Průmyslový developer CTP posiluje na kancelářském trhu. A míří nově na Slovensko
CTP rozšiřuje své coworky Clubco v reakci na nedostatek moderních kanceláří a rostoucí poptávku po flexibilitě.
Nejenom průmyslová a logistická centra, developerská společnost CTP provozuje i tři kancelářské parky. Od roku 2021 se koncept coworkingových kanceláří Clubco rozrostl na sedm tisíc metrů čtverečních. Ke třem centrům v Brně, Ostravě a Nupakách u Prahy letos přibude dalších více než čtyři tisíce metrů čtverečních. V plánu je s flexibilními kancelářemi expandovat i na Slovensko.
Zatím flexibilní kanceláře pod značkou fungují v Brně, kde je coworkingové centrum součástí areálu Vlněna, v centru Ostravy a v Nupakách u Prahy. A další prostory letos přibudou. „S rostoucí poptávkou a příchodem nových firem a startupů do regionů vidíme stále větší zájem o coworkingová řešení,“ doplnila Adriana Sniegonová, manažerka coworku Clubco v Brně.
Největším kancelářským projektem v portfoliu CTP je právě ten v Brně. Letos se navíc rozšíří o další dva tisíce metrů čtverečních. Kromě podcastového studia, eventového prostoru pro uzavřené akce až pro 80 lidí, lounge zóny s herními prvky a 32 nových kanceláří, nově nabídne i rozsáhlé terasy.
Dosud nejvyšší budovu v areálu, který postupně roste na území bývalé továrny Vlněna v Brně, dokončila developerská společnost CTP. Kancelářská budova I má 16 poschodí, chytré osvětlení reagující na počet lidí v místnosti i kontrolovanou kvalitu vzduchu. Budova je z 60 procent obsazená.
V areálu brněnské Vlněny vyrostla skleněná dominanta. Má 60 metrů a unikátní fasádu
Reality
Všechny svoje objekty CTP staví v souladu s nejvyššími ekologickými standardy a svá coworkingová centra Clubco certifikuje podle ekologického standardu BREEAM In Use Excellent. Tento přístup zahrnuje energeticky úsporné technologie a ekologicky šetrný provoz, který zajišťuje dlouhodobou udržitelnost a atraktivitu prostor.
Společnost CTP je největším developerem zalistovaným na burze, vlastníkem a správcem logistických a průmyslových nemovitostí podle hrubé pronajímatelné plochy s 12,6 milionu metrů čtverečních v deseti zemích.
„Jsem fanda spalovacích motorů, nezakazoval bych je. Jen by elektroauto mělo být o tolik výhodnější, že jej lidé budou chtít. Spousta věcí se nám nemusí líbit, ale prostě přicházejí,“ říká právník PwC Legal a odborník na energetiku Marc Müller. Z energetiky se podle něj postupně stalo komplexní téma. Velkou otázkou je modernizace sítí a budoucností jaderná energetika i Green Deal.
Automobilky jako Volkswagen se měly příliš dobře. Budoucnost nezastavíte, říká německo-český právník
Leaders
Vychází podzimní Realitní Club
Vychází nové podzimní číslo magazínu Realitní Club. Společným jmenovatelem čísla jsou investice. Nejen ty finanční, ale také investice do kvalitního návrhu, dobré lokality a dlouhodobě fungujícího města.
Na obálce jsou architekti Jaroslav Wertig a Boris Redčenkov ze studia A69. V titulním rozhovoru upozorňují na paradox současného bydlení, kdy se z bytů stále častěji stává investiční produkt a prodejní metry mohou dostávat přednost před kvalitou každodenního života.
O byznysu kolem kulturních nemovitostí mluví Albert Čuba, zakladatel ostravského Divadla Mír. V rozhovoru popisuje, jak kolem kultury vybudoval fungující podnikatelský model a proč už jsou banky ochotné financovat i divadelní nemovitosti.
O největších developerských investicích mluví v magazínu Rudolf Vacek, šéf Penta Real Estate. Popisuje proměnu pražských brownfieldů, budoucnost Bubnů i projekty na Florenci, Budějovické nebo Vítězném náměstí.
Hlavní téma čísla se vrací také k nejtradičnější české realitní investici – bytu na pronájem. Češi totiž dál považují nemovitosti za jednu z nejjistějších cest, jak dlouhodobě uložit peníze. Jenže investiční byt už není automat na peníze. Ceny výrazně vzrostly, financování je dražší a čistý výnos z nájemného se u běžného bytu často pohybuje jen kolem tří procent. Do výsledku navíc stále více promlouvají náklady na opravy, kvalita domu, správa, nájemníci i přísnější podmínky financování.
„Doba, kdy byl investiční byt téměř automaticky dobrou investicí, končí. Dnes mnohem víc rozhoduje kvalita, lokalita a dlouhodobá udržitelnost projektu. Právě na to se nové číslo Realitního Clubu dívá z pohledu architektů, developerů i investorů,“ říká Petra Nehasilová, šéfredaktorka magazínu Realitní Club.
Magazín Realitní CLUB. Digitální verzi magazínu si můžete objednat na stránkách newstream.cz, distribuci tištěného magazínu zajišťuje Send.
