To nejlepší z podcastů: Dušan Kunovský, David Černý, urbanista Ondřej Boháč a další
Ceny bydlení byly v našich podcastech Realitního Clubu častým tématem. „Hodně věcí se mění. Možná nás čeká nejhlubší ekonomický propad od vzniku České republiky,“ říká Dušan Kunovský, majitel největšího developera v zemi, společnosti Central Group. Kombinace růstu cen a energetické krize je podle něj zcela bezprecedentní.
Lidé sice víc „sedí na penězích“ a brzdí své útraty. Ty však stejně požírá obří inflace. „V historii vždy platilo, že v době velkých ekonomických krizí byla investice do nemovitostí nejbezpečnějším a nejstabilnějších zajištění úspor,“ říká král českých developerů.
V zásadě s ním souhlasí i jeho věčný souputník Evžen Korec, majitel developerské firmy Ekospol. Pokud by poptávka po bytech v příštích měsících či letech vázla, Korec připouští, že by výstavba některých projektů mohla zpomalit. „Financujeme výstavbu z vlastních zdrojů. Musíme mít adekvátní předprodanost, abychom projekt mohli spustit.“
Toho, že možná v blížících se komunálních volbách neuspěje, se pražský radní pro územní rozvoj za TOP 09 a nynější lídr pražské kandidátky STAN Petr Hlaváček nebojí. Má údajně spoustu možností. Neobává se ani o kontinuitu projektů, které započal, ať už jde o Vltavskou filharmonii, Pražský okruh nebo výstavbu pod taktovkou Pražské developerské společnosti. Co by ale Praha podle něj potřebovala, je efektivní státní správa.
Petr Hlaváček v podcastu Realitní Club: Ne všichni developeři umějí stavět. Tlačí jen zisk
Reality
Dalším důvodem, proč v Česku vázne výstavba bytů a tím se „uměle“ drží ceny nového bydlení snad až příliš vysoko, je neustálá absence novely stavebního zákona. A také chybné územní plánování. Své o tom ví Ondřej Boháč, šéf Institutu plánování a rozvoje Prahy. „Na územní plánování se nesáhlo dvacet let. To je základní problém. Všichni řeší rychlost povolování staveb, rychlost je přitom daná územním plánem,“ říká Boháč.
Úplně jiné problémy na podzim řešil umělec David Černý. Ten nechal vztyčil v pražském Karlíně obří kovovou sochu. Ta okamžitě vzbudila rozruch. Černý však nebyl spokojen. „Nerad ukazuji věci nedodělané,“ říká Černý s odkazem na fakt, že celkem má jít o soubor čtyř obřích soch. „Bohužel k velikosti první sochy se to úplně nedalo zakrývat do igelitových plachet.“
Poslechněte si speciální, vánoční díl podcastu Realitní Club, v němž jeho moderátoři Dalibor Martínek a Petra Jansová představují ty nejdůležitější trendy z realitního trhu, které zazněly od hostů jejich pořadu. Epizodu si můžete pustit v úvodu článku nebo na všech podcastových platformách.
Doporučujeme i další epizody realitního podcastu:
Co chybí českým architektům, aby mohli svobodně tvořit? A co zase Praze a ostatním českým městům? Nejen tato témata probírali moderátoři Petra Jansová a Dalibor Martínek v dalším podcastu Realitní Club s Jiřím Řezákem a Davidem Wittasskem ze studia Qarta.
PODCAST Realitní Club: Investoři překvapivě bývají ti nejflexibilnější, říkají architekti
Reality
Příští rok bude náročný, poptávka po nových bytech bude klesat, říká ředitel developerské společnosti Crestyl Simon Johnson v další epizodě podcastu Realitní Club na newstream.cz. 
PODCAST Realitní Club: Byty zlevní, ale jen ty z druhé ruky, říká šéf Crestylu
Reality
Vychází podzimní Realitní Club
Vychází nové podzimní číslo magazínu Realitní Club. Společným jmenovatelem čísla jsou investice. Nejen ty finanční, ale také investice do kvalitního návrhu, dobré lokality a dlouhodobě fungujícího města.
Na obálce jsou architekti Jaroslav Wertig a Boris Redčenkov ze studia A69. V titulním rozhovoru upozorňují na paradox současného bydlení, kdy se z bytů stále častěji stává investiční produkt a prodejní metry mohou dostávat přednost před kvalitou každodenního života.
O byznysu kolem kulturních nemovitostí mluví Albert Čuba, zakladatel ostravského Divadla Mír. V rozhovoru popisuje, jak kolem kultury vybudoval fungující podnikatelský model a proč už jsou banky ochotné financovat i divadelní nemovitosti.
O největších developerských investicích mluví v magazínu Rudolf Vacek, šéf Penta Real Estate. Popisuje proměnu pražských brownfieldů, budoucnost Bubnů i projekty na Florenci, Budějovické nebo Vítězném náměstí.
Hlavní téma čísla se vrací také k nejtradičnější české realitní investici – bytu na pronájem. Češi totiž dál považují nemovitosti za jednu z nejjistějších cest, jak dlouhodobě uložit peníze. Jenže investiční byt už není automat na peníze. Ceny výrazně vzrostly, financování je dražší a čistý výnos z nájemného se u běžného bytu často pohybuje jen kolem tří procent. Do výsledku navíc stále více promlouvají náklady na opravy, kvalita domu, správa, nájemníci i přísnější podmínky financování.
„Doba, kdy byl investiční byt téměř automaticky dobrou investicí, končí. Dnes mnohem víc rozhoduje kvalita, lokalita a dlouhodobá udržitelnost projektu. Právě na to se nové číslo Realitního Clubu dívá z pohledu architektů, developerů i investorů,“ říká Petra Nehasilová, šéfredaktorka magazínu Realitní Club.
Magazín Realitní CLUB. Digitální verzi magazínu si můžete objednat na stránkách newstream.cz, distribuci tištěného magazínu zajišťuje Send.
