Realitní fond Investika znovu nakupoval v Polsku. Tentokrát šel do luxusu
Portfolio realitního fondu Investika se znovu rozrůstá o polské nemovitosti. Nejnovější akvizice se nyní poprvé uskutečnila ve Varšavě. Fond si zde pořídil historickou kancelářskou budovu Royal Trakt Offices z roku 1875 od globálního realitního investora Patrizia. O transakci informovala realitní online deník Property Forum advokátní kancelář Linklaters. Fond akvizici už ale nepřímo avizoval i ve své květnové zprávě iNEWStika. Výše transakce ani další plány s novou nemovitostí zatím nebyly zveřejněny. Jak vypadá palác Royal Trakt Offices si ale můžete prohlédnout v naší fotogalerii.
Do svého portfolia trofejních nemovitostí Investika realitní fond aktuálně přidal další luxusní nemovitost. Ke dvěma unikátním pražským vilám, baroknímu zámečku Mitrowicz na břehu Lužnice a jedné luxusní nemovitosti s obřím pozemkem na španělské Mallorce nyní přikoupil další trofejní kousek. Tentokrát nakupoval v hlavním městě našeho severního souseda, v Polsku. Nejnovějším přírůstkem do portfolia je podle advokátní kanceláře Linklaters, která poskytovala fondu při transakci poradenství, historická kancelářská budova Royal Trakt Offices v centru Varšavy, uvádí středoevropský realitní online deník Property Forum.
Fotogalerie - nejnovější polská akvizice realitního fondu Investika je z kategorie trofejních nemovitostí:
Historické budovy jsou ve Varšavě výjimečné
Royal Trakt Offices je podle Agaty Brzózek z Linklaters jednou z nejunikátnějších kancelářských budov ve Varšavě. Nachází se na rohu ulic Aleje Ujazdowskie a Wilcza, mezi řadou velvyslanectví, vládních institucí, butikových kancelářských budov a špičkových hotelů. Jedná se o historický palác, původně nazývaný Bernsteinský, který byl postaven v letech v 70. letech 19. století. První přestavba v secesním duchu jej čekala v roce 1909. Palác pak přečkal pohnuté dějiny Varšavy relativně bez úhony a jeho pozdější majitelé se snažili zachovat u budovy původní ráz i při dalších modernizacích. Poslední jeho kompletní rekonstrukce se uskutečnila v roce 2005. V současné době tento palác nabízí zhruba 3 200 metrů čtverečních moderních kancelářských prostor, které jsou pronajaty několika různým nájemcům.
Bylo v něm kino nebo sídlo armády a jeho majitelem je německý podnikatel Jens Beckhäuser, nekorunovaný král předváděcích akcí. Ten se kulturní památku snažil prodat už před 10 lety a požadoval za ni podle dostupných informací jednu miliardu korun. Zámek Klecany se nyní opět objevil v nabídce realitní kanceláře Sotheby´s. Cena už ovšem není veřejně známá.
Zámek v Klecanech je opět na prodej. Před 10 lety se za něj majitel chtěl miliardu, kupce nenašel
Reality
Polské nákupy fondu
Fond Investika již v Polsku vlastní řadu nemovitostí. Podle údajů z webu společnosti by jich mělo být celkem už 16, respektive s novou akvizicí 17. První polskou nemovitost koupil fond v březnu roku 2021. Byla jí kancelářská budova Szyperska Office Center v Poznani, která byla i první zahraniční investicí fondu. Vloni v únoru v Polsku nakupoval logistické areály v Gdaňsku a ve Vratislavi a vzápětí hned v březnu přikoupil ještě logistický areál o rozloze 41 tisíc metrů čtverečních ve Vratislavi. V květnu pořídil komplex kancelářských budov v Gdyni a další, ještě mnohem větší tamtéž koupil na podzim. Své polské nákupy fond vloni ukončil prosincovou transakcí, kdy v přibližné hodnotě dvě a půl miliardy korun koupil obří kancelářskou budovu v Katovicích.
Vedle České republiky a Polska Investika vlastní také nemovitosti v Chorvatsku a Španělsku. Její celkový kapitál ve čtveřici fondů už v současnosti překročil sumu 20 miliard korun. Klientská základna realitního fondu Investika vzrostla k 30. dubnu 2023 na 60 tisíc investorů, kteří do fondu vložili přes 15 miliard korun.
Společnost Automotodrom Brno a s ní i areál brněnského Masarykova okruhu včetně závodní dráhy, polygonu a hotelu koupil od Karla Abrahama staršího podnikatel Karel Hubáček prostřednictvím své společnosti Shakai. Abraham areál, kde se do roku 2020 jezdila v srpnu motocyklová Grand Prix, vlastnil od roku 2005. Změna majitele vyplývá z veřejné Evidence skutečných majitelů, potvrdila ji i společnost Automotodrom Brno.
Brněnský autodrom má po dvaceti letech nového majitele, realitního investora Hubáčka
Zprávy z firem
Vyhledávané pražské obchodní centrum Arkády Pankrác kupuje český nemovitostní fond Trigea, vyplývá z informací Trinity Bank a portálu thePrime. Stávající majitel Arkád, izraelská společnost G City, o tomto víkendu zveřejnila informaci, že odsouhlasila prodej pankráckého centra českému institucionálnímu investorovi, a to za cenu 265 milionů eur, což je v přepočtu přibližně 6,4 miliardy korun.
Pražské Arkády Pankrác kupuje od Izraelců český fond Trigea. Cena? 6,4 miliardy korun
Reality
Nejnovější nákupy České spořitelny a Kooperativy ohledně nájemních bytů se týkají bytového projektu Opatov II na Praze 11. Na jeho odprodeji se po dlouhém vyjednávání domluvily se společností Sekyra Group, která současně bytovky pro ně postaví. Zúčastněné strany se dohodly, že cenu transakce nebudou zveřejňovat. Pravděpodobně to ale bude letos jedna z největších transakcí pro dlouhodobý pronájem typu (BTR – build to rent) v Česku.
Česká spořitelna s Kooperativou koupí další projekt s 300 nájemními byty v Praze. Tentokrát na Opatově
Reality
Vychází podzimní Realitní Club
Vychází nové podzimní číslo magazínu Realitní Club. Společným jmenovatelem čísla jsou investice. Nejen ty finanční, ale také investice do kvalitního návrhu, dobré lokality a dlouhodobě fungujícího města.
Na obálce jsou architekti Jaroslav Wertig a Boris Redčenkov ze studia A69. V titulním rozhovoru upozorňují na paradox současného bydlení, kdy se z bytů stále častěji stává investiční produkt a prodejní metry mohou dostávat přednost před kvalitou každodenního života.
O byznysu kolem kulturních nemovitostí mluví Albert Čuba, zakladatel ostravského Divadla Mír. V rozhovoru popisuje, jak kolem kultury vybudoval fungující podnikatelský model a proč už jsou banky ochotné financovat i divadelní nemovitosti.
O největších developerských investicích mluví v magazínu Rudolf Vacek, šéf Penta Real Estate. Popisuje proměnu pražských brownfieldů, budoucnost Bubnů i projekty na Florenci, Budějovické nebo Vítězném náměstí.
Hlavní téma čísla se vrací také k nejtradičnější české realitní investici – bytu na pronájem. Češi totiž dál považují nemovitosti za jednu z nejjistějších cest, jak dlouhodobě uložit peníze. Jenže investiční byt už není automat na peníze. Ceny výrazně vzrostly, financování je dražší a čistý výnos z nájemného se u běžného bytu často pohybuje jen kolem tří procent. Do výsledku navíc stále více promlouvají náklady na opravy, kvalita domu, správa, nájemníci i přísnější podmínky financování.
„Doba, kdy byl investiční byt téměř automaticky dobrou investicí, končí. Dnes mnohem víc rozhoduje kvalita, lokalita a dlouhodobá udržitelnost projektu. Právě na to se nové číslo Realitního Clubu dívá z pohledu architektů, developerů i investorů,“ říká Petra Nehasilová, šéfredaktorka magazínu Realitní Club.
Magazín Realitní CLUB. Digitální verzi magazínu si můžete objednat na stránkách newstream.cz, distribuci tištěného magazínu zajišťuje Send.
