FOTOGALERIE: Moderní dům na skále nad kaňonem je na prodej. Cena? 1,5 miliardy
Ačkoli i v Kalifornii se jako mnohde jinde realitní trh ochladil, o luxusní domy zájem neuvadá. Důkazem je další velmi lukrativní nabídka na prodej. Moderní supervila stojí na skále nad kaňonem v luxusní oblasti Los Angeles Bel-Air. Podívejte se, jak vypadá dům za 68 milionů dolarů (asi 1,5 miliardy korun).
Avantgardní až futuristické sídlo se rozkládá na ploše zhruba 1860 metrů čtverečních na okraji kaňonu v oblasti Bel-Air v Los Angeles. Na trh přichází s cenou 68 milionů dolarů, uvedl deník The Wall Street Journal.
Podívejte se na dům ve fotogalerii:
Dům postavila společnost Balakhani Estates patřící tamnímu věhlasnému chiropraktikovi Shahramovi Balakhanimu a jeho rodině původem z Íránu. Pozemky firma koupila za 2,5 milionu dolarů v roce 2015. Majitele firmy přitáhl výhled z ostrohu na oceán a ostrov Catalina za jasného dne.
Herecká hvězda filmů Creed a Black Panther Michael B. Jordan se v novém domě v Los Angeles za více než čtvrt miliardy korun evidentně nezabydlel. Už po půl roce jej opět prodává, napsal deník The Wall Street Journal (WSJ).
Asi se mu tam nelíbilo. Herec Jordan po půl roce prodává dům za čtvrt miliardy
Reality
Stavba domu byla náročná. Dům stojí na více než 100 kesonech zapuštěných 18 metrů do země, řekl deníku WSJ Balakhani. Umístění nemovitosti na okraji strmého kaňonu vyžadovalo odstranění zeminy o objemu 1200 nákladních aut a zároveň zpevnění ulice nad ním. Stavba byla zahájena na konci roku 2016 a dokončena teprve nedávno.
Chtěli jsme ohromit kolemjdoucí
Balakhani dodal, že chtěl postavit dům, který by ohromil. „Chtěli jsme, aby si kolemjdoucí řekli: ‚Co to je? Je to dům? Nebo jdeme kolem muzea?“ podotkl s tím, že jeho sedmiletá dcera popisuje nemovitost jako vesmírnou loď.
Hned tři z desíti nejdražších domů světa roku 2022 najdete podle realitních expertů v Londýně. Další pak v New Yorku, Bombaji nebo na Azurovém pobřeží. Všechny je spojuje opulentnost. Podívejte se. 
Fotogalerie: Nejdražší domy na světě? Královská sídla i mrakodrap se třemi heliporty
Reality
Dům má devět ložnic, rozkládá se na třech podlažích. Horní dvě patra spojuje umělecké točité schodiště z oceli a hliníku. Velké, otevřené obytné prostory v hlavním podlaží jsou odděleny oboustranným krbem. Na terase je bazén a vířivka. V suterénu je herna, vinárna, lázně, posilovna a kino a navazuje na další podlaží s výhledem na kaňon. Dřevěné lamely inspirované Japonskem jsou opakujícím se designovým motivem v celém domě.
Ačkoli se trh s ultra luxusním bydlením v posledních měsících poněkud ochladil, oblast Los Angeles zaznamenala v roce 2022 velké prodeje. Mezi nimi bylo i speciální sídlo v Bel-Air známé jako „The One“ za 126 milionů dolarů a panství Holmby Hills zakladatele společnosti Snap Evana Spiegela za zhruba 120 milionů dolarů.
Třicet let starý dům jen dva měsíce čekal na vážného zájemce. Na nemovitostním trhu v Kalifornii se začínají rozevírat nůžky: zatímco luxusní segment roste, protože domů je nedostatek, průměrné nemovitosti již zlevňují.
Andělský hrad na prodej. Luxus s historií za 340 milionů korun
Reality
Vychází podzimní Realitní Club
Vychází nové podzimní číslo magazínu Realitní Club. Společným jmenovatelem čísla jsou investice. Nejen ty finanční, ale také investice do kvalitního návrhu, dobré lokality a dlouhodobě fungujícího města.
Na obálce jsou architekti Jaroslav Wertig a Boris Redčenkov ze studia A69. V titulním rozhovoru upozorňují na paradox současného bydlení, kdy se z bytů stále častěji stává investiční produkt a prodejní metry mohou dostávat přednost před kvalitou každodenního života.
O byznysu kolem kulturních nemovitostí mluví Albert Čuba, zakladatel ostravského Divadla Mír. V rozhovoru popisuje, jak kolem kultury vybudoval fungující podnikatelský model a proč už jsou banky ochotné financovat i divadelní nemovitosti.
O největších developerských investicích mluví v magazínu Rudolf Vacek, šéf Penta Real Estate. Popisuje proměnu pražských brownfieldů, budoucnost Bubnů i projekty na Florenci, Budějovické nebo Vítězném náměstí.
Hlavní téma čísla se vrací také k nejtradičnější české realitní investici – bytu na pronájem. Češi totiž dál považují nemovitosti za jednu z nejjistějších cest, jak dlouhodobě uložit peníze. Jenže investiční byt už není automat na peníze. Ceny výrazně vzrostly, financování je dražší a čistý výnos z nájemného se u běžného bytu často pohybuje jen kolem tří procent. Do výsledku navíc stále více promlouvají náklady na opravy, kvalita domu, správa, nájemníci i přísnější podmínky financování.
„Doba, kdy byl investiční byt téměř automaticky dobrou investicí, končí. Dnes mnohem víc rozhoduje kvalita, lokalita a dlouhodobá udržitelnost projektu. Právě na to se nové číslo Realitního Clubu dívá z pohledu architektů, developerů i investorů,“ říká Petra Nehasilová, šéfredaktorka magazínu Realitní Club.
Magazín Realitní CLUB. Digitální verzi magazínu si můžete objednat na stránkách newstream.cz, distribuci tištěného magazínu zajišťuje Send.
