Pokud jde o dostupnost bydlení, Česko se v unijním žebříčku zapisuje na jednu z nejhorších příček. Na pořízení nemovitosti o výměře přibližně sedmdesát metrů čtverečních si tu musíme připravit přes třináct hrubých ročních příjmů. Není proto divu, že roste podíl nájemního bydlení, i když hodnot jiných evropských zemí asi jen tak nedosáhneme. Touha bydlet ve vlastním je u nás silně zakořeněna. Češi i v období vysokých cen nemovitostem věří, což dokazuje i rostoucí zájem o investování prostřednictvím nemovitostních fondů. „Stále častěji se setkáváme s přístupem, kdy lidé využívají investice do nemovitostí ke zhodnocení finančních prostředků před nákupem vlastního bydlení. Díky tomu si pak mohou snížit čerpání hypotéky,“ vysvětluje Lukáš Hrma, obchodní ředitel a člen dozorčí rady nemovitostního fondu ČSNF SICAV, a.s.
V České republice je nyní aktivních 350 investičních fondů kvalifikovaných investorů (FKI). Pavel Doležal jich za 20 let aktivní kariéry založil přes 160. Před třemi lety prodal investiční společnosti Avant. Do čeho investovat ale klientům radí dál. Proč jsou nemovitosti pořád dobrou investicí? A jakým směrem se vydají ceny bytů, skladů a hal, prozrazuje Doležal v rozhovoru pro Newstream.
V nemovitostních fondech by měli mít klienti patnáct až dvacet procent veškerých svých investic, říká Dušan Sýkora, ředitel nemovitostních fondů Reico České spořitelny. Účelem investic do nemovitostí podle něj nemusí být primárně rekordní zhodnocení financí, ale naopak ochrana peněz před znehodnocením pomocí konzervativního instrumentu.
Nemovitostní fondy prožívají slabší rok. Zejména proto, že jim zdražují splátky úvěrů. Ty si fondy totiž velmi často berou v eurech. Evropská centrální banka přitom letos poměrně razantně navyšuje své úrokové sazby, takže financování právě v eurech prodražuje.
Portfolio realitního fondu Investika se znovu rozrůstá o polské nemovitosti. Nejnovější akvizice se nyní poprvé uskutečnila ve Varšavě. Fond si zde pořídil historickou kancelářskou budovu Royal Trakt Offices z roku 1875 od globálního realitního investora Patrizia. O transakci informovala realitní online deník Property Forum advokátní kancelář Linklaters. Fond akvizici už ale nepřímo avizoval i ve své květnové zprávě iNEWStika. Výše transakce ani další plány s novou nemovitostí zatím nebyly zveřejněny. Jak vypadá palác Royal Trakt Offices si ale můžete prohlédnout v naší fotogalerii.
Průměrné výnosy realitních fondů kvalifikovaných investorů dosáhly loni téměř deseti procent. Nemovitostní fondy určené pro drobné střadatele, které jsou tedy regulovanější, vynesly v průměru 7,6 procenta. Vyplývá to z analýzy společnosti Freedom Financial Services.
Nemovitostní fondy přinesly loni investorům rekordní výnosy. Podle specializovaného portálu Nemovitostni-fondy.cz dosáhlo v průměru za rok 2022 čisté zhodnocení těchto fondů 8,5 procenta, což je nejvíce za dobu jejich fungování. Předloni v průměru vynesly 6,75 procenta. Většina akciových, dluhopisových a balancovaných fondů skončila loni ve ztrátě mezi deseti až 20 procenty.
Kolem tisícovky měsíčně by měla stát nová pojistka na budoucí umístění do centra pro seniory. Garantuje místo v dostupné vzdálenosti. Pojišťovna Simplea bude investovat do výstavby vlastních center skrze nemovitostní fond, líčí šéf pojišťovny Martin Švec.
Skupina ZDR Investments od září spouští nový fond, který nabídne investorům možnost podílet se na portfoliu nemovitostí určených k výrobě a skladování.
Portfolio realitního podfondu Wood & Company Office se v červenci rozšířilo o v pořadí již desátou kancelářskou budovu a třetí v Praze. Jde o smíchovský Green Point, který Wood & Company koupila od společnosti Ronaldsay. Cenu akvizice budovy dokončené v roce 2021 ani jedna ze stran nekomentovala.
Hotelová síť Czech Inn Hotels za stovky milionů korun ovládla pražský Wellness Hotel Step. Původní majitel si ponechal deset procent. Napsal to dnes server Seznam Zprávy, kterému to řekl zakladatel Czech Inn Hotels Jaroslav Svoboda. Hotel Step nabízí 160 pokojů, vodní a saunový svět, sportovní centrum i konferenční prostory.
Skupina PPF bude usilovat o další akvizice, aby rozšířila své portfolio. Usilovat bude o růst v telekomunikacích a dalších důležitých oblastech, včetně médií 📰, finančních služeb a elektronického obchodu. Zájem by mohla mít o některá aktiva telekomunikační a mediální firmy United Group v jihovýchodní Evropě. V rozhovoru s agenturou Reuters to řekl generální ředitel PPF Jiří Šmejc.
Pražská burza v závěru týdne oslabila, index PX klesl o 0,46 procenta na 1665,10 bodu. Dolů 📉 ho táhly především Erste Bank a Komerční banka, jejichž akcie odepsaly shodně přes 1,3 procenta. Naopak se ziskem kolem tři čtvrtě procenta končil dnešní obchodování energetický ČEZ⚡ a mírně v plusu skončila i Moneta Money Bank.
Rakouská společnost Strabag Property and Facility Services ze skupiny Strabag kupuje pražskou firmu B2 Assets, která se věnuje správě budov 🏨. Jejich spojení posuzuje Úřad pro ochranu hospodářské soutěže.
Lukrativní trasy přes Atlantik pomohly ve 3. čtvrtletí britsko-španělské skupině IAG, majiteli aerolinek ✈ British Airways či Iberia, k růstu provozního zisku o 15 procent na dvě miliardy eur (50,4 miliardy korun). Firma si vedla lépe než konkurenční evropské aerolinky a její výsledky překonaly očekávání.
Francouzský start-up LightOn zaměřený na generativní umělou inteligenci (AI) zahájil primární veřejnou nabídku akcií (IPO), obchodovat na burze se s nimi začne zřejmě 26. listopadu. Firma o tom dnes informovala v tiskové zprávě. LightOn se tak v Evropě stane prvním start-upem zaměřeným na generativní AI, který bude mít akcie na burze.
Prodej osobních elektromobilů 🚘 na českém trhu se díky dotacím pro firmy za deset měsíců zvýšil ↗ o 62 procent na 8706 vozů. Trh s hybridními vozy 🚗 rostl o 26 procent na 42 270 aut. Vyplývá to z údajů Svazu dovozců automobilů. Na celkovém počtu registrovaných aut se čistě elektrické vozy podílejí 4,5 procenta a hybridní 21,9 procenta.
Poslanecká sněmovna schválila důchodovou reformu s pomalejším růstem věku pro odchod do penze o měsíc ročně místo až dvou měsíců a s věkovou hranicí 67 let. Zároveň v reformě omezila asi na desetinu původně navrhovaný okruh pracovníků v náročných profesích s nárokem na dřívější odchod do penze.
Světové ceny potravin v říjnu pokračovaly v růstu 📈, s výjimkou masa zdražily všechny základní položky, uvedla Organizace OSN pro výživu a zemědělství (FAO). Její cenový index, který sleduje ceny obilovin 🌾, rostlinných olejů, mléčných výrobků 🥛, masa 🍖 a cukru na mezinárodních trzích, vzrostl na 127,4 bodu ze zpřesněné hodnoty 124,9 bodu v září. Dostal se tak na maximum od dubna 2023.
Celkové škody po zářijových 🌧 povodních odhaduje vláda na 45 až 50 miliard korun. Více než polovina veškerých škod je na státním majetku, řekl dnes novinářům ministr financí Zbyněk Stanjura (ODS). Vláda kvůli povodním zvýšila ⬆ schodek letošního státního rozpočtu o 30 miliard korun a plánovaný schodek rozpočtu na příští rok o deset miliard korun.