Proč se v Praze pomalu staví? Každý smí výstavbu blokovat a nenese za to zodpovědnost, říká developer
Nejenom legislativa, ale i to, že do stavebního procesu může vstoupit prakticky každý bez jakékoliv osobní zodpovědnosti, komplikuje stavění v Česku.
Praha, a nejenom ta, trpí radikálním nedostatkem bytů. Podle dat Institutu plánování rozvoje by metropole potřebovala, aby se každý rok postavilo zhruba devět tisíc nových bytů. To se dlouhodobě nedaří. Tempo výstavby navíc velmi výrazně zpomalilo. Obzvláště pak v posledním roce, což způsobila makroekonomická situace. Vysoké úroky zpomalily poptávku a zbrzdily výstavbu. Počet bytů, které v metropoli chybí, tak neustále narůstá.
Jak vypadá Masaryčka, administrativní budova, kterou Penta Real Estate nedávno oficiálně otevřela se můžete podívat do následující galerie.
Proč se v Praze a v tuzemsku obtížně staví? Nezpůsobuje to pouze složitá legislativa povolovacího procesu, nebo ekonomická situace. „Myslím si, že jedním z velkých problému je i to, že do procesu má možnost vstupovat hodně subjektů, a to bez jakékoliv zodpovědnosti,“ přibližuje situaci, která panuje na tuzemském realitním trhu, šéf developerské společnosti Penta Real Estate Petr Palička.
Ředitel jedné z největších tuzemských developerských společností popsal jeden z konkrétní případů z pražských Dejvic. Tam Penta Real Estate společně s firmou Kaprain zastavuje proluku. „Dokončujeme bytový dům na místě, kde původně měla stát administrativní budova. Stavba plně respektuje Engelův urbanismus. I tak jsme ale dva roky stáli na místě,“ popisuje Palička.
Jak vidí Penta Real Estate budoucnost Florence se můžete podívat do následující galerie.
Proti výstavbě se totiž vzmohla vlna odporu, vznikla občanská iniciativa, která si nepřála, aby se v proluce stavělo, což velmi významně prodražuje výstavbu.
Zda výstavbu v Česku ulehčí nový stavební zákon je zatím „ve hvězdách“. Podle Petra Paličky se to nedá odhadnout, ukáže to teprve praxe.
„To, že vám do výstavby může každý vstoupit i v novém stavebním zákoně, ze starého právního řádu zůstává. Tento moment je v Česku velmi obtížné oslabit, aby to nebylo vnímáno jako zásah do občanských práv,“ dodává Palička.
„Každý by měl za svoje činy nést zodpovědnost. I finanční,“ uzavírá Palička.
Podcast Realitní Club s Petrem Paličkou vyjde již zítra ráno.
Praha není zdravým způsobem zahuštěná. A trpí kvůli tomu, říká architekt Jan Holna, spolumajitel architektonického studia DAM. Hlavní město má spoustu satelitů, ze kterých jezdí každé ráno a večer spousta lidí do města za prací. Tvoří dopravní zácpy, zahušťují dopravu a otravují vzduch zplodinami ze svých aut.
Architekt Jan Holna: Praha trpí tím, že není zdravě zahuštěná
Reality
Brno roste. A Praha hledá směr
Je tu nové, podzimní číslo magazínu Realitní Club. Zaměřuje na současné trendy ve výstavbě, investicích a dostupnosti bydlení.
Titulní rozhovor patří Radimu Passerovi, který otevírá pohled do zákulisí developerských projektů a rozvoje pražské Brumlovky.
Hlavní tematický blok sedmého vydání magazínu přináší detailní pohled na Brno, které se mění v jedno z nejdynamičtějších měst střední Evropy.
Exkluzivní data z Flat Zone potvrzují, že brněnský realitní trh už dávno není levnější než pražský. Magazín doplňují rozhovory s odborníky, analytiky i vizionáři, kteří určují budoucnost českého developmentu.
V rozsáhlé reportáži i rozhovorech například s Tomášem Vavříkem, šéfem brněnské developerské společnosti Domoplan, a Janem Tesárkem, ředitelem Kanceláře architekta města Brna, magazín mapuje největší proměnu Brna od meziválečného období.
Exkluzivní data z Flat Zone zase potvrzují, že brněnský realitní trh už dávno není levnější než pražský.
A magazín doplňují další rozhovory s odborníky, analytiky i vizionáři, kteří určují budoucnost českého developmentu.
Realitní Club vychází dvakrát ročně a je součástí multiplatformního projektu Newstreamu: zahrnuje rubriky na newstream.cz, tematické eventy a diskusní setkání pod hlavičkou klubu i úspěšný podcast moderovaný Petrou Nehasilovou a Daliborem Martínkem.
Aktuální číslo je k dostání u dobrých prodejců tisku, online a v předplatném na SENDu. Digitální verze magazínu je dostupná na newstream.cz.
