Továrna Chirany v Modřanech se promění na lofty. Ceny těch menších začínají na šesti milionech
Tovární budova Chirana v Modřanech se začala měnit. Vzniknout v ní má 133 loftových bytů různých velikostí a dispozic. Proměnu pro COOPERA Development, což je joint venture KKCG Real Estate Group a Alma Development, navrhlo studio QARTA Architektura.
„Stavět na brownfieldu přináší vždy určitá specifika a změny urbanismu, ale i zajímavé možnosti. Věděli jsme, že díky původní budově Chirany a vysokým stropům vzniká příležitost pro loftové bydlení, které si v Čechách získává stále větší pozornost a popularitu. Naší vizí však bylo nabídnout lofty širší veřejnosti a mladým lidem, které zaujme nejenom koncept, ale rovněž pořizovací cena,“ říká Jiří Thein výkonný ředitel Alma Development a zástupce joint venture partnera ve společnosti Coopera Development.
V první etapě projektu s názvem META Lofts vznikne proměnou bývalé továrny Chirana Modřany v šesti nadzemních podlažích 133 loftů a pět desítek standardních bytových jednotek o dispozicích 2+kk a 3+kk. Ceny loftů startují na 6,1 milionů korun včetně DPH.
Na industriální minulost místa se v souladu s investory odkazují architekti jak v architektuře domu, tak i v urbanismu. Vytvořili nové náměstí, kde zachovali původní vrátnici. „Za velmi důležité považuji zachování konstrukce původní čelní budovy Chirany. Nejen, že se nám tak podařilo vytvořit zajímavý produkt, ale rekonverzí zároveň zachováváme odkaz k industriální minulosti místa“, říká Petr Pujman, předseda představenstva KKCG Real Estate Group.
Lofty jsou populární
„Inspiraci jsme čerpali v Holandsku, kde podobné loftové bydlení funguje již delší dobu. Koncept smart loftů jsme detailně vypracovali jak dispozičně, tak z hlediska funkčního a interiérového designového řešení,“ říká Jiří Řezák z QARTA Architektura.
Lofty těží ze světlé výšky 4,3 metru, která umožňuje vložení galerie a dodává prostoru flexibilitu a zároveň atmosféru, která odkazuje k industriální minulosti místa. „Propracovali jsme jednotlivé prvky včetně schodiště a úložných prostor. Šli jsme až do detailu vypracované makety skutečné velikosti vzorového loftu, abychom si jednotlivé prostorové možnosti ozkoušeli nejenom na papíře, ale i v realitě,“ dodává architekt Tomáš Němec z QARTA Architektura.
V parteru rekonstruované budovy vzniknou obchodní jednotky. Kromě rekonverze budovy plánuje investor postavit i mateřskou školku. Na první etapu, která by měla být hotová v posledním kvartále roku 2026, navážou v následujících letech další dvě – Bydlení META Court a Bydlení META Towers.
Přeměnu zchátralého areálu v jihomoravských Tvrdonicích oceňují i místní. Modulární dřevostavby dělají podle nich místo hezčí.
Zchátralý areál na jižní Moravě se proměnil. Za 22 milionů postavili sídlo firmy i rodinný dům. Z modulů
Reality
Praha by se měla rozvíjet koncepčně, ideálně u klíčových dopravních uzlů nebo na brownfieldech. Není nutné „najíždět” jen do centra. Nejenom o tom, co Praze chybí a kde by se měla inspirovat jsme si povídali v rozhovoru s architekty Jiřím Řezákem (na fotce vlevo) a Davidem Wittasskem z ateliéru Qarta.
Architekti: Lidé nemají respekt k hodnotám, i to prodlužuje výstavbu
Reality
I brněnské brownfieldy se postupně mění. Letos se začne stavět hned vedle Cejlu nebo vedle tamního hlavního nádraží. Jak se někdejší průmyslové areály promění?
Brno jede. Zchátralé průmyslové areály mění na moderní čtvrti, i Praha by mohla závidět
Reality
Vychází jarní Realitní CLUB
Zbourat, nebo zachovat a dát nový smysl? Právě na tuto otázku hledá odpovědi jarní vydání magazínu Realitní CLUB, které se věnuje fenoménu rekonstrukcí a adaptací stávajících budov pro současné využití. Hvězdou magazínu je Fancesco Kinský dal Borgo.
Magazín ukazuje rekonstrukce v celé jejich šíři: od historických objektů proměněných v moderní restaurace přes revitalizace brownfieldů až po projekty, které dávají vzniknout novým rezidenčním čtvrtím. Nechybí ani pohledy významných osobností realitního trhu.
Rozhovory s Janem Sadilem, šéfem společnosti JRD, či architektem Janem Klaškou, který působí v americké pobočce ateliéru dánského studia BIG (Bjarke Ingels Group), přinášejí zkušenosti z praxe i vhled do toho, jak se proměňuje uvažování investorů a developerů.
Magazín Realitní CLUB s Francescem Kinským dal Borgo na obálce vychází právě nyní. Digitální verzi magazínu si můžete objednat na stránkách newstream.cz, distribuci tištěného magazínu zajišťuje Send.
