Alternativní řešení bytové krize. Jak se z co-livingu stává nový standard?
Rostoucí ceny nemovitostí a dlouhodobý nedostatek dostupného bydlení zásadně proměňují způsob, jakým lidé žijí.
Zatímco dříve byla hlavní metou koupě vlastního domova, dnes na tento cíl dosáhne málokdo. Jako alternativa ke klasickému nájmu se nabízí flexibilní ubytování, které umožňuje rychlé nastěhování, předvídatelné náklady a větší mobilitu. Tento přístup rozvíjí i developer CTP, který stojí za projektem Domeq. „Naším cílem je nabídnout nejen cenově dostupné ubytovací jednotky, ale také komplexní životní styl kombinující komfort, služby a kvalitní prostředí, kde se díky pestré mezinárodní komunitě potkávají různé kultury a vzniká tak přátelská komunita Domeq,“ říká Jan Pernička, Head of Residential v CTP Česká republika.
Rostoucí tlak na udržitelnost a digitalizace napříč obory silně ovlivňují to, jak bude vypadat moderní urbanistický rozvoj v příštích letech. Podle Jana Perničky je ale jedním z nejsilnějších trendů právě co-living. „Reaguje na měnící se životní styl mladé generace a potřebu dostupného a udržitelného městského života,“ říká. Kromě jednotlivců se trend dotýká také firem. Moderní development se totiž neřídí jen technickými parametry, ale do popředí se dostává kvalita života v okolí lokality. „Firmy dnes řeší úplně jiný set potřeb než před deseti lety. Zvažují dostupnost pracovní síly, mobilitu zaměstnanců a schopnost přivést do regionu specialisty z jiných zemí. A právě v těchto situacích se kvalitní ubytovací kapacita stává velmi silným argumentem při výběru lokality,“ říká Pernička.
Flexibilní ubytování umožňuje firmám udržovat komunitu a zároveň poskytovat zaměstnancům jistotu a pohodlné zázemí od prvního dne. Velkou roli hraje hlavně u projektů, kde je třeba rychle zahájit provoz, nebo u high-tech pozic, kde se firmy přetahují o talenty.
Domeq: unikátní projekt, který přináší hodnotu byznysu i městu
V Brně CTP rozvíjí jedinečný projekt, který ukazuje, jak může vypadat moderní ubytování propojené s městským prostředím. První budova Domeq na brněnské Ponávce je v provozu již osmým rokem a velmi rychle si získala své příznivce. Postupně přibyly další dvě budovy Domeq 2 a 3. Developer koncept vytvořil jako odpověď na rostoucí mobilitu mladých lidí, kteří hledají dostupné moderní zázemí v novém městě. „Ubytování ve stylovém designu je plně vybavené a připravené k okamžitému nastěhování, v ceně jsou zahrnuty energie, recepce 24/7, Wi-Fi a další služby,“ popisuje Jan Pernička.
Svět prochází velkou proměnou, která se spíše dříve než později odrazí v byznysových příležitostech. Uspět mohou jenom ty společnosti, které na to budou připravené a zároveň budou dostatečně rychle a rozhodně umět reagovat na možnosti, které se naskytnou. Remon Vos, zakladatel a většinový vlastník developerské společnosti CTP, si to velmi dobře uvědomuje. Ačkoli nadále firma roste zejména se stávajícími klienty, Vos očekává, že globální pohyby jim přinesou řadu nových klientů. „Razí se trend v Evropě pro Evropu. Je to součást celé řady dalších geopolitických pohybů. Česko i CTP z toho mohou těžit,“ říká úspěšný podnikatel, který se sice narodil v Nizozemsku, ale sám sebe označuje za českého podnikatele.
Remon Vos: Deglobalizace mění myšlení firem. Musejí se přesouvat do Evropy
Leaders
Jednotky doplňují rozsáhlé sdílené prostory, jako coworking, lounge, sdílené kuchyně, herní zóny nebo terasy. Právě ty podporují přirozený networking a vytvářejí komunitní život, který je dnes pro mladé lidi často stejně důležitý jako samotné bydlení. Ubytovaní se navíc propojují i s dalšími projekty CTP, například s brněnským coworkingem Clubco. „Domeq a Clubco se skvěle doplňují”, tvrdí Pernička. „Zatímco Domeq nabízí zázemí pro život, Clubco poskytuje profesionální prostředí pro práci, vzdělávání i komunitní akce. Propojením obou projektů vzniká ekosystém, ve kterém mohou mladí lidé snadno navazovat kontakty a růst profesně i osobně. Clubco tak ubytovaným z Domequ poskytuje nejen pracovní prostor, ale i přístup k síti freelancerů, startupů a firem, která je pro jejich kariérní rozvoj často zásadní,“ doplňuje.
Co-living navíc nepatří jen studentům. Ubytovací komplexy přitahují velmi rozmanitou strukturu klientů, od studentů a absolventů přes mladé profesionály, pracující, střední a vyšší management až po firemní týmy a zahraniční specialisty. „Flexibilita délky pobytu navíc umožňuje každému přizpůsobit si ubytování podle toho, jak dlouho potřebuje v Brně zůstat. Ubytování je možné už od jednoho měsíce a díky online rezervaci je nastěhování otázkou pár kliknutí,” doplňuje Pernička. Model je natolik úspěšný, že ho developer plánuje rozšířit do dalších strategických lokalit.
Komunita představuje srdce Domequ. Pravidelné akce, společné vaření nebo pohodové večery v lounge pomáhají ubytovaným rychle navázat přátelství i profesní kontakty. Dostupná cena a co-livingový životní styl ale nejsou jedinými výhodami. „Domeq je navržený tak, aby lidé nemuseli řešit běžné starosti. K dispozici mají studovnu, odpočinkové zóny, posilovnu, prádelnu či půjčovnu kol,” říká Pernička. “O úklid a údržbu se stará profesionální tým a když praskne žárovka nebo něco nefunguje ve dvě ráno, vše hned řešíme,” doplňuje.
Developerská společnost CTP, jeden z nejvýznamnějších hráčů na trhu průmyslového developmentu v Evropě, posouvá své aktivity směrem k udržitelným a architektonicky kvalitním projektům. Kromě výstavby moderních výrobních a logistických hal se zaměřuje i na městský development. V Brně, na místě bývalé textilky Vlněna, CTP kombinuje ubytování, kanceláře a služby do funkčních celků, které reagují na měnící se potřeby trhu. „V Brně chceme do příštího roku nabídnout zhruba 650 ubytovacích jednotek a dlouhodobě plánujeme kolem tisíce,“ říká Zbyněk Jendryka, ředitel výstavby CTP. 
CTP rozšiřuje záběr: inovuje průmyslové areály a propojuje průmysl s městským životem
Reality
Kvalita prostředí zaručena
V podobných projektech se dnes už neočekává jen moderní design a pohodlné služby, ale také prostředí, které dlouhodobě podporuje well-being, zdraví a kvalitu života. Právě na tento aspekt Domeq výrazně sází. Budovy Domeq 2 a 3 jako první ubytovací komplexy v České republice získaly nejvyšší stupeň mezinárodní certifikace WELL Platinum. „Pro nás je to obrovský milník a potvrzení jedinečnosti projektu,” říká Pernička. „Tento standard patří k nejpřísnějším na trhu. Hodnotí totiž hned několik parametrů, od kvality vzduchu a vody přes denní světlo, akustiku a tepelný komfort až po použité materiály a podporu komunity.“
Portfolio činností developera CTP je dnes skutečně široké. Kromě výrobních a logistických hal staví kanceláře, laboratoře, showroomy i coworkingové prostory, rozvíjí veřejný prostor včetně zeleně a cyklostezek. “Poskytujeme nejen prostor pro podnikání, ale zaměřujeme se i na potřeby lidí. Ubytování je proto přirozeným rozšířením toho, co v našich parcích dlouhodobě budujeme,” objasňuje Pernička.
Pro Perničku je ale rozvoj ubytovacích projektů zajímavý i na osobní úrovni. „Nejvíce mě baví to, že mohu ovlivňovat prostředí, ve kterém lidé skutečně žijí, a podílet se na vytváření míst, která mají dlouhodobý dopad na kvalitu života i charakter města,“ říká. „Snažím se vždy najít rovnováhu mezi komerční stránkou projektu a jeho přínosem pro město. V okamžiku, kdy se z vizualizace stane reálný domov, vidíte smysl celé práce,“ uzavírá Jan Pernička.
V lednu se stal Jakub Kodr výkonným ředitelem CTP Česká republika. V nové roli se má zaměřit na expanzi, posilování vztahů s klienty a také pokračovat v naplňování ambiciózního byznysového plánu skupiny. Situace na trhu by tomu mohla napomáhat. „Vidíme snahu řady firem vyrábět v Evropě pro Evropu. Česko se ale musí snažit a lákat zahraniční investice. Z toho bychom měli prospěch všichni, Česko a samozřejmě i my jako CTP,“ říká Jakub Kodr.
Jakub Kodr: Česko musí zabrat v boji o investice
Reality
CTP rozšiřuje své coworky Clubco v reakci na nedostatek moderních kanceláří a rostoucí poptávku po flexibilitě.
Průmyslový developer CTP posiluje na kancelářském trhu. A míří nově na Slovensko
Reality
PODZIMNÍ NEWSTREAM CLUB PRÁVĚ VYCHÁZÍ
Hlavním tématem podzimního čísla magazínu Newstream Club je Sázka na Česko. Česko je totiž země s ohromným potenciálem. To je jedna ze spojovacích myšlenek vlivných českých podnikatelů. A ten potenciál je zejména v lidech. Jak ale tento potenciál vzít a přetočit jej ve skutečnou hodnotu, na které lze následně stavět růst? Právě o těchto otázkách jsme mluvili s několika výraznými figurami českého, slovenského, ale i světového byznysu.
Velmi aktivní, a přitom neotřelý způsob ukazuje galeristka Olga Trčková, která v centru Prahy vybudovala úspěšnou komerční galerii DSC Gallery. O tom, jak může Česko, či potažmo Česko a Slovensko uspět na globální scéně, pak vědí své miliardáři Vlastislav Bříza a Dalibor Cicman. První dokázal tradiční značku Koh-i-noor dostat do celého světa, druhý se svým e-commerce projektem GymBeam svět postupně dobývá.
Kromě rozhovorů s klíčovými osobnostmi trhu se v magazínu dozvíte také prognózu vývoje na pražské burze, proč se v Kuchyni na Pražském hradě nesmaží smažák nebo jak to vlastně mají Češi se svými chalupami.
Deváté vydání čtvrtletníku Newstream CLUB je v prodeji na stáncích i v online distribuci Send, kde je možné titul také předplatit. Digitální verzi magazínu lze zakoupit přímo na webu newstream.cz.
Na další číslo se můžete těšit již v prosinci.
