Z Penty ke Křetínskému. Palička míří do realitní divize EPH
Petr Palička, bývalý šéf realitní divize Penty, od prosince nastupuje do služeb nejbohatšího Čecha, informoval server Seznam Zprávy.
Realitní firmě EP Real Estate (EPRE) ze skupiny EP Corporate Group ovládané Danielem Křetínským bude od prosince šéfovat Petr Palička, bývalý dlouholetý šéf realitní divize Penty. Informoval o tom server Seznam Zprávy.
EP Real Estate primárně připravuje nemovitý majetek skupiny EPH k následné transformaci, akviziční příležitosti se ale neomezují jen na transformaci původních provozů. Palička vybudoval developerskou společnost Penta Real Estate a v čele realitního byznysu Penty stál od jeho vzniku 17 let, podepsaný byl pod mnoha stavbami, z nichž nejvýraznější je Masaryčka, napsal server.
Staví na brownfieldu v Nuslích i na Waltrovce, nejvýrazněji se však rukopis Penty projeví kolem Florence. Změnu územního plánu bychom mohli mít odsouhlasenou během čtyř měsíců, říká šéf Penta Real Estate Petr Palička v dalším díle podcastu Realitní Club.
Palička z Penty: Postavit byty u Masarykova nádraží? Nereálné a drahé
Reality
„V EPH si myslím, že jedna z takových výjimečných staveb, která se chystá, je fotbalový stadion na Strahově. To je nepochybně výjimečná stavba,“ řekl serveru Palička. Nový stadion by měl podle něj na Strahově vyrůst v roce 2033. „Technicky to reálné nepochybně je. Když bude vůle, určitá spolupráce a nevyskytnou se nějaké neočekávané potíže, jde to stihnout,“ míní. Zatím je podle něj ale celý proces na úplném počátku.
Prvním projektem v nové roli bude ale pro Paličku na pražském nábřeží palác a jeho rekonstrukce. Společnost EPRE získala novorenesanční palác na Smetanově nábřeží loni v březnu. Trojkřídlý dům se nachází u Vltavy s výhledem na Karlův most a Hradčany. Je v něm mimo jiné restaurace Bellevue a pod střechou domu byly malířské ateliéry.
Palác Bellevue na pražském nábřeží získala Křetínského firma EP Real Estate. Podle serveru Seznam Zprávy za něj zaplatila 411 milionů korun. 
Miliardář Křetínský koupil palác Bellevue na pražském nábřeží
Reality
„Je to krásný dům na krásném místě, který ale bude potřebovat zrenovovat a dát do pořádku,“ podotkl Palička s tím, že rekonstrukce půjde do stovek milionů. Jak bude budova po rekonstrukci využívaná, zatím není jisté. „Může tam být bydlení, mohl by tam být hotel, každopádně se počítá s restaurací, tak jako bývala dříve,“ dodal.
EPH je podle serveru díky obrovskému množství pozemků už nyní velmi silným hráčem na realitním trhu. „Kdybychom to všechno sepsali pod sebe, bylo by toho poměrně hodně. Neříkám, že se na všem bude stavět, to skutečně ne, ale na něčem se dají postavit průmyslové stavby, jinde obytné, některé pozemky budou těžko využitelné,“ řekl Palička. Většinou jde podle něj o pozemky po jiných aktivitách skupiny, například v energetice nebo sportu, a řada z nich ještě není převedena na EP Real Estate. „To bude i jeden z mých úkolů, dát návrh, které pozemky využít a které prodat,“ uzavřel.
Nejenom legislativa, ale i to, že do stavebního procesu může vstoupit prakticky každý bez jakékoliv osobní zodpovědnosti, komplikuje stavění v Česku.
Proč se v Praze pomalu staví? Každý smí výstavbu blokovat a nenese za to zodpovědnost, říká developer
Reality
Máme jeden bytový projekt na Praze 9, ale ten je nyní pozastavený, protože nám dělá obstrukce jedna paní, říká Petr Palička, šéf Real Estate společnosti Penta. To je podle něj notorický problém, a proto trvá výstavba v hlavním městě a obecně v Česku tak dlouho. Týká se to kanceláří i bytů. Proto se málo staví, proto cena bydlení roste, mladí lidé utíkají do nájmů. Od nového stavebního zákona, který má začít platit v polovině roku, si Palička moc neslibuje. Nově ustanovená fikce souhlasu je podle něj pofiderní. „Uvidíme, co ukáže praxe.“
Výstavbu v Praze brzdí úředníci a hlavně prudiči, říká Petr Palička z Penty
Reality
Ještě před koncem roku dokončila skupina Penta další z prodejů nemovitostí ze svého portfolia. Uvolnila si tak ruce pro svoje klíčové projekty: Masarykovo nádraží, Florenc 21 nebo Čtvrtý kvadrant na Vítězném náměstí.
Penta si uvolňuje ruce na obří výstavbu. Prodala další kanceláře, tentokrát na Vinohradech
Reality
Vychází podzimní Realitní Club
Vychází nové podzimní číslo magazínu Realitní Club. Společným jmenovatelem čísla jsou investice. Nejen ty finanční, ale také investice do kvalitního návrhu, dobré lokality a dlouhodobě fungujícího města.
Na obálce jsou architekti Jaroslav Wertig a Boris Redčenkov ze studia A69. V titulním rozhovoru upozorňují na paradox současného bydlení, kdy se z bytů stále častěji stává investiční produkt a prodejní metry mohou dostávat přednost před kvalitou každodenního života.
O byznysu kolem kulturních nemovitostí mluví Albert Čuba, zakladatel ostravského Divadla Mír. V rozhovoru popisuje, jak kolem kultury vybudoval fungující podnikatelský model a proč už jsou banky ochotné financovat i divadelní nemovitosti.
O největších developerských investicích mluví v magazínu Rudolf Vacek, šéf Penta Real Estate. Popisuje proměnu pražských brownfieldů, budoucnost Bubnů i projekty na Florenci, Budějovické nebo Vítězném náměstí.
Hlavní téma čísla se vrací také k nejtradičnější české realitní investici – bytu na pronájem. Češi totiž dál považují nemovitosti za jednu z nejjistějších cest, jak dlouhodobě uložit peníze. Jenže investiční byt už není automat na peníze. Ceny výrazně vzrostly, financování je dražší a čistý výnos z nájemného se u běžného bytu často pohybuje jen kolem tří procent. Do výsledku navíc stále více promlouvají náklady na opravy, kvalita domu, správa, nájemníci i přísnější podmínky financování.
„Doba, kdy byl investiční byt téměř automaticky dobrou investicí, končí. Dnes mnohem víc rozhoduje kvalita, lokalita a dlouhodobá udržitelnost projektu. Právě na to se nové číslo Realitního Clubu dívá z pohledu architektů, developerů i investorů,“ říká Petra Nehasilová, šéfredaktorka magazínu Realitní Club.
Magazín Realitní CLUB. Digitální verzi magazínu si můžete objednat na stránkách newstream.cz, distribuci tištěného magazínu zajišťuje Send.
