnost ULI přitom poukazuje na výrazné zvýšení úrokových sazeb u hypoték, protože Hongkong v měnové politice drží krok s americkou centrální bankou (Fed), která v květnu už podesáté zvýšila základní úrokovou sazbu. Začátkem tohoto měsíce hongkongská centrální banka zvýšila základní úrokovou sazbu na 5,5 procenta.
Miliony lidí brázdí kvůli práci svět. A pokud někdo uvažuje o práci v zahraničí, měl by pozornost zaměřit na španělskou Valencii. Město zvítězilo v žebříčku metropolí s nejlepšími podmínkami pro expaty před Dubají a možná překvapivě Mexico City. Praha obsadila 21. příčku a Paříž – v minulosti tolik vzývaná umělci a intelektuály – se naopak krčí u dna žebříčku pěti desítek měst od společnosti InterNations, který zveřejnil server CNBC.
Kde se cizincům žije nejlépe? Ve Valencii. Paříž je opačný extrém a Praze sluší průměr
Enjoy
Rostou tak náklady na půjčky na bydlení, což odrazuje zájemce o nákup nemovitostí. V říjnu se ceny domů v Hongkongu propadly na pětileté minimum.
Společnost ULI rovněž uvedla, že „čistý odliv populace“ a „méně optimistický pohled“ na místní trh s nemovitostmi snížily mediánovou cenu domů v Hongkongu o 8,7 procenta, a to z 1,27 milionu dolarů v roce 2021 zhruba na 1,16 milionu dolarů loni.
Soukromé domy v Singapuru tak loni cenově předstihly domy v Hongkongu, jejich mediánová cena se zvýšila o více než osm procent. Singapur loni zvýšil daně z nákupu nemovitostí kvůli obavám, že prudce rostoucí ceny „by mohly předstihnout ekonomické fundamenty“.
Český trh s luxusním bydlením je klidný investiční přístav, kterému dominují Češi, říká Jiří Kučera, šéf realitní kanceláře Luxent. Ta se specializuje na luxusní nemovitosti. Většina běžných lidí, kteří přemýšlejí o nákupu bydlení, se zhrozí při první návštěvě banky, kam si jdou pro hypotéku. Měsíční splátka u bytu sedmdesát metrů na okraji Prahy nyní dělá kolem padesáti tisíc korun. Hypoteční trh je kvůli tomu mrtvý.
Jiří Kučera: V Česku kupují luxusní bydlení téměř výhradně Češi. V Dubaji Rusové likvidují trh
Reality
Hlavní akciový index v Hongkongu je nejníže od finanční krize v roce 2009. Vytrvale klesá už téměř dva roky a za jeho nejnovější potíže může podle analytiků postoj nového správce Hongkongu. Ten podle nich ve své středeční řeči nenastínil žádný konkrétní plán, jak zastavit sílící vliv jiných finančních center v Asii, zejména pak Singapuru.
Investoři už Hongkong odepsali. Akcie tam od začátku roku spadly o třetinu
Money
Brno roste. A Praha hledá směr
Je tu nové, podzimní číslo magazínu Realitní Club. Zaměřuje na současné trendy ve výstavbě, investicích a dostupnosti bydlení.
Titulní rozhovor patří Radimu Passerovi, který otevírá pohled do zákulisí developerských projektů a rozvoje pražské Brumlovky.
Hlavní tematický blok sedmého vydání magazínu přináší detailní pohled na Brno, které se mění v jedno z nejdynamičtějších měst střední Evropy.
Exkluzivní data z Flat Zone potvrzují, že brněnský realitní trh už dávno není levnější než pražský. Magazín doplňují rozhovory s odborníky, analytiky i vizionáři, kteří určují budoucnost českého developmentu.
V rozsáhlé reportáži i rozhovorech například s Tomášem Vavříkem, šéfem brněnské developerské společnosti Domoplan, a Janem Tesárkem, ředitelem Kanceláře architekta města Brna, magazín mapuje největší proměnu Brna od meziválečného období.
Exkluzivní data z Flat Zone zase potvrzují, že brněnský realitní trh už dávno není levnější než pražský.
A magazín doplňují další rozhovory s odborníky, analytiky i vizionáři, kteří určují budoucnost českého developmentu.
Realitní Club vychází dvakrát ročně a je součástí multiplatformního projektu Newstreamu: zahrnuje rubriky na newstream.cz, tematické eventy a diskusní setkání pod hlavičkou klubu i úspěšný podcast moderovaný Petrou Nehasilovou a Daliborem Martínkem.
Aktuální číslo je k dostání u dobrých prodejců tisku, online a v předplatném na SENDu. Digitální verze magazínu je dostupná na newstream.cz.
