Jiří Pácal: Byty se na konci 90. let pronajímaly mnohem dráž než dnes
V Česku se nemovitosti příliš neprodávají, rodinný dům jednou za padesát let, byt jednou za třicet let, říká v dalším díle podcastu Realitní Club Jiří Pácal, ředitel společnosti Central Europe Holding a člen správní rady Asociace pro rozvoj trhu nemovitostí.
„Myšlení Čechů o bydlení pokřivila privatizace, kdy obce daly na trh stovky tisíc bytů. Lidé si tehdy zvykli na to, že dostali byty za poměrně nízkou cenu. Neradi se jich zbavují, dokud nemusí,“ říká Pácal.
I proto se v tuzemsku prodává minimálně - rodinný dům zhruba jednou za 50 let, byt pak jednou za 30 let.
„Pokud k tomu připočítáme aktuální nejistotu ohledně budoucnosti, nastává to, že se lidé obávají nemovitosti prodávat, spatřují v nich jistotu,“ míní Pácal s tím, že nájemní bydlení v tuzemsku zkrátka není populární, a to ani mezi investory. „Přitom výnosy z nájemného nebyly v minulosti špatné,” dodává.
„Pamatuji si dobu, kdy se v na konci 90. let pronajímaly byty na Vinohradech za 600 korun za metr čtvereční,“ vzpomíná. Přesto nájemní bydlení tehdy stálo na okraji zájmu investorů a investice příliš nepodporovaly ani banky.
Jak zatraktivnit nájemní bydlení? Poslechněte si podcast s Jiřím Pácalem v úvodu článku nebo na všech podcastových platformách.
Poslechněte si i další díly realitního podcastu:
Společnost Progresus založili před rokem Lukáš Zrůst a Lukáš Foral. Je to investiční skupina, jejíž hlavní nohou se má stát rezidenční development s důrazem na udržitelnost. Zrůst působil jako insolvenční správce, a v loňském roce zařadil do portfolia skupiny tradiční českou společnost RD Rýmařov, která přes padesát let v Česku vyráběla dřevěné domy.
Postavíme první dřevěný mrakodrap v Česku, říká v podcastu Skalický
Reality
Jak bude vypadat realitní trh za pět let? Začnou Češi upřednostňovat nájemní bydlení? A stane se dřevo materiálem číslo jedna? Nejenom o tom, ale třeba také o plánech přemostění kolejiště Hlavního nádraží, hovořil Pavel Streblov v dalším díle podcastu Realitní Club.
Podcast: Města se zahušťují všude na světě, v Praze to ale vázne, říká Streblov z Penty
Reality
Hlavním cílem úprav stavebního zákona, které prosadil ministr Ivan Bartoš je, aby stavební řízení zůstalo na obcích, říká Klára Dostálová, bývalá ministryně pro místní rozvoj za ANO a od půlky listopadu místopředsedkyně sněmovny.
Zmatek kolem stavebního zákona zdražuje byty, říká v podcastu Dostálová
Reality
Vychází jarní Realitní CLUB
Zbourat, nebo zachovat a dát nový smysl? Právě na tuto otázku hledá odpovědi jarní vydání magazínu Realitní CLUB, které se věnuje fenoménu rekonstrukcí a adaptací stávajících budov pro současné využití. Hvězdou magazínu je Fancesco Kinský dal Borgo.
Magazín ukazuje rekonstrukce v celé jejich šíři: od historických objektů proměněných v moderní restaurace přes revitalizace brownfieldů až po projekty, které dávají vzniknout novým rezidenčním čtvrtím. Nechybí ani pohledy významných osobností realitního trhu.
Rozhovory s Janem Sadilem, šéfem společnosti JRD, či architektem Janem Klaškou, který působí v americké pobočce ateliéru dánského studia BIG (Bjarke Ingels Group), přinášejí zkušenosti z praxe i vhled do toho, jak se proměňuje uvažování investorů a developerů.
Magazín Realitní CLUB s Francescem Kinským dal Borgo na obálce vychází právě nyní. Digitální verzi magazínu si můžete objednat na stránkách newstream.cz, distribuci tištěného magazínu zajišťuje Send.
