Stavební spořitelna Modrá pyramida stavební spořitelna ze skupiny Komerční banka ukončila ke konci roku 2025 poskytování vlastního hypotečního produktu Hypoúvěr. Smlouvy stávajících klientů zůstávají beze změny, nové financování bydlení skupina od začátku letošního roku nabízí výhradně prostřednictvím Hypotéky KB.

Rozhodnutí je součástí sjednocování produktové nabídky v rámci skupiny Komerční banky. Modrá pyramida se dlouhodobě profiluje jako centrum financování bydlení celé skupiny a kromě vlastních produktů zajišťuje také správu hypoték Komerční banky. Nově tak skupina místo dvou hypotečních produktů nabízí jednotnou hypoteční řadu.

„U hypoték dává smysl mít jednotnou nabídku, která je pro klienty přehlednější,“ uvedla generální ředitelka Modré pyramidy Monika Truchliková, která odpovídá i za řízení hypotečního byznysu Komerční banky. Dodala, že do Hypoték KB banka postupně promítla parametry, které klienti oceňovali na původním Hypoúvěru.

Na jejich základě Komerční banka například zvýšila maximální hranici LTV u hypoték bez nemovitosti na 90 procent, prodloužila maximální věk klientů při splatnosti úvěru a upravila podmínky pro hypotéky na výstavbu a rekonstrukci. Klienti mohou v průběhu výstavby čerpat až 100 procent LTV, v některých případech i jednorázově.

video

Hypotéka není jen o sazbě. Opočenský radí, jak přemýšlet o bydlení jako o kapitálu

Money

Získat hypotéku dnes může stát hodně úsilí. Ceny nemovitostí rostou, podmínky jsou přísné. „Klienti většinou řeší hned úrokovou sazbu, ale to má smysl až ve chvíli, kdy je hypotéka prakticky hotová,“ říká v pořadu Newstream Byznys Talks úvěrový analytik společnosti OVB Allfinanz Michael Opočenský.

nst

Přečíst článek

Hypotéky Komerční banky lze využít nejen na pořízení nemovitosti, ale také na rekonstrukce či méně standardní situace. Banka umožňuje sjednat hypotéku i s předstihem před výběrem konkrétní nemovitosti, přičemž klienti mají až tři roky na její nalezení.

Podle letošního průzkumu agentury Market Vision obsadila Komerční banka první místo v hodnocení obsluhy zájemců o hypoteční úvěr s celkovým výsledkem 75,9 procenta. Průzkum vyzdvihl zejména odbornost poradců, vstřícný přístup ke klientům a schopnost řešit i nestandardní požadavky.

Ceny starších bytů v Česku loni výrazně vzrostly. Meziročně zdražily v průměru o 17 procent a za metr čtvereční kupující zaplatili zhruba 82 tisíc korun. Růst se nevyhnul ani nájemnímu bydlení – nájmy bytů stouply o osm procent a podnájmy samostatných pokojů dokonce o desetinu. Vyplývá to z analýzy realitního portálu Sreality, která vychází z dat za období od ledna do listopadu loňského roku.

Podobný vývoj zaznamenaly také rodinné domy. Starší domy se prodávaly v průměru za 53 129 korun za metr čtvereční, což znamená meziroční nárůst o deset procent. Zdražily i chaty a chalupy, jejichž ceny se pohybovaly na srovnatelné úrovni jako u rodinných domů. Stavební pozemky naopak výrazně nezdražily – jejich cena se zvýšila jen o tři procenta na průměrných 4281 korun za metr čtvereční.

Praha: dražší byty, nejvyšší nájmy

V Praze byl růst cen starších bytů o něco mírnější než celostátní průměr. Ceny zde vzrostly o 14 procent, přesto ale zůstávají suverénně nejvyšší – metr čtvereční vyšel v průměru na téměř 143 tisíc korun. Nájmy v hlavním městě zdražily o sedm procent. Zatímco celorepublikový průměr činil 272 korun za metr čtvereční, v Praze se nájemné vyšplhalo na zhruba 400 korun.

„Růst cen bytů očekáváme i v příštím roce, zejména na jeho začátku, než vstoupí v platnost nová pravidla pro investiční hypotéky,“ uvedla Hana Kontriš, manažerka oborových služeb portálu Seznam.cz, který Sreality provozuje. Od 1. dubna 2026 se totiž podle doporučení České národní banky zpřísní limity pro úvěry na nákup investičních nemovitostí.

video

Hlášení státu budou muset posílat i bytová družstva, říkají experti z Deloitte

Newstream TV

V letošním roce dopadne na firmy legislativní novinka: Jednotné měsíční hlášení zaměstnavatele (JMHZ). Hlášení budou muset podávat všichni, co mají zaměstnance, ale i brigádníky, dohodáře, varují daňoví experti Deloitte ČR Lucie Dryáková a Michal Czigle. Stát získá hodně podrobných údajů o firmách, uvidí například, kdo užívá švarcsystém, říkají experti v pořadu Newstream Byznys Talks.

tzv

Přečíst článek

Rostou i nájmy domů a ceny rekreačních objektů

Spolu s prodejními cenami rodinných domů rostly i jejich pronájmy. Meziročně se zvýšily o sedm procent, majitelé si v průměru účtovali 226 korun za metr čtvereční měsíčně.

Ceny chat a chalup se vyvíjely podle jejich velikosti. Menší rekreační nemovitosti do 80 metrů čtverečních zdražily o osm procent, větší objekty do 300 metrů čtverečních o devět procent. V průměru se prodávaly za 54 510 korun za metr čtvereční.

Podle Kontriš by se ceny domů i rekreačních nemovitostí mohly letos spíše stabilizovat. Loňské zhruba desetiprocentní zdražení ale ukazuje, že zájem Čechů o tyto typy nemovitostí přetrvává, a to navzdory vysokým cenám, které se vytvořily už během pandemie covidu-19.

Pozemky brzdí drahé stavby

Mírnější růst cen stavebních pozemků podle analýzy souvisí především s dražšími stavebními pracemi a přísnějšími evropskými požadavky na energetickou náročnost nových domů. Výrazněji než jinde zdražily pozemky v Praze, kde jejich ceny meziročně vzrostly v průměru o sedm procent.

Ani letos se podle Kontriš nedá očekávat výrazný růst cen pozemků. Řada investorů totiž kvůli současným podmínkám dává přednost nákupu starších domů, které následně rekonstruují.