Realitní megadeal: Karlínský Riverside mění majitele
Soubor kancelářských budov River City včetně Danube a Nile House mění majitele, od CA Immo jej získá firma z Trinity Banking Group. Letos půjde o druhý největší realitní obchod v Česku, po prodeji nákupního centra Palladium za 10 miliard korun.
Na sklonku roku zažije Praha ještě jeden obří realitní obchod. Majitele mění komplex pěti kancelářských budov pod hlavičkou Riverside Karlín, která patří skupině CA Immobilien Anlagen Aktiengesellschaft (CA Immo).
Kupujícím je jedna z firem patřící do skupiny Trinity Banking Group finančníka Radomíra Lapčíka. Transakci potvrdily redakci newstream.cz dva důvěryhodné zdroje z realitního trhu. Cena transakce je zhruba 300 milionů eur, tedy 7,25 miliardy korun.
Projekt Riverside se skládá z pěti moderních budov na karlínském nábřeží v místě, kde byl původně brownfield. Do projektu patří moderní kancelářské budovy Mississippi House, Danube House, Amazon Court, Nile House a Missouri Park.
Největším realitním dealem letošního roku byl prodej Palladia rakouské skupině Erste v hodnotě přes 16 miliard korun. Pro skupinu Trinity Bank jde již o třetí významnou realitní akvizici v Praze, v roce 2023 koupila budovu na křižovatce ulic Celetná a Na Příkopě 33, nyní známou jako Palác Trinity. Začátkem roku pak koupila trofejní kancelářskou budovu Pankrác House od CPI. Jde o potvrzení širšího trendu na realitním trhu, že prémiové nemovitosti se vracejí od zahraničních fondů do českých rukou.
Komplex, jehož výstavba začala v roce 2003 a je jedním z prvních moderních urbanistických kampusů v Praze, má velkou architektonickou hodnotu. Samotný Danube House tvoří jakousi špičku této novodobé zástavby směřující k centru města. Kancelářské prostory mají rozlohu 19 800 metrů čtverečních, součástí je i 1200 metrů komerčních prostor. Své jméno dostala podle řeky Dunaj a představuje ojedinělý projekt nízkoenergetické budovy. Byla navržena ateliérem KPF architects ve spolupráci s českým ateliérem A.D.N.S. architekti. Stavba je propojena s ostatnímu budovami kampusu podzemním tunelem s garážemi s více než 250 parkovacími místy. Tvarovou inspirací byl Chilehaus (Fritz Höger) v Hamburku. Centrem budovy je prosklené atrium přístupné veřejnosti, kde se nachází restaurace, kavárny a obchody. Ve dvouúrovňovém atriu jsou umístěny prosklené výtahy, schodiště a lávky, které zároveň rozvádí vzduch a posilují tak přirozený komínkový efekt větrání.
Kancelářská budova Nile House byla po Danube House druhou dokončenou budovou tohoto projektu. Své jméno dostala podle řeky Nil (Nile) a představuje ojedinělý projekt nízkoenergetické budovy. Nile House je postaven ze zelené brazilské žuly doplněné skleněnými prvky a má v nadzemní části celkem 17 600 m² prostor k pronajmutí. Dominantním prvkem atria budovy je točité schodiště, které propojuje výtahové podesty a vnáší do jeho prostoru dynamický prvek, jenž kontrastuje s přímými liniemi struktury atria. Konstrukce schodiště je založena na principu lomenice poskládaného ocelového plátu. Jsou zde umístěny prosklené výtahy, schodiště a lávky, které zároveň rozvádí vzduch a posilují tak přirozený komínový efekt větrání dvouúrovňového atria.
Pozn. red. Spolumajitel Trinity Bank Radomír Lapčík je investorem zpravodajského serveru newstream.cz a magazínů Newstream Club a Realitní Club.
VYŠEL LETNÍ NEWSTREAM CLUB
Sázky na růst Česka se vyplácejí. Potvrzují to lidé různých oborů a zájmů, s nimiž se můžete potkat při čtení aktuálního vydání magazínu Newstream CLUB. Česko má totiž obří potenciál, který se daří čím dál více využívat. Platí to pro investory, globální i lokální firmy, ale také pro tuzemský realitní trh. Jak se na vlně zájmu svézt, poradí letní vydání magazínu.
Na obálce magazínu jsou sourozenci se Sara a Teo Sandevovi, kteří patří ke generaci, která už nemusí volit mezi původem a zemí, kde vyrostla. Ona jde hereckou cestou, on spojuje fotbal, studium a rodinný byznys. Oba ale dobře vědí, že jejich největší výhodou je právě mix českého zázemí a balkánských kořenů.
Aktuální vydání se věnuje právě sázkám na Česko z mnoha pohledů: z pohledu investorů drobných i institucionálních, ale i z pohledu lidí, kteří se snaží zemi posunout dál. K nim patří například Petr Dvořák, který shání soukromé prostředky na spolufinancování stavby nové pražské filharmonie, nebo investor Marek Dospiva.
Česko se také stává čím dál větším lákadlem pro zahraniční firmy, které zde mají vývojová centra. Důvodů je celá řada, ale klíčové jsou pro globální firmy tři věci: vhodná geografická poloha, bezpečnost, a hlavně silné technické zázemí, díky kterému tu mohou pracovat na nejpokročilejších inovacích.
To potvrzuje například šéf globální technologické společnosti Everpure Charlie Giancarlo, který působil v největších firmách světa, stál u zrodu internetu a nyní se věnuje datovým úložištím. Rozhovor s ním také přináší letní vydání magazínu Newstream CLUB.
A rostoucí zájem nadnárodních firem o možnost působit v Česku potvrzuje také Tomáš Partsch z CTP, který vysvětluje, jak se z Brna stává evropské Silicon Valley.
Dvanácté vydání čtvrtletníku Newstream CLUB je v prodeji, distribuci zajišťuje Send. Digitální verzi magazínu lze zakoupit přímo na newstream.cz.
