Finep vrhnul na pražský trh rekordních 1200 nových bytů
Společnost Finep v uplynulém roce otevřela novou lokalitu a dodala na pražský trh přes 1200 nových bytů ve formě osobního, družstevního i nájemního vlastnictví. Svádí tak pomyslný souboj o největšího stavitele bytů v hlavním městě se společností Central Group Dušana Kunovského, která loni dokončila 800 bytů, nicméně prodala jich celkem 1200.
Milníkem roku 2025 bylo pro firmu otevření Nového Opatova, nové čtvrti vznikající přímo na stanici metra Opatov. Projekt, na němž Finep spolupracuje s architektonickým Studiem Acht, kombinuje byty, kanceláře, služby a městskou vybavenost v kompaktní struktuře založené na principech města krátkých vzdáleností. Obyvatelé i návštěvníci zde budou mít v pěší dostupnosti obchody, dopravní terminál, veřejné prostory i práci v připravovaných kancelářských budovách.
Finep na Opatově spojuje hlavní městské funkce do jednoho celku a zúročuje zkušenosti s komplexní zástavbou ve své úspěšné lokalitě Britská čtvrť. Po mnoha desetiletích tak vzniká místo, které doplňuje chybějící centrum Jižního Města a vrací této části Prahy funkci, kterou již v šedesátých letech urbanisté předpokládali.
Český trh je fragmentovaný a omezený velikostí. Zakladatelé Fondu Českého Bydlení proto míří do Německa, největšího evropského trhu nájemního bydlení.
Česko je malé hřiště. Fond Českého Bydlení míří za hranice
Reality
V roce 2025 uvedl Finep na trh přes dvanáct set bytů. V mixu vlastnických, družstevních i nájemních. „Rok 2025 ukázal, že naše dlouhodobá strategie přináší výsledky. Stejně jako v předchozích letech jsme pokračovali v tom nejdůležitějším: dodávat kvalitní a moderní bydlení v různých formách vlastnictví tak, aby bylo dostupné lidem v nejrůznějších životních situacích. A Nový Opatov není jen náš další projekt, ale městské centrum, které Praze chybělo. Opatov se z terminálu, kterým denně projde zhruba třicet tisíc lidí, promění v živoucí místo, kde lidé najdou vše, co potřebuji - bydlení, práci i služby, a to vše v docházkové vzdálenosti,“ tvrdí Tomáš Pardubický, generální ředitel Finepu.
Na Slovensku má společnost Finep za sebou rovněž úspěšný rok. V Bratislavě uvedla na trh celkem 360 nových bytů ve třech lokalitách. Nejvýraznějším přírůstkem je projekt Danubius Lofts, který přetváří více než sto let starou industriální budovu továrny Cvernovka v bydlení loftového stylu. Nabídku v této lokalitě dále rozšiřuje Danubius Two – nejvyšší budova, kterou Finep ve své historii postavil. Věž, která dosáhne výšky 118 metrů, se stane se druhou nejvyšší rezidenční budovou v Bratislavě. Třetím bratislavským projektem jsou domy Na Lúke v bratislavské čtvrti Dúbravka - energeticky úsporné bydlení.
Praha schválila změnu územního plánu, která umožní plánovanou rozsáhlou bytovou výstavbu firmy Finep v lokalitě Na Jelenách v okolí stanice metra Opatov na Jižním Městě. 
Finep může stavět na Opatově. Praha změnila územní plán
Reality
Rok 2025 byl pro Finep také rokem výrazného rozšíření nabídky kanceláří. Kromě více než 31 tisíc metrů čtverečních nové kancelářské plochy v projektu City West nabídne projekt Nový Opatov po dokončení více než 43 tisíci metry kanceláří. Dalším projektem je Vltava Office v Holešovicích s více než pěti tisíci metry administrativní plochy.
Na pražském trhu spolu svádí souboj o největšího stavitele Finep se společností Central Group, která má nyní ve výstavbě asi 3200 nových bytů. Významnou pozici si drží také Evžen Korec se svým Ekospolem, který loni dokončil 492 bytů. Dalšími významnými hráči jsou Penta Real Estate s loňskými 420 novými byty či Trigema Marcela Sourala s 291 zkolaudovanými byty.
Společnost Central Group Dušana Kunovského v loňském roce dokončila 800 nových bytů, což je zdaleka nejvíc ze všech českých developerů. Nadále zůstává největším stavitelem bytů v Česku. Druhou příčku obsadil Ekospol Evžena Korce se 492 postavenými byty.
Kunovský zůstává vládcem Prahy. Postavil nejvíc bytů
Reality
Vychází podzimní Realitní Club
Vychází nové podzimní číslo magazínu Realitní Club. Společným jmenovatelem čísla jsou investice. Nejen ty finanční, ale také investice do kvalitního návrhu, dobré lokality a dlouhodobě fungujícího města.
Na obálce jsou architekti Jaroslav Wertig a Boris Redčenkov ze studia A69. V titulním rozhovoru upozorňují na paradox současného bydlení, kdy se z bytů stále častěji stává investiční produkt a prodejní metry mohou dostávat přednost před kvalitou každodenního života.
O byznysu kolem kulturních nemovitostí mluví Albert Čuba, zakladatel ostravského Divadla Mír. V rozhovoru popisuje, jak kolem kultury vybudoval fungující podnikatelský model a proč už jsou banky ochotné financovat i divadelní nemovitosti.
O největších developerských investicích mluví v magazínu Rudolf Vacek, šéf Penta Real Estate. Popisuje proměnu pražských brownfieldů, budoucnost Bubnů i projekty na Florenci, Budějovické nebo Vítězném náměstí.
Hlavní téma čísla se vrací také k nejtradičnější české realitní investici – bytu na pronájem. Češi totiž dál považují nemovitosti za jednu z nejjistějších cest, jak dlouhodobě uložit peníze. Jenže investiční byt už není automat na peníze. Ceny výrazně vzrostly, financování je dražší a čistý výnos z nájemného se u běžného bytu často pohybuje jen kolem tří procent. Do výsledku navíc stále více promlouvají náklady na opravy, kvalita domu, správa, nájemníci i přísnější podmínky financování.
„Doba, kdy byl investiční byt téměř automaticky dobrou investicí, končí. Dnes mnohem víc rozhoduje kvalita, lokalita a dlouhodobá udržitelnost projektu. Právě na to se nové číslo Realitního Clubu dívá z pohledu architektů, developerů i investorů,“ říká Petra Nehasilová, šéfredaktorka magazínu Realitní Club.
Magazín Realitní CLUB. Digitální verzi magazínu si můžete objednat na stránkách newstream.cz, distribuci tištěného magazínu zajišťuje Send.
