K oživení realitního trhu nedojde. Ceny budou i nadále padat, říká ekonom
Dojde na jaře k oživení realitního trhu? A je letošní rok rokem vhodným pro investice do nemovitostí? Dojde na plošné zlevnění bytů? „O plošném propadu cen hovořit nemůžeme, v některých regionech a u některých typů nemovitostí bude ale zlevňování pokračovat i letošním roce. Například byty v panelácích už zlevňovaly, v některých regionech meziročně až o desítky procent,“ říká ekonom Lukáš Kovanda v dalším dílu podcastu Realitní Club.
Inflace bude letos jen pozvolna klesat, což může možná vyvolat představu o tom, že Češi se po překonání zimy a energetické krize opět vrátí k investování do nemovitostí, aby tak uchránili svoje úspory před inflací.
„Tuto představu propagují především developeři. Neříkám, že to nemůže nastat, ale já bych to tak jednoznačně neviděl,“ říká Kovanda.
Realitní trh i letos bude s největší pravděpodobností zamrzlý. Existují proto pádné důvody, i letos tak v tuzemsku mohou padat ceny nemovitostí.
Hlavním mottem realitního trhu bude v příštím roce především vyčkávání, a to především na snížení úrokových sazeb ČNB. Pak by měly začít zlevňovat hypotéky a mohlo by začít oživení nemovitostního trhu, míní experti oslovení redakcí newstream.cz.
Toužebné čekání na návrat levných hypoték. Realitní trh zamrznul a jeho oživení se zatím odkládá
Reality
„Ekonomická situace nebude dobrá a energetická drahota se teprve začne propisovat na účtech domácností i firem. Proto je třeba počítat s dalším poklesem životní úrovně,“ míní Kovanda.
Realitní trh je ale nevyzpytatelný, k nakupovací euforii může dojít. „Dávám tomu tak 25procentní pravděpodobnost,“ dodává Kovanda. K dalšímu poklesu cen podle něj dojde.
Jak bude vypadat realitní trh v letošním roce? Poslechněte si podcast s Lukášem Kovandou v úvodu článku nebo na všech podcastových platformách.
Ceny bydlení byly v našich podcastech Realitního Clubu častým tématem. „Hodně věcí se mění. Možná nás čeká nejhlubší ekonomický propad od vzniku České republiky,“ říká Dušan Kunovský, majitel největšího developera v zemi, společnosti Central Group. Kombinace růstu cen a energetické krize je podle něj zcela bezprecedentní.
To nejlepší z podcastů: Dušan Kunovský, David Černý, urbanista Ondřej Boháč a další
Reality
V Česku se nemovitosti příliš neprodávají, rodinný dům jednou za padesát let, byt jednou za třicet let, říká v dalším díle podcastu Realitní Club Jiří Pácal, ředitel společnosti Central Europe Holding a člen správní rady Asociace pro rozvoj trhu nemovitostí.
Jiří Pácal: Byty se na konci 90. let pronajímaly mnohem dráž než dnes
Reality
Vychází jarní Realitní CLUB
Zbourat, nebo zachovat a dát nový smysl? Právě na tuto otázku hledá odpovědi jarní vydání magazínu Realitní CLUB, které se věnuje fenoménu rekonstrukcí a adaptací stávajících budov pro současné využití. Hvězdou magazínu je Fancesco Kinský dal Borgo.
Magazín ukazuje rekonstrukce v celé jejich šíři: od historických objektů proměněných v moderní restaurace přes revitalizace brownfieldů až po projekty, které dávají vzniknout novým rezidenčním čtvrtím. Nechybí ani pohledy významných osobností realitního trhu.
Rozhovory s Janem Sadilem, šéfem společnosti JRD, či architektem Janem Klaškou, který působí v americké pobočce ateliéru dánského studia BIG (Bjarke Ingels Group), přinášejí zkušenosti z praxe i vhled do toho, jak se proměňuje uvažování investorů a developerů.
Magazín Realitní CLUB s Francescem Kinským dal Borgo na obálce vychází právě nyní. Digitální verzi magazínu si můžete objednat na stránkách newstream.cz, distribuci tištěného magazínu zajišťuje Send.
