Nový retailový realitní fond Aurelia ze skupiny Axelor oznámil první velkou akvizici. V pražském Karlíně koupil od americké investiční skupiny kancelářský komplex River Garden II a III. Cena podle vyjádření společnosti přesáhla dvě miliardy korun.

Komplex na Rohanském nábřeží nabízí více než 27 300 metrů čtverečních pronajímatelných ploch, přičemž od kolaudace v roce 2014 patří k nejstabilněji obsazeným budovám v Praze. Nájemní smlouvy mají v průměru ještě více než čtyři roky do vypršení a mezi hlavní nájemce patří firmy Philips, STRV, ePojisteni.cz, NCR či Gym Beam. Objekty disponují mezinárodními certifikáty udržitelnosti BREEAM i technologické vyspělosti WiredScore Platinum.

„River Garden II a III dokonale zapadá do konzervativní strategie fondu Aurelia. Investorům má dlouhodobě přinášet stabilní výnos díky kombinaci prestižní lokality, prémiové kvality a bonitních nájemců,“ uvedl Fraser Watson, šéf real estate divize skupiny Axelor.

Fond nejen pro bohaté

Fond vznikl v listopadu 2024 a od té doby získal od investorů téměř miliardu korun. Na financování první akvizice se podílel také syndikát UniCredit Bank a České spořitelny. Fond se profiluje jako dostupný i pro drobné investory – minimální vklad činí 500 korun a produkt lze využít i v rámci daňově zvýhodněného dlouhodobého investičního spoření (DIP).

„Cílíme na čisté zhodnocení nejméně šest procent ročně. Už nyní ale očekáváme, že díky kvalitním akvizicím se v prvním roce přiblížíme osmi procentům,“ dodal Pavel Svoreň, předseda představenstva Axelor Group. Podle něj by měl fond spravovat do konce roku aktiva v objemu kolem tří miliard korun a v dalších letech plánuje akvizice v hodnotě tří až 3,5 miliardy korun ročně.

Aurelia zatím soustředí investice na český trh, ale v blízké budoucnosti plánuje expanzi do dalších zemí Evropské unie, zejména do západní Evropy. Vedle kancelářských budov chce nakupovat také obchodní centra a retail parky.

Karlínský obchod ukazuje, že i nově vzniklé fondy mohou v českém realitním trhu hrát významnou roli. Segment prémiových kanceláří v Praze přitahuje investory díky stabilní poptávce a dlouhodobé obsazenosti, i přes náročnější ekonomické podmínky.

JRD jako první český developer spouští „zelený“ rezidenční fond

Reality

Skupina JRD oznámila, že spouští JRD Eco Fund, který propojuje atraktivní zhodnocení investic s udržitelností a proměnou pražských čtvrtí v zdravější místa k životu.

nst

Přečíst článek

Na českém trhu je další nemovitostní fond. Tentokrát cílí na industriál

Reality

Kvalifikovaní investoři mají na českém trhu na výběr další nemovitostní fond. Novinka od Consequ a Panattonni se zaměřuje na industriální nemovitosti po celé Evropě.

tmv

Přečíst článek

The Pinkfong Company, jihokorejský producent dětské zábavy a tvůrce virálního fenoménu Baby Shark, plánuje vstup na burzu v Soulu. Od investorů chce vybrat až 76 miliard wonů (asi 1,3 miliardy korun). Vyplývá to z prospektu, který firma tento týden podala tamnímu regulátorovi.

Podle zveřejněných údajů Pinkfong nabídne investorům 2 miliony nových akcií v cenovém rozpětí 32 až 38 tisíc wonů. Při horní hranici pásma by společnost dosáhla tržní kapitalizace zhruba 545 miliard wonů (asi 9,4 miliardy korun), uvádí agentura Bloomberg.

Pinkfong stojí za videoklipem Baby Shark Dance, který se stal nejúspěšnějším videem v historii YouTube s více než 16 miliardami zhlédnutí. Podle CNN jde o jeden z nejhodnotnějších kusů dětského digitálního obsahu vůbec, který generoval miliardy streamů, licenčních poplatků a merchandisingových příjmů.

Jediný globální hit jako slabina

Slabinou společnosti je ovšem závislost na jediném globálním megahitu. Korejské video Baby Shark vzniklo v roce 2016, tvůrce jej umístil na youtube, ovšem stalo se virálním na sociálních sítích, což raketovně vystřelilo jeho popularitu. Děti po celém světě si žraločí video stále pouštějí, a to i téměř deset let po jeho vydání. Přesto se Pingfong nepodařilo podruhé zopakovat úspěch tohoto megahitu –  další tituly, jako například Penguin Dance, zaznamenaly řádově nižší čísla – kolem 125 milionů zhlédnutí, upozorňuje Bloomberg. Pro investory tak bude klíčové, zda firma dokáže uvádět nové značky, které přitáhnou dětské publikum a udrží růst příjmů.

Podle prospektu drží spoluzakladatel Kim Min-seok více než 18 procent akcií, zatímco Samsung Publishing vlastní téměř 17 procent. Očekává se, že kapitál získaný z IPO bude využit k posílení produkční kapacity, expanzi v zahraničí a rozvoji nových formátů – od mobilních aplikací přes živé show až po spolupráce s globálními hračkářskými značkami.

Dětská odrhovačka Baby Shark má 16 miliard zhlédnutí. Její tvůrce to chce zpeněžit

Trhy

Baby Shark je nejsledovanější video všech dob. Ačkoli jde původně o zlidovělý popěvek, úspěšnou verzi vytvořilo korejské herní a kreativní studio Pingfong Company. Chce upsat akcie na burze.

nst

Přečíst článek

CNBC připomíná, že dětský „edutainment“ (složenina z anglických výrazů education (vzdělávání) a entertainment (zábava) - pozn. red.) patří k rychle rostoucím segmentům mediálního průmyslu, nicméně konkurence v Asii i na globálním trhu sílí. YouTube navíc zpřísňuje pravidla pro dětský obsah, což může ovlivnit monetizaci a dostupnost videí.

IPO Pinkfongu přichází v době, kdy jihokorejský kapitálový trh vykazuje smíšené výsledky. Zatímco technologické a biotechnologické firmy v posledních měsících dokázaly přilákat značný kapitál, mediální a obsahové společnosti čelí větší skepsi investorů ohledně dlouhodobé ziskovosti.

Podle Financial Times proto bude stanovení finální ceny akcií testem důvěry trhu v odolnost značky Baby Shark. Úspěch emise však bude záviset na tom, zda investoři uvěří, že Pinkfong dokáže nabídnout víc než jen jeden ikonický hit.

Labubu mánie. Novodobý mončičák je miliardovým byznysem a magnetem pro spekulace

Trhy

Čínská figurka Labubu z limitovaných „blind boxů“ se stala globálním hitem sběratelství i investičním fenoménem. Popularita postavičky katapultovala tržby výrobce Pop Mart i jeho akcie na historická maxima. Od začátku roku si titul na hongkongské burze připsal 200 procent.

Petra Hrdličková

Přečíst článek

Pád legendy. Porsche už není součástí akciové elity

Trhy

Německý výrobce luxusních sportovních automobilů Porsche po necelých třech letech opustí hlavní index německých akcií DAX. Informovala o tom podle agentury DPA burzovní společnost Deutsche Börse. Vyřazení z indexu DAX je další ranou pro firmu Porsche, která se potýká s poklesem zisků a tržeb i s negativními dopady celní politiky amerického prezidenta Donalda Trumpa.

ČTK

Přečíst článek