Češi nakupují v Polsku. Generali a Star Capital kupují retail parky za 2,7 miliardy
Český kapitál dál sází na polský maloobchod. Generali Fond realit a Star Capital Finance kupují šest retail parků za téměř 2,7 miliardy korun a posilují své pozice na trhu, který láká rostoucí kupní silou i nedostatkem kvalitních obchodních nemovitostí.
Generali Fond realit, spravovaný společností Generali Investments CEE, a česká investiční skupina Star Capital Finance společně koupily šest maloobchodních parků v Polsku. Hodnota transakce dosahuje téměř 110 milionů eur, tedy zhruba 2,66 miliardy korun. Firmy o tom informovaly v tiskové zprávě. Dosavadními vlastníky parků byly společnosti Patron Capital a Trei Real Estate.
Nově koupené nemovitosti nabízejí dohromady 70 tisíc metrů čtverečních pronajímatelné plochy. Mezi hlavní nájemce patří řetězce Lidl, Aldi a Biedronka, dále hobbymarkety, prodejny drogerie, domácích potřeb, lékárny i provozovny s jídlem a občerstvením.
Podle Marka Bečičky z Generali Investments CEE posiluje nákup geografickou diverzifikaci portfolia fondu. Jednotlivé retail parky jsou totiž rozmístěné napříč Polskem.
Klíčový trh
„Polsko je pro nás klíčovým trhem – nabízí mimořádnou kombinaci silné spotřebitelské poptávky, rostoucí kupní síly a nedostatku kvalitních maloobchodních nemovitostí mimo hlavní města,“ uvedl generální ředitel a vlastník Star Capital Finance Josef Malíř.
SCF v Polsku posiluje dlouhodobě. Před dvěma lety převzala za více než sedm miliard korun šest nákupních center od globální investiční skupiny Cromwell Property Group. Letos koupila také velké nákupní centrum Jantar ve Slupsku a maloobchodní park sousedící s nákupním centrem Janki ve Varšavě, které skupině patřilo už dříve.
Desítky objektů za miliardy
Generali Fond realit má nyní v portfoliu 31 objektů v celkové hodnotě téměř deset miliard korun. Patří mezi ně rezidenční projekty, nákupní a logistická centra i kancelářské budovy. V Praze fond vlastní například historickou multifunkční budovu v ulici Na Příkopě, objekt někdejšího Borůvkova sanatoria v Legerově ulici a rezidenční domy v Praze 2. Byty má také v Plzni a v regionech vlastní 11 maloobchodních jednotek.
Dopravně-strojírenská skupina patřící PPF připravuje dluhopisový program až za deset miliard korun. Část emise by podle expertů mohla být dostupná i drobným investorům.
Retail může dostat další sousto z PPF. Škoda Group chystá dluhopisy za miliardy
Zprávy z firem
V zahraničí má fond například logistický park v polském Zabrze nebo multifunkční historickou budovu Dom Dochodowy v centru Varšavy.
Skupina Star Capital Finance se zaměřuje na investice do nemovitostí, jejich správu a investiční poradenství ve střední a východní Evropě. Spravuje majetek v hodnotě přibližně 930 milionů eur, tedy 22,5 miliardy korun.
Kromě Polska má SCF ve správě nákupní parky a centra také v Praze, Ostravě, Bratislavě a Rumunsku. Spravuje rovněž průmyslové parky v Pardubicích a Kolíně nebo pražské administrativní komplexy Lighthouse Towers a Palác Křižík.
VYŠEL PODZIMNÍ NEWSTREAM CLUB
Lepší život jako téma čísla
Změna k lepšímu je jedním z témat aktuálního vydání magazínu Newstream CLUB. Šířeji pak je tématem longevity, nebo obecněji lepší život. A to nejen každého konkrétního člověka, ale také společnosti nebo firem.
Na obálce magazínu je hvězdný šéfkuchař Radek Kašpárek. Radek Kašpárek je nový člověk, alespoň to říká v titulním rozhovoru. „Byl jsem prudší, výbušnější, taková neřízená střela. Celkově jsem se časem zklidnil, dostal se do větší pohody a tím se ve mně uklidnilo i ego,“ říká.
V novém magazínu tak čtenáři najdou například rozhovor s Pavlem Loudou. Jeho jméno patří k synonymům tuzemského vozoparku, protože je jedním z nejúspěšnějších prodejců aut u nás. Ale zároveň koupil také sklárny, v nichž pracovali jeho rodiče, investoval do nich stamiliony a dnes již může zhodnotit, jak se tato investice vyplatila.
Na rady rodičů vzpomíná také Barbara Paldus, dcera českých emigrantů, která se narodila v Kanadě, uspěla v Silicon Valley a dnes vyrábí kosmetiku, jež vychází z přírodních tradic, ale je podpořená high-endovou vědou. „Na magii sice nevěřím, ale umím věřit věcem, které zatím neumíme vysvětlit,“ říká vědkyně.
A o to, jak razantně změnit život po šedesátce, se podělí Hana Janata, lékařka, která v 55 začala profesionálně tančit a po šedesátce se stala modelkou. A spolupracuje s nejprestižnějšími značkami světa.
Třinácté vydání čtvrtletníku Newstream CLUB je v prodeji, distribuci zajišťuje Send. Digitální verzi magazínu lze zakoupit přímo na newstream.cz.
