Na českém trhu je další nemovitostní fond. Tentokrát cílí na industriál
Kvalifikovaní investoři mají na českém trhu na výběr další nemovitostní fond. Novinka od Consequ a Panattonni se zaměřuje na industriální nemovitosti po celé Evropě.
Segment realitních fondů rozšířil nový fond zaměřený na průmyslové nemovitosti. Přichází s ním investiční skupina Conseq ve spolupráci s industriálním developerem společností Panattoni. Nový fond Conseq Panattoniu Logistics Development 1 cílí na kvalifikované investory, takže minimální investice je jeden milion korun a očekává se roční výnos 11 procent a více. V kombinaci s dalšími fondy Consequ může být však minimální investice sto tisíc korun.
Upisovací období nového realitního fondu je podle šéfa představenstva Consequ Richarda Siudy adž do 15.ledna příštího roku, přičemž očekávána doba trvání fondu je tři až čtyři roky od uzavření úpisu. Průmyslovým nemovitostem se v poslední době daří a Siuda proto věří, že tento segment má i do budoucna velký potenciál a chce proto nabídnout klientům možnost se na tomto růstu podílet a maximalizovat jejich zisky.
Portfolio fondu je už z osm zemí
Podkladový fond Newport Logistics Funds III získává finance pro výstavbu těchto nemovitostí a již dnes má připravené investiční portfolio minimálně 10 projektů v osmi zemích napříč Evropou, celkově přes 500 tisíc metrů čtverečních. Stavět se bude například ve Velké Británii, Německu, Francii, Dánsku nebo také Itálii, Španělsku a Portugalsku či Polsku.
„Skladové a výrobní nemovitosti vykazují do budoucna velký potenciál růstu díky sílící poptávce po e-commerce, změnám v systému dodavatelských řetězců ve světě – nearshoringu a zvyšujícím se výdajům na obranu a bezpečnost,“ konstatuje Karel Klečka, ředitel kapitálových trhů Panattoni Europe.
Realizace projektů v průměru vyjde podle expertů od zahájení výstavby hal až po prodej dané industriální nemovitosti na v průměru 29 kalendářních měsíců. Mezi nemovitostmi ve fondu tak budou například logistické a výrobní haly, třídící a balící centra nebo prostory pro výzkum a vývoj.
Realitní divize investiční společnosti Penta s názvem Real Estate koupila poloviční podíl ve firmě Bureš & partneři zaměřené na pronájem a správu nemovitostí. Ta se přejmenuje na Flet. Penta o tom informovala v tiskové zprávě.
Penta koupila polovinu firmy, která spravuje nájemní byty
Reality
Penzijní fondy mohou pomoci zvýšit dostupnost bydlení svými investicemi do rezidenčních nemovitostí, i když půjde jen o pár miliard korun ročně. Neznamená to však, že se kvůli tomu zvednou ceny nemovitostí. Naopak by se měla změnit celá situace na trhu nájemního bydlení. Objeví se více institucionálních vlastníků a majitelé i nájemníci by měli mít garantované své jistoty, říká v rozhovoru k novele zákona o podpoře bydlení pro Newstream CLUB šéf Stavební spořitelny České spořitelny Libor Vošický.
Libor Vošický: Penzijní fondy mohou změnit trh s nájemním bydlením
Reality
Na starší ročníky se často mladší generace dívají skrz prsty. Lidé nad 50 let přitom nyní patří mezi významnou skupinu klientů bank, kteří si drží celoživotní úspory a mají i ochotu investovat. Přečtěte si, jak se v poslední době mění struktura investorů v Česku a na co by si nejen starší investoři měli dávat při investování pozor.
Nepodceňujte důchodce. Investujících seniorů jsou v Česku statisíce
Money
Vychází podzimní Realitní Club
Vychází nové podzimní číslo magazínu Realitní Club. Společným jmenovatelem čísla jsou investice. Nejen ty finanční, ale také investice do kvalitního návrhu, dobré lokality a dlouhodobě fungujícího města.
Na obálce jsou architekti Jaroslav Wertig a Boris Redčenkov ze studia A69. V titulním rozhovoru upozorňují na paradox současného bydlení, kdy se z bytů stále častěji stává investiční produkt a prodejní metry mohou dostávat přednost před kvalitou každodenního života.
O byznysu kolem kulturních nemovitostí mluví Albert Čuba, zakladatel ostravského Divadla Mír. V rozhovoru popisuje, jak kolem kultury vybudoval fungující podnikatelský model a proč už jsou banky ochotné financovat i divadelní nemovitosti.
O největších developerských investicích mluví v magazínu Rudolf Vacek, šéf Penta Real Estate. Popisuje proměnu pražských brownfieldů, budoucnost Bubnů i projekty na Florenci, Budějovické nebo Vítězném náměstí.
Hlavní téma čísla se vrací také k nejtradičnější české realitní investici – bytu na pronájem. Češi totiž dál považují nemovitosti za jednu z nejjistějších cest, jak dlouhodobě uložit peníze. Jenže investiční byt už není automat na peníze. Ceny výrazně vzrostly, financování je dražší a čistý výnos z nájemného se u běžného bytu často pohybuje jen kolem tří procent. Do výsledku navíc stále více promlouvají náklady na opravy, kvalita domu, správa, nájemníci i přísnější podmínky financování.
„Doba, kdy byl investiční byt téměř automaticky dobrou investicí, končí. Dnes mnohem víc rozhoduje kvalita, lokalita a dlouhodobá udržitelnost projektu. Právě na to se nové číslo Realitního Clubu dívá z pohledu architektů, developerů i investorů,“ říká Petra Nehasilová, šéfredaktorka magazínu Realitní Club.
Magazín Realitní CLUB. Digitální verzi magazínu si můžete objednat na stránkách newstream.cz, distribuci tištěného magazínu zajišťuje Send.
