Nová dominanta Jihlavy. Tamní „koloseum“ bude konkurovat nejlepším halám v Evropě
Jihlava se bude co nevidět pyšnit jednou z nejmodernějších multifunkčních arén. Záměrně vyrostla v centru města, na místě původní sportovní haly.
Nová Horácká aréna v Jihlavě je pod střechou a na podzim by mohla přivítat první návštěvníky. Zájem o ni je již nyní, pět měsíců před otevřením je vyprodána většina skyboxů. Multifunkční hala má sloužit sportu, na příští rok ji vytěží převážně domovská Dukla, i kultuře, koncertům či známému filmovému festivalu.
„Velké projekty, jako je tento, nemohou sloužit pouze jedinému účelu – měly by obohacovat své okolí, podporovat ekonomickou a sociální dynamiku,“ vysvětluje princip multifunkčního návrhu architekt Ondřej Chybík.
Jihlavské koloseum vyjde na dvě miliardy korun
Zachování lokality arény v centru Jihlavy bylo jedním ze zásadních rozhodnutí města. Projekt se díky němu vymyká trendu přesouvání velkých sportovních staveb na periferie. „Pro město Jihlava jde svým rozsahem o mimořádně velký a náročný projekt, který reflektuje význam bohaté hokejové historie týmu Dukla Jihlava. Stejný význam návrh arény přiřkl pořádání kulturních, sportovních a společenských akcí všeho druhu nad rámec ledových sportů. Areál se tak v tom nejlepším slova smyslu stává moderním krajským ´koloseem´,“ přibližuje stavbu jihlavský radní David Beke.
Vedle města Jihlava do výstavby arény investoval i Kraj Vysočina a Národní sportovní agentura. Předpokládaný rozpočet dosáhl 1,9 miliardy korun bez DPH.
Brněnské architektonické studio Chybík+Kristof vzniklo před 12 lety. Na svém kontě má řadu realizací a také prestižních ocenění. Například za projekt českého pavilonu na EXPO v Miláně získali bronzovou medaili za architekturu. A právě tuto realizaci, stejně jako návrh dřevěného sídla státního podniku Lesy České republiky (LČR), se kterým vyhráli mezinárodní soutěž, považuje jeden ze zakladatelů ateliéru, Ondřej Chybík, za přelomovou. Jeho padesátičlenný tým se nyní podílí například na návrhu ostravského mrakodrapu, soutěží i pražskou filharmonii na Vltavské. Chybík volá nejenom po změně legislativy, ale i po tom, aby česká společnost víc naslouchala názoru architektů.
Chuť stavět v Česku je, finance taky. Projekty ale dusí legislativa, říká architekt
Leaders
Běžecká dráha na střeše
Pro koncerty a obdobné kulturní akce nabízí nová aréna 7450 míst na stání. Pojme 5750 fanoušků na hokejové utkání a zároveň může hostit až 1 200 osob v rámci výstavního či veletržního uspořádání. Kromě zázemí pro bruslařské a halové sporty nabízí také výjimečnou atletickou běžeckou dráhu nejen pro profesionální sportovce, ale rovněž pro veřejnost. Architekti ji umístili na střechu.
Mimo hlavní stadion přináší projekt i nové funkční celky - nárožní budova integruje sportovní obchod s fanshopem, síň slávy, ubytování, pivnici, fitness centrum a víceúčelovou tělocvičnu v nejvyšším patře s výhledem na město.
Celkově se projekt skládá ze čtyř částí: dvou novostaveb – arény a nárožního multifunkčního objektu, a dvou původních budov, které prošly částečnou revitalizací a napojením na nové objekty. Mezi budovami tak vzniká velkorysé stupňovité prostranství, které slouží jako přirozené propojení se sousední fakultní budovou.
„Důležitým aspektem návrhu je jeho propojení s bezprostředním okolím. Prosklená část multifunkční arény je v úrovni chodce, což přirozeně vtahuje kolemjdoucí do dění – umožňuje pohled na tréninky, zápasy i kulturní akce. Skleněná fasáda v přízemí propojí arénu s přilehlým parkem i budovou fakulty, přičemž město se v rámci revitalizace rozhodlo obnovit i samotný park Smetanovy sady,“ uzavírá Jiří Richter, hlavní architekt projektu z ateliéru CHYBIK + KRISTOF.
Tovární budova Chirana v Modřanech se začala měnit. Vzniknout v ní má 133 loftových bytů různých velikostí a dispozic. Proměnu pro COOPERA Development, což je joint venture KKCG Real Estate Group a Alma Development, navrhlo studio QARTA Architektura.
Továrna Chirany v Modřanech se promění na lofty. Ceny těch menších začínají na šesti milionech
Reality
Kostel, hospoda a fotbalové hřiště patří ke každé vesnici. Stejně jako k Plané u Českých Budějovic, kde ale vesnický „fotbalák“ povýšili na moderní sportoviště s novou tribunou i zázemím. 
V jihočeské vesnici si postavili fotbalový svatostánek. Zaplatili za něj rekordní částku
Reality
Vychází podzimní Realitní Club
Vychází nové podzimní číslo magazínu Realitní Club. Společným jmenovatelem čísla jsou investice. Nejen ty finanční, ale také investice do kvalitního návrhu, dobré lokality a dlouhodobě fungujícího města.
Na obálce jsou architekti Jaroslav Wertig a Boris Redčenkov ze studia A69. V titulním rozhovoru upozorňují na paradox současného bydlení, kdy se z bytů stále častěji stává investiční produkt a prodejní metry mohou dostávat přednost před kvalitou každodenního života.
O byznysu kolem kulturních nemovitostí mluví Albert Čuba, zakladatel ostravského Divadla Mír. V rozhovoru popisuje, jak kolem kultury vybudoval fungující podnikatelský model a proč už jsou banky ochotné financovat i divadelní nemovitosti.
O největších developerských investicích mluví v magazínu Rudolf Vacek, šéf Penta Real Estate. Popisuje proměnu pražských brownfieldů, budoucnost Bubnů i projekty na Florenci, Budějovické nebo Vítězném náměstí.
Hlavní téma čísla se vrací také k nejtradičnější české realitní investici – bytu na pronájem. Češi totiž dál považují nemovitosti za jednu z nejjistějších cest, jak dlouhodobě uložit peníze. Jenže investiční byt už není automat na peníze. Ceny výrazně vzrostly, financování je dražší a čistý výnos z nájemného se u běžného bytu často pohybuje jen kolem tří procent. Do výsledku navíc stále více promlouvají náklady na opravy, kvalita domu, správa, nájemníci i přísnější podmínky financování.
„Doba, kdy byl investiční byt téměř automaticky dobrou investicí, končí. Dnes mnohem víc rozhoduje kvalita, lokalita a dlouhodobá udržitelnost projektu. Právě na to se nové číslo Realitního Clubu dívá z pohledu architektů, developerů i investorů,“ říká Petra Nehasilová, šéfredaktorka magazínu Realitní Club.
Magazín Realitní CLUB. Digitální verzi magazínu si můžete objednat na stránkách newstream.cz, distribuci tištěného magazínu zajišťuje Send.
