Nestavět. Je to horší než práce studentů, komentují lidé projekt domu na Vinohradech
Vítězný návrh na polyfunkční dům v Bělehradské ulici v Praze 2 vyvolal kritické komentáře. Kdo to navrhoval? To není ani úrovni druháka z fakulty architektury, komentují lidé na sociálních sítích.
„To koťátko je tam, aby to tolik nebolelo, protože tenhle dáreček od @mc_praha2 bolí hodně!“ píše zastupitelka Kristýna Drápalová (Praha Sobě) na Instagramu.
„Toto je horší dům než většina ateliérových projektů studujících. Za E a nestavět,“ komentuje příspěvek Kateřina Eklová, vyučující a výzkumnice na Fakultě stavební ČVUT.
Architektonické studio 100Kolektiv šlo ještě dál a nabízí vedení městské části další řešení. „Projekt je nekvalitní do takové míry, že jsme se rozhodli vytvořit jeho alternativu,“ píší architekti ze studia. Apelují na zrušení tohoto výběrového řízení a volají po stanovení jasného zadání pro architektonickou soutěž.
Tendr na projekt vyhlásilo vedení obce na začátku března. Projekt má podle odhadů vyjít na 18 milionů korun, stavba domu až na půl miliardy. Stavět by se podle odhadů radnice mohlo začít v letech 2027 až 2028.
Polyfunkční dům má stát na místě stávající přízemní budovy supermarketu Billa. Ve dvou horních patrech chce městská část vybudovat 35 nájemních bytů, nejspodnější patro má opět sloužit supermarketu a jedno patro kancelářím.
Vychází podzimní Realitní Club
Vychází nové podzimní číslo magazínu Realitní Club. Společným jmenovatelem čísla jsou investice. Nejen ty finanční, ale také investice do kvalitního návrhu, dobré lokality a dlouhodobě fungujícího města.
Na obálce jsou architekti Jaroslav Wertig a Boris Redčenkov ze studia A69. V titulním rozhovoru upozorňují na paradox současného bydlení, kdy se z bytů stále častěji stává investiční produkt a prodejní metry mohou dostávat přednost před kvalitou každodenního života.
O byznysu kolem kulturních nemovitostí mluví Albert Čuba, zakladatel ostravského Divadla Mír. V rozhovoru popisuje, jak kolem kultury vybudoval fungující podnikatelský model a proč už jsou banky ochotné financovat i divadelní nemovitosti.
O největších developerských investicích mluví v magazínu Rudolf Vacek, šéf Penta Real Estate. Popisuje proměnu pražských brownfieldů, budoucnost Bubnů i projekty na Florenci, Budějovické nebo Vítězném náměstí.
Hlavní téma čísla se vrací také k nejtradičnější české realitní investici – bytu na pronájem. Češi totiž dál považují nemovitosti za jednu z nejjistějších cest, jak dlouhodobě uložit peníze. Jenže investiční byt už není automat na peníze. Ceny výrazně vzrostly, financování je dražší a čistý výnos z nájemného se u běžného bytu často pohybuje jen kolem tří procent. Do výsledku navíc stále více promlouvají náklady na opravy, kvalita domu, správa, nájemníci i přísnější podmínky financování.
„Doba, kdy byl investiční byt téměř automaticky dobrou investicí, končí. Dnes mnohem víc rozhoduje kvalita, lokalita a dlouhodobá udržitelnost projektu. Právě na to se nové číslo Realitního Clubu dívá z pohledu architektů, developerů i investorů,“ říká Petra Nehasilová, šéfredaktorka magazínu Realitní Club.
Magazín Realitní CLUB. Digitální verzi magazínu si můžete objednat na stránkách newstream.cz, distribuci tištěného magazínu zajišťuje Send.
