ZDR Investments přidává další fond. Po retailu se zaměří na průmyslové nemovitosti
Skupina ZDR Investments od září spouští nový fond, který nabídne investorům možnost podílet se na portfoliu nemovitostí určených k výrobě a skladování.
„Chceme se soustředit na příměstské průmyslové objekty menší rozlohy, nikoliv rozsáhlé parky, které jsou k vidění v okolí dálnic, komentuje investiční strategii nového fondu Zdeněk Prázdný, partner skupiny ZDR Investments.
„Po objektech tohoto typu je v poslední době enormní zájem ze strany nájemců a neočekáváme, že by mělo dojít v nejbližší době k nějaké změně,“ dodal Radek Hladký, další z partnerů skupiny. Jde podle něj o důsledek covidové pandemie, která poukázala na zranitelnost globálních dodavatelských řetězců a stejně tak i války na Ukrajině, která přiměla řadu firem k odklonu výrobní a skladovací kapacity na západ.
Skupina ZDR Investments koupila čtyři retailové parky v celkové hodnotě půl miliardy korun. Akvizicemi rozšířila své portfolio na 55 nemovitostí v celkové hodnotě 9,7 miliardy korun.
ZDR Investments přikoupila čtyři retail parky za půl miliardy
Zprávy z firem
Portfolio investic fondu budou partneři skupiny, mezi které patří i Roman Latuske, budovat s ohledem na tři klíčové faktory. Těmi jsou bonitní nájemci ze zavedených sektorů, dlouhodobé nájemní smlouvy a strategické umístění nemovitosti.
Z regionálního hlediska bude třetí fond skupiny ZDR Investments následovat strategii stávajících fondů a zpočátku svou pozornost zaměří na český a slovenský trh.
„Očekáváme, že do roka bude mít fond ZDR Industrial aktiva ve vyšších stovkách milionů korun. Naším záměrem je zakoupit v příštích měsících nemovitosti z trhu, které již prošly naší prověrkou a jsou připravené k akvizici a následně doplnit o průmyslové objekty z našich stávajících fondů,“ dodal Latuske.
Nový nemovitostní fond s názvem ZDR Investments Industrial SICAV se pro první investory otevírá 15. září.
Investiční skupina DRFG brněnského miliardáře Davida Rusňáka loni podle předběžných hospodářských výsledků téměř zdvojnásobila čistý zisk, vydělala 101 milionů korun. Skupina uvedla, že hodlá dál posilovat v developmentu, a to v Česku i zahraničí. Aktuálně své sázky koncentruje do sektoru průmyslových a logistických staveb.
Rusňákova DRFG loni zdvojnásobila čistý zisk a vstoupila do Polska
Zprávy z firem
ZDR Investments je ryze česká skupina nemovitostních fondů. Investuje do retailových a průmyslových nemovitostí situovaných na uzemí České republiky, Slovenska, Rakouska, Německa a Chorvatska. Portfolio skupiny obsahuje 57 nemovitostí s celkovou pronajímatelnou plochou 233 tisíc metrů čtverečních v hodnotě 10,3 miliardy korun.
Za rok 2021 dosáhla výkonnost prvního fondu kvalifikovaných investorů ZDR Investments 8,38 procenta. Od uvedení fondu na trh v lednu 2018 dosáhl celkový výkon 42,93 procenta. Druhý z fondů ZDR Investments Public dosáhl za rok 2021 zhodnocení 6,69 procenta. Od uvedení na trh v listopadu 2019 dosáhl celkového zhodnocení ve výši 22,58 procenta.
Většina podílových fondů letos prodělává, akciové fondy ztratily do konce května 8,9 procenta, dluhopisové fondy 3,3 procenta a smíšené fondy 6,8 procenta. Vyplývá to z aktuálního Partners Indexu podílových fondů za květen. 
Fondy letos prodělávají, nejvíc ty akciové. Investoři se zalekli války na Ukrajině
Money
Vychází podzimní Realitní Club
Vychází nové podzimní číslo magazínu Realitní Club. Společným jmenovatelem čísla jsou investice. Nejen ty finanční, ale také investice do kvalitního návrhu, dobré lokality a dlouhodobě fungujícího města.
Na obálce jsou architekti Jaroslav Wertig a Boris Redčenkov ze studia A69. V titulním rozhovoru upozorňují na paradox současného bydlení, kdy se z bytů stále častěji stává investiční produkt a prodejní metry mohou dostávat přednost před kvalitou každodenního života.
O byznysu kolem kulturních nemovitostí mluví Albert Čuba, zakladatel ostravského Divadla Mír. V rozhovoru popisuje, jak kolem kultury vybudoval fungující podnikatelský model a proč už jsou banky ochotné financovat i divadelní nemovitosti.
O největších developerských investicích mluví v magazínu Rudolf Vacek, šéf Penta Real Estate. Popisuje proměnu pražských brownfieldů, budoucnost Bubnů i projekty na Florenci, Budějovické nebo Vítězném náměstí.
Hlavní téma čísla se vrací také k nejtradičnější české realitní investici – bytu na pronájem. Češi totiž dál považují nemovitosti za jednu z nejjistějších cest, jak dlouhodobě uložit peníze. Jenže investiční byt už není automat na peníze. Ceny výrazně vzrostly, financování je dražší a čistý výnos z nájemného se u běžného bytu často pohybuje jen kolem tří procent. Do výsledku navíc stále více promlouvají náklady na opravy, kvalita domu, správa, nájemníci i přísnější podmínky financování.
„Doba, kdy byl investiční byt téměř automaticky dobrou investicí, končí. Dnes mnohem víc rozhoduje kvalita, lokalita a dlouhodobá udržitelnost projektu. Právě na to se nové číslo Realitního Clubu dívá z pohledu architektů, developerů i investorů,“ říká Petra Nehasilová, šéfredaktorka magazínu Realitní Club.
Magazín Realitní CLUB. Digitální verzi magazínu si můžete objednat na stránkách newstream.cz, distribuci tištěného magazínu zajišťuje Send.
