Digitalizace českého stavebnictví se vleče. Jak by oboru prospělo vyšší zapojení AI, budou diskutovat experti
Co mají společného nový stavební zákon, digitalizace a umělá inteligence? Na to odpoví konference o stavebním zákoně a připravenosti České republiky a developmentu na digitální transformaci. O tématu budou diskutovat místopředsedkyně Poslanecké sněmovny Klára Dostálová, Hana Landová z Hospodářské komory ČR, Tomáš Kadeřábek z Asociace developerů a Petr Klán z Ministerstva pro místní rozvoj. Konference, kterou pořádá společnost remspace, proběhne 18. října v Mramorovém sále České spořitelny.
Odborníci, zástupci vlády a technologičtí inovátoři budou diskutovat o tom, jaké výzvy a příležitosti přinesou nové legislativní změny stavebního zákona, o rozvíjející se digitalizaci ve stavebnictví a nemovitostech. Účastníci konference povedou diskusi o příležitostech, propojení a úspěšných příkladech implementace umělé inteligence do praxe. Pozornost bude zaměřena na různá využití AI, která mají potenciál vytvářet zisk a zlepšovat efektivitu napříč obory.
AI s předstihem odhaluje trendy...
O implementaci umělé inteligence a zdůrazňování jejího přínosu v posledních letech slyšíme napříč obory. Oproti tomu real estate, a zejména ten český, se umělé inteligenci vehementně brání, přestože nabízí celou řadu zajímavých využití. V real estate se nabízí možnost využít AI k analýze celé řady dat – cen nemovitostí, historických tržních trendů, geografických údajů i sociodemografických informací.
Pro stavebníky implementace umělé inteligence znamená možnou pomoc při organizaci a dohledu nad stavbou, odborníci na realitní trh budou díky důkladným analýzám schopni lépe porozumět tomu, jakým směrem se bude trh s nemovitostmi vyvíjet, přesněji odhadovat ceny nemovitostí a prognózovat budoucí trendy. Realitním makléřům umožní AI vytvářet personalizované nabídky na základě preferencí a požadavků klientů.
Letošní rok už developeři více méně odepsali. Někteří se však snaží dopředu „zaháčkovat“ klienty, kteří přijdou, až začnou klesat úrokové sazby hypoték. To bude nejspíš příští rok. I když prodejci nových bytů teď často hovoří o tom, že návrat odložené poptávky zvedne ceny, v první fázi půjde hlavně o to udat na trhu už nachystané projekty, jejichž výstavbu někteří developeři v nepříznivé ekonomické situaci raději také odložili. 
Boj o kupující začíná. Developeři se připravují na snížení sazeb
Reality
Systémy umělé inteligence mohou doporučovat ideální nemovitosti na základě analýzy jejich historických preferencí a tím zvyšovat šanci na úspěšnou nemovitostní transakci. Pro klienty přináší umělá inteligence, kromě nejznámějšího chatbota, který v reálném čase odpovídá na jejich otázky, příležitost prohlédnout si nemovitost na dálku.
... a zrychluje procesní řízení
Nový stavební zákon přináší inovace v organizaci územního plánování a stavebních úřadů, které mají za úkol zvýšit transparentnost a efektivitu rozhodovacích procesů. Díky těmto změnám by měly mít nové orgány územního plánování snadnější přístup k datům a informacím, což umožní lepší koordinaci plánování a městského rozvoje.
Změnou projde také proces územního plánování a povolování stavebních projektů. Zavádí se jednotné environmentální stanovisko, které by mělo umožnit rychlejší a efektivnější schvalovací procesy. Optimalizuje se tím možnost pro občany a stakeholdery podílet se na rozhodovacích procesech a prosazovat své zájmy. Nový stavební zákon (který nabyde účinnosti 1. ledna 2024 pro vyhrazené stavby a 1. července 2024 pro jiné než vyhrazené stavby) zajistí také zřízení státní stavební správy a změny v soustavách stavebních úřadů.
Realitní trh ožije po snížení úrokových sazeb. Dojít by k tomu mohlo nejdřív na jaře příštího roku, shodli se hosté setkání Realitního Clubu, které pravidelně pořádá Newstream. Vyčkávání se ale týká také segmentu luxusních nemovitostí, movití klienti s nákupem nespěchají, čekají na další snižování cen.
Oživení na realitním trhu přijde nejdřív na jaře, shodují se odborníci
Reality
Hlavní ambicí nového stavební zákona je již zmiňované zvýšení efektivity a transparentnosti ve stavebnictví, konkrétně pomocí digitalizace, která by měla umožňovat rychlý a snadný přístup ke všem potřebným informacím a dokumentům. Díky tomu budou moci developeři účinněji komunikovat s úřady. Nové informační systémy pak umožní sledovat stav stavebních projektů online, a to včetně všech potřebných dokumentů a povolení. Pro developery i širokou veřejnost by to mohlo znamenat méně byrokracie, rychlejší rozhodovací procesy a méně prostoru pro korupci.
Více informací o blížící se konferenci naleznete na webu akce. Newstream je jejím mediálním partnerem.
Umělá inteligence, nejdiskutovanější fenomén posledního roku. I když se o ní nejčastěji hovoří v souvislosti se zánikem mnoha pracovních míst, v některých oborech funguje jako katalyzátor růstu. Například firmy z oboru podnikových, IT a zákaznických služeb, které tyto technologie nasadily, rostou co do počtu zaměstnanců dokonce dvojnásobným tempem, než kolik činí oborový průměr. Jak technické inovace mění efektivitu firem a charakter lidské práce? A jak pohání růst celého oboru a následně i české ekonomiky? Odpovídá šéf asociace ABSL Jonathan Appleton.
S umělou inteligencí rosteme rychleji, říká šéf ABSL Jonathan Appleton
Leaders
Brno roste. A Praha hledá směr
Je tu nové, podzimní číslo magazínu Realitní Club. Zaměřuje na současné trendy ve výstavbě, investicích a dostupnosti bydlení.
Titulní rozhovor patří Radimu Passerovi, který otevírá pohled do zákulisí developerských projektů a rozvoje pražské Brumlovky.
Hlavní tematický blok sedmého vydání magazínu přináší detailní pohled na Brno, které se mění v jedno z nejdynamičtějších měst střední Evropy.
Exkluzivní data z Flat Zone potvrzují, že brněnský realitní trh už dávno není levnější než pražský. Magazín doplňují rozhovory s odborníky, analytiky i vizionáři, kteří určují budoucnost českého developmentu.
V rozsáhlé reportáži i rozhovorech například s Tomášem Vavříkem, šéfem brněnské developerské společnosti Domoplan, a Janem Tesárkem, ředitelem Kanceláře architekta města Brna, magazín mapuje největší proměnu Brna od meziválečného období.
Exkluzivní data z Flat Zone zase potvrzují, že brněnský realitní trh už dávno není levnější než pražský.
A magazín doplňují další rozhovory s odborníky, analytiky i vizionáři, kteří určují budoucnost českého developmentu.
Realitní Club vychází dvakrát ročně a je součástí multiplatformního projektu Newstreamu: zahrnuje rubriky na newstream.cz, tematické eventy a diskusní setkání pod hlavičkou klubu i úspěšný podcast moderovaný Petrou Nehasilovou a Daliborem Martínkem.
Aktuální číslo je k dostání u dobrých prodejců tisku, online a v předplatném na SENDu. Digitální verze magazínu je dostupná na newstream.cz.
