Rusové nakupují v Dubaji nemovitosti jako šílení, už jim ale začíná docházet dech
Rusové jsou v Dubaji největší zahraniční kupci nemovitostí. Ve třetím letošním čtvrtletí v počtu realizovaných nákupů předběhli Indy. Podle dubajských makléřů se ale zájem Rusů o tamní reality začíná vyčerpávat. Naproti tomu sílí zájem Francouzů a Němců.
Dubajský realitní boom v posledních dvou letech láká mezinárodní kupce, kteří hledají prázdninovou nemovitost či prostě jen dům ci byt na investici. Společnost Betterhomes se sídlem v Dubaji koncem října zveřejnila čtvrtletní zprávu o stavu tamního trhu nemovitostí, z níž vyplynulo, že ruští občané byli co do počtu uskutečněných nákupů nejpočetnější národnostní skupinou, následováni jsou Brity. Podle ředitele Betterhomes Richarda Wainda je důvod zřejmý. Válka na Ukrajině a ruská mobilizace postrčila Rusy k investicím v Emirátech. Navíc kvůli západním sankcím jim moc jiných možností ani nezbývá.
Útěk před mobilizací
Podle dalších makléřů ale Rusům po tři čtvrtě roce bujarých nákupů začíná docházet dech. Naproti tomu přibývá kupců z Evropy. „Především jde o Francouze a Němce,“ řekl deníku Arabian Business Sean McCauley, šéf dubajské Devmark Group.
Navzdory rychlému růstu cen dubajských nemovitostí v posledních více než dvou letech, řada odborníků tvrdí, že se zatím nejedná o nafukující se bublinu. Poslední údaje z července hovoří o 10procentním meziročním růstu cen, což jsou čísla, o kterých si většina světa, kterému hrozí pokles cen nemovitostí, může nechat jen zdát.
Zájem Čechů o nákup zahraničních nemovitostí neopadá, ba naopak. Roste. Podle realitních kanceláří vzrostl objem nákupů starších i nových apartmánů či domů meziročně asi o 20 až 25 procent. K oblíbeným destinacím patří především Španělsko, Chorvatsko či Dubaj, ale například i Albánie.
Dubaj, Gruzie nebo Albánie. Kde ještě výhodně koupíte nemovitost
Money
Růst cen nemovitostí se v Dubaji hned tak nezastaví
Dubajský realitní sektor je stále na vzestupu po koronavirovém útlumu. Celý rok 2022 dosahoval nepřetržitých rekordů. Minulý čtvrtek trh zaznamenal realitní transakce ve výši 2,7 miliardy dirhamů (18,5 miliardy korun), což je nový denní rekord objemu obchodů.
Trh je stále žhavý a někteří poukazují na další růst cen díky blížícímu se mistrovství světa ve fotbale, jehož závěrečný turnaj se uskuteční v Kataru. „Podle mého názoru v současnosti neexistuje žádný důkaz, který by naznačoval, že v Dubaji dochází k bublině,“ řekl Morgan Owen, výkonný ředitel realitní firmy Provident Estate, deníku Arabian Business.
Jen pár týdnů vydržel rekord stále přitažlivého realitního trhu v Dubaji. Druhý nejbohatší Ind a desátý na světě Mukesh Ambani koupil za 163 milionů dolarů (asi 4,1 miliardy korun) obří vilu na tamním umělém ostrově Palm Džumeira. Předchozí rekord z letošního léta překonal téměř dvojnásobně, uvedla agentura Bloomberg.
Další realitní rekord v Dubaji. Indický magnát koupil letovisko za čtyři miliardy
Reality
Po zahájení ruské invaze na Ukrajinu mnoho Rusů opustilo svůj domov a hledalo útočiště ve světě. Míst, kde by je ve velké míře protikremelsky naladěný svět přijal, není zase tak mnoho. Ti movitější ve velkém zamířili do Dubaje, mnozí další našli konečně nové působiště i v Evropě. Do srbského Bělehradu s 1,4 miliony obyvatel jich po únorovém začátku invaze až dosud zavítalo na sto tisíc – a mnozí z nich se nyní rozhodli v Srbsku zůstat a shánějí trvalé bydliště a práci, napsal server Bloomberg.
Na Bělehrad! Rusové našli i v protiruské Evropě útočiště, do Srbska jich přišlo sto tisíc
Politika
Vychází jarní Realitní CLUB
Zbourat, nebo zachovat a dát nový smysl? Právě na tuto otázku hledá odpovědi jarní vydání magazínu Realitní CLUB, které se věnuje fenoménu rekonstrukcí a adaptací stávajících budov pro současné využití. Hvězdou magazínu je Fancesco Kinský dal Borgo.
Magazín ukazuje rekonstrukce v celé jejich šíři: od historických objektů proměněných v moderní restaurace přes revitalizace brownfieldů až po projekty, které dávají vzniknout novým rezidenčním čtvrtím. Nechybí ani pohledy významných osobností realitního trhu.
Rozhovory s Janem Sadilem, šéfem společnosti JRD, či architektem Janem Klaškou, který působí v americké pobočce ateliéru dánského studia BIG (Bjarke Ingels Group), přinášejí zkušenosti z praxe i vhled do toho, jak se proměňuje uvažování investorů a developerů.
Magazín Realitní CLUB s Francescem Kinským dal Borgo na obálce vychází právě nyní. Digitální verzi magazínu si můžete objednat na stránkách newstream.cz, distribuci tištěného magazínu zajišťuje Send.
