Penta si uvolňuje ruce na obří výstavbu. Prodala další kanceláře, tentokrát na Vinohradech
Ještě před koncem roku dokončila skupina Penta další z prodejů nemovitostí ze svého portfolia. Uvolnila si tak ruce pro svoje klíčové projekty: Masarykovo nádraží, Florenc 21 nebo Čtvrtý kvadrant na Vítězném náměstí.
Společnost Penta Real Estate pokračuje v avizované optimalizaci projektového portfolia, a dokončila prodej nemovitostí v Dykově ulici na Vinohradech. Jedná se o původně kancelářskou budovu, která se však nachází v lukrativní rezidenční lokalitě, a proto se nabízí její transformace na bydlení.
„Vinohrady jsou excelentní lokalita. Dykova ulice a její nejbližší okolí je plné nádherných vil, jde o ideální místo pro komorní projekt, který jsme tímto prodejem přenechali společnosti Fidurock,“ komentuje transakci David Musil, obchodní ředitel pro rezidenční výstavbu Penta Real Estate.
Hodnota tohoto konkrétního prodeje se pohybuje v řádu stovek milionů korun.
Penta prodala také rezidenční projekt v Praze 4
Už před několika týdny společnost Penta Real Estate prodala projekt Rezidence Dvorce v Praze 4, který zahrnuje 60 bytů nebo coworkingové centrum BASE v Praze 2.
Developer se chce v budoucnu soustředit na rozvoj svých vlajkových projektů, například na výstavbu nové čtvrti v Masaryčky, známou jako projekt Florenc 21.
„Náš závazek postavit na brownfieldech v okolí Florence novou moderní čtvrť už není jen vzdálenou vizí, ale reálným plánem. Debaty o rozvoji tohoto území trvaly dlouho, ve spolupráci s městem a IPR Praha ale vznikl jasný rámec, jak se toto území promění,“ uvedl Petr Palička, šéf Penta Real Estate pro Českou republiku.
Akvizici, největší v historii firmy, související s těmito plány dokončila na podzim, kdy koupila společnost ČSAD Praha, a kromě autobusového nádraží Praha-Florenc a související pozemky na pomezí Prahy 1 a Prahy 8, získala i další developerské pozemky v Karlíně, na Smíchově a také několik historických budov v centru Prahy, jako například objekt na nároží Opletalovy a Washingtonovy ulice, nebo budovu známého hotelu Perla.
Obrovský brownfield na Florenci se začne brzy měnit
Výsledky soutěže na novou podobu jednoho z největších brownfieldů v Praze byly vyhlášeny před dvěma roky. Novou podobu tohoto území navrhnou architekti ze studií UNIT architekti, A69 – architekti a Marko&Placemakers.
Nová náměstí, parky i budovy. Tak by se měl v budoucnu přeměnit brownfield na Florenci podle zadání urbanistické soutěže Florenc 21. Do jejího finále se probojovaly návrhy tří mezinárodních týmů. 
Největší brownfield v centru Prahy se změní
Enjoy
„Věřím, že k odsouhlasení změny územního plánu na základě vítězného plánu by mohlo dojít do čtyř měsíců,“ uzavřel Palička.
Penta Real Estate má v současnosti přibližně 40 projektů v České republice a na Slovensku. A kromě Florence se podílí i na dostavbě Vítězného náměstí v Praze 6.
Vítězné náměstí se dočká po sto letech dostavby. Vítězem mezinárodní architektonické soutěže na jeho dostavbu se stal holandsko-český tým Benthem Crouwel Architects a Opočenský Valouch Architekti. Architektonické soutěže se celkově zúčastnilo 44 týmů. Na druhém místě se umístil návrh studií Cityförster (NL) a Perspektiv (ČR). Bronzovou příčku obsadilo tuzemské studio A69 - architekti.
Na Kulaťáku vyroste největší „kulturák“ v Praze. Budou v něm byty, pivovar i vysoká škola
Reality
Společnosti Kaprain a Penta Real Estate uzavřely dohodu o spolupráci při výstavbě na pozemcích bývalé továrny Howden ČKD v těsném sousedství O2 areny. V projektu, díky kterému na území o rozloze přes 50 tisíc metrů čtverečních vznikne nové centrum pražských Vysočan a Libně, Penta odkoupila 40tiprocentní podíl.
Kaprain a Penta společně vybudují nové centrum Vysočan a Libně
Reality
Vychází podzimní Realitní Club
Vychází nové podzimní číslo magazínu Realitní Club. Společným jmenovatelem čísla jsou investice. Nejen ty finanční, ale také investice do kvalitního návrhu, dobré lokality a dlouhodobě fungujícího města.
Na obálce jsou architekti Jaroslav Wertig a Boris Redčenkov ze studia A69. V titulním rozhovoru upozorňují na paradox současného bydlení, kdy se z bytů stále častěji stává investiční produkt a prodejní metry mohou dostávat přednost před kvalitou každodenního života.
O byznysu kolem kulturních nemovitostí mluví Albert Čuba, zakladatel ostravského Divadla Mír. V rozhovoru popisuje, jak kolem kultury vybudoval fungující podnikatelský model a proč už jsou banky ochotné financovat i divadelní nemovitosti.
O největších developerských investicích mluví v magazínu Rudolf Vacek, šéf Penta Real Estate. Popisuje proměnu pražských brownfieldů, budoucnost Bubnů i projekty na Florenci, Budějovické nebo Vítězném náměstí.
Hlavní téma čísla se vrací také k nejtradičnější české realitní investici – bytu na pronájem. Češi totiž dál považují nemovitosti za jednu z nejjistějších cest, jak dlouhodobě uložit peníze. Jenže investiční byt už není automat na peníze. Ceny výrazně vzrostly, financování je dražší a čistý výnos z nájemného se u běžného bytu často pohybuje jen kolem tří procent. Do výsledku navíc stále více promlouvají náklady na opravy, kvalita domu, správa, nájemníci i přísnější podmínky financování.
„Doba, kdy byl investiční byt téměř automaticky dobrou investicí, končí. Dnes mnohem víc rozhoduje kvalita, lokalita a dlouhodobá udržitelnost projektu. Právě na to se nové číslo Realitního Clubu dívá z pohledu architektů, developerů i investorů,“ říká Petra Nehasilová, šéfredaktorka magazínu Realitní Club.
Magazín Realitní CLUB. Digitální verzi magazínu si můžete objednat na stránkách newstream.cz, distribuci tištěného magazínu zajišťuje Send.
