Další realitní rekord v Dubaji. Indický magnát koupil letovisko za čtyři miliardy
Jen pár týdnů vydržel rekord stále přitažlivého realitního trhu v Dubaji. Druhý nejbohatší Ind a desátý na světě Mukesh Ambani koupil za 163 milionů dolarů (asi 4,1 miliardy korun) obří vilu na tamním umělém ostrově Palm Džumeira. Předchozí rekord z letošního léta překonal téměř dvojnásobně, uvedla agentura Bloomberg.
Mukesh, jehož majetek podle žebříčku miliardářů Bloombergu činí 84,2 miliardy dolarů, zároveň překonal svůj rekord ze začátku roku, kdy jeho firma na ostrově koupila za 80 milionů dolarů vilu s deseti ložnicemi pro jeho nejmladšího syna, uvedl Bloomberg. I to byl v té době dubajský rekord, který vydržel jen do léta. Tehdy prodej vily na stejném ostrově s názvem Casa Del Sole vynesl 82,4 milionu dolarů (asi 2,1 miliardy korun).
Český podnikatel Daniel Křetínský koupil zámek Marais s rozlehlým parkem a vodní plochou v obci Le Val-Saint-Germain ležící 40 kilometrů jihozápadně od Paříže.
Po Babišovi koupil zámeček ve Francii i Křetínský. Udělá z něj luxusní hotel
Reality
Ambani minulý týden koupil nové sídlo od rodiny kuvajtského magnáta Mohammeda Alshayi, uvedli zdroje Bloombergu. Konglomerát Alshaya vlastní místní franšízy pro maloobchodní značky včetně Starbucks, H&M a Victoria's Secret. Ambani je pak mimo jiné předsedou Reliance Industries, největší indické společnosti podle tržní hodnoty.
Ambani nakupuje i v Británii či USA
Miliardář v poslední době skupuje nemovitosti v zámoří a stále více hledá druhé domovy na západ. Reliance minulý rok mimo jiné utratila 79 milionů dolarů za koupi ikonického britského areálu Stoke Park v hrabství Buckinghamshire, kde se mimo jiné natáčely dvě z filmových bondovek, a Ambani také hledá nemovitost v New Yorku, uvedla agentura.
Vše o realitách čtěte v Realitním Clubu zde
Frekvence rekordních obchodů ukazuje na úspěch Dubaje při lákání nejbohatších světových obchodních manažerů. Trh s nemovitostmi městského státu, který přispívá zhruba třetinou do ekonomiky Spojených arabských emirátů, se vzpamatovává ze sedmiletého propadu díky pohotovému řešení pandemie covid-19 ze strany vlády a iniciativám, jejichž cílem je poskytnout emigrantům větší podíl na ekonomice.
Popová hvězda Janet Jackson, sestra zesnulého „krále popu” Michaela Jacksona, se po dlouhých 25 letech rozloučila se svým dvousetmetrovým newyorským bytem s nádherným výhledem na Central Park. Cena. Téměř devět milionů dolarů, napsal deník The Wall Street Journal.
Janet Jackson prodala za miliony svůj byt s výhledem na Central Park
Reality
Cizinci tvoří více než 80 procent obyvatel Spojených arabských emirátů. A právě Indové se trvale umisťují mezi top kupci dubajských nemovitostí. Ke konci minulého měsíce kvůli zájmu movitých klientů vzrostly ceny hlavních nemovitostí v emirátu za poslední rok o více než 70 procent, uvedla již dříve nadnárodní realitní a poradenská společnost Knight Frank.
Rekordy padají i ve světě
I jinde ale padají rekordy. Ve Spojených státech získala společnost Blue Pool Capital hongkongsko-kanadského miliardáře Joea Tsaie newyorský penthouse, který dříve vlastnil jiný miliardář Dan Och, za 188 milionů dolarů. Nejdražším bytem v Asii – alespoň podle ceny přepočítané na metr čtvereční – se loni v listopadu stal byt v Hongkongu prodaný za 82 milionů dolarů.
A rekord je možná na spadnutí i v Británii. Nejdražší londýnský dům – sídlo v Knightsbridge s výhledem na Hyde Park, které změnilo majitele v dubnu 2020 za 210 milionů liber (asi 5,93 miliardy korun) – je totiž znovu na prodej, upozornil Bloomberg.
Herec Hugh Jackman proslulý rolí Wolverina v sérii X-Men si pořídil nové, velice luxusní bydlení. Za více než 21 milionů dolarů koupil penthouse v newyorské čtvrti Chelsea v domě, který navrhl proslulý architekt Jean Nouvel, mimo jiné autor návrhu budovy Zlatý Anděl na pražském Smíchově, uvedl deník The Wall Street Journal.
Penthouse pro Wolverina. Jackman za byt s výhledem na řeku Hudson dal půl miliardy
Reality
Vychází podzimní Realitní Club
Vychází nové podzimní číslo magazínu Realitní Club. Společným jmenovatelem čísla jsou investice. Nejen ty finanční, ale také investice do kvalitního návrhu, dobré lokality a dlouhodobě fungujícího města.
Na obálce jsou architekti Jaroslav Wertig a Boris Redčenkov ze studia A69. V titulním rozhovoru upozorňují na paradox současného bydlení, kdy se z bytů stále častěji stává investiční produkt a prodejní metry mohou dostávat přednost před kvalitou každodenního života.
O byznysu kolem kulturních nemovitostí mluví Albert Čuba, zakladatel ostravského Divadla Mír. V rozhovoru popisuje, jak kolem kultury vybudoval fungující podnikatelský model a proč už jsou banky ochotné financovat i divadelní nemovitosti.
O největších developerských investicích mluví v magazínu Rudolf Vacek, šéf Penta Real Estate. Popisuje proměnu pražských brownfieldů, budoucnost Bubnů i projekty na Florenci, Budějovické nebo Vítězném náměstí.
Hlavní téma čísla se vrací také k nejtradičnější české realitní investici – bytu na pronájem. Češi totiž dál považují nemovitosti za jednu z nejjistějších cest, jak dlouhodobě uložit peníze. Jenže investiční byt už není automat na peníze. Ceny výrazně vzrostly, financování je dražší a čistý výnos z nájemného se u běžného bytu často pohybuje jen kolem tří procent. Do výsledku navíc stále více promlouvají náklady na opravy, kvalita domu, správa, nájemníci i přísnější podmínky financování.
„Doba, kdy byl investiční byt téměř automaticky dobrou investicí, končí. Dnes mnohem víc rozhoduje kvalita, lokalita a dlouhodobá udržitelnost projektu. Právě na to se nové číslo Realitního Clubu dívá z pohledu architektů, developerů i investorů,“ říká Petra Nehasilová, šéfredaktorka magazínu Realitní Club.
Magazín Realitní CLUB. Digitální verzi magazínu si můžete objednat na stránkách newstream.cz, distribuci tištěného magazínu zajišťuje Send.
