Skladový gigant CTP za pololetí vydělal téměř 12 miliard
Extrémně dobré pololetní výsledky developera průmyslových parků CTP, který působí převážně na českém trhu, významně ovlivnila především trojice faktorů – nové akvizice, dokončené developerské projekty s novým nájemným a přecenění portfolia.
Meziroční čistý zisk CTP Group stoupl o 160 procent na 490,2 milionu eur (11,95 miliardy korun). Loni společnost za stejné období vykázala zisk 188,3 milionu eur. Čistý příjem z nájmu vzrostl o téměř třetinu na 211,5 milionu eur. Stoupl také očištěný zisk na akcii (ukazatel EPRA), a to o pětinu na 0,30 eura (7,31 koruny). Akcionáři si tak budou moci za první pololetí vyzvednout průběžnou – mezitímní dividendu 0,22 eura (5,36 koruny) na jednu akcii, vyplacena bude v hotovosti nebo ve formě vlastní poukázky na akcie CTP.
„Společnost CTP vstupuje do druhé poloviny roku 2022 v dobré pozici, aby se vyrovnala s nepříznivými ekonomickými podmínkami. A je připravena pokračovat v naplňování své strategie podpořené vysoce kvalitním investičním portfoliem přinášejícím výnosy,“ uvedl v komentáři k výsledkové zprávě společnosti její generální ředitel Remon Vos.
Po dvou koronavirových letech v Praze stoupá zájem o kancelářské prostory. Meziročně vzrostla poptávka o 44 procent a mezičtvrtletně o 29 procent. Trendem začínají být flexibilní pracoviště a při redukcích se zmenšuje velikost podlahové plochy o 15 až 20 procent. Vyplývá to z analýzy realitní poradenské společnosti JLL a informací ČTK.
Firmy v Praze mají opět hlad po kancelářích, hlavně po těch menších
Zprávy z firem
Ceny nájmů se drží nahoře
Navzdory náročnému makroekonomickému prostředí podle Vose zůstává situace v logistice příznivá. Skupina zaznamenává rostoucí poptávku po nových i stávajících aktivech CTP. Řada subjektů se totiž snaží zvýšit odolnost svých dodavatelských řetězců a výrobních kapacit a požaduje tak více plochy. A spolu s přetrvávající omezenou nabídkou vhodných aktiv se pak tyto základní faktory odvětví promítají do významného růstu nájemného. Společnost proto očekává, že za celý letošní rok vykáže zisk na akcii dle standardů EPRA kolem 0,60 eura.
Za prvních šest měsíců skupině meziročně vzrostl čistý příjem z pronájmu, a to o 32 procent na 211,5 milionu eur (5,156 miliardy korun). To bylo podle výsledkové zprávy CTP podpořeno kombinací nového nájemného, které skupině začalo plynout z dokončených developerských projektů, akvizicemi výnosných aktiv a aktivní správou investičního portfolia skupiny. Obsazenost zůstala stabilní na úrovni 94 procent. To podle CTP odráží mírný nárůst obsazenosti hlavního portfolia skupiny ve střední a východní Evropě, což ale vyvážila integrace portfolia DIG společnosti CTP Germany.
DRFG s Frontier staví několik skladových hal v celkové hodnotě 90 milionů eur. 
DRFG staví další sklady v Polsku, má nového partnera
Zprávy z firem
Investiční portfolio skupiny se v prvním pololetí rozrostlo z hlediska plochy o čtvrtinu na 9,5 milionu metrů čtverečních a z hlediska hodnoty narostlo na 10,44 milionu eur. Ve výstavbě je nyní dalších 1,4 milionu metrů čtverečních ploch.
Společnost CTP vznikla v roce 1998 v České republice. Svůj vstup na trh průmyslového developmentu zahájila výstavbou CTPark Humpolec. V současnosti je největším evropským vlastníkem, developerem a správcem logistických a průmyslových nemovitostí podle hrubé pronajímatelné plochy. Loni na konci března firma vstoupila na burzu v Amsterodamu. S jejími akciemi se obchoduje také na pražské burze.
Developerská společnost CTP Group nizozemského podnikatele Remona Vose má za sebou velmi slušný rok. Vydělala přes miliardu eur, čtyřnásobek toho, co předloni, uvedla firma.
Developer CTP loni vydělal přes miliardu eur
Zprávy z firem
Na trhu fúzí a akvizic, tedy prodejů firem, je letos živo. Zájemců je dostatek, trh je prodávajících, říká šéf fúzí a akvizic KPMG Igor Mesenský. Hodně nakupují bohatí Češi skrze family office či fondy kvalifikovaných investorů. Atraktivní jsou výrobci stavebních materiálů, sklady a výrobní firmy. Chladnější zájem je o automotive, hotely a kancelářské budovy. 
Igor Mesenský: Trh přeje prodávajícím. S čímkoli vyjdeme, máme desítky zájemců
Money
Více zpráv ze světa realit čtěte zde
Vychází podzimní Realitní Club
Vychází nové podzimní číslo magazínu Realitní Club. Společným jmenovatelem čísla jsou investice. Nejen ty finanční, ale také investice do kvalitního návrhu, dobré lokality a dlouhodobě fungujícího města.
Na obálce jsou architekti Jaroslav Wertig a Boris Redčenkov ze studia A69. V titulním rozhovoru upozorňují na paradox současného bydlení, kdy se z bytů stále častěji stává investiční produkt a prodejní metry mohou dostávat přednost před kvalitou každodenního života.
O byznysu kolem kulturních nemovitostí mluví Albert Čuba, zakladatel ostravského Divadla Mír. V rozhovoru popisuje, jak kolem kultury vybudoval fungující podnikatelský model a proč už jsou banky ochotné financovat i divadelní nemovitosti.
O největších developerských investicích mluví v magazínu Rudolf Vacek, šéf Penta Real Estate. Popisuje proměnu pražských brownfieldů, budoucnost Bubnů i projekty na Florenci, Budějovické nebo Vítězném náměstí.
Hlavní téma čísla se vrací také k nejtradičnější české realitní investici – bytu na pronájem. Češi totiž dál považují nemovitosti za jednu z nejjistějších cest, jak dlouhodobě uložit peníze. Jenže investiční byt už není automat na peníze. Ceny výrazně vzrostly, financování je dražší a čistý výnos z nájemného se u běžného bytu často pohybuje jen kolem tří procent. Do výsledku navíc stále více promlouvají náklady na opravy, kvalita domu, správa, nájemníci i přísnější podmínky financování.
„Doba, kdy byl investiční byt téměř automaticky dobrou investicí, končí. Dnes mnohem víc rozhoduje kvalita, lokalita a dlouhodobá udržitelnost projektu. Právě na to se nové číslo Realitního Clubu dívá z pohledu architektů, developerů i investorů,“ říká Petra Nehasilová, šéfredaktorka magazínu Realitní Club.
Magazín Realitní CLUB. Digitální verzi magazínu si můžete objednat na stránkách newstream.cz, distribuci tištěného magazínu zajišťuje Send.
