UDI Group zahajuje třetí etapu projektu Ursus Classic ve Varšavě. Přibýt má 561 bytů
Developerská skupina UDI Group pokračuje ve výstavbě rezidenčního projektu Ursus Classic ve varšavské čtvrti Ursus. Třetí a závěrečná etapa má nabídnout 561 bytů, podzemní parkování a komerční prostory. Stavět se má od června 2026, dokončení je plánováno na první polovinu roku 2029.
UDI Group zahajuje třetí etapu rezidenčního projektu Ursus Classic ve Varšavě. Komplex vzniká na ploše 30 594 metrů čtverečních v areálu bývalé továrny Ursus, která byla známá výrobou traktorů.
Závěrečná fáze projektu počítá se čtyřmi bytovými domy o sedmi až osmi nadzemních podlažích. Po dokončení nabídnou celkem 561 bytových jednotek různých dispozic. Součástí výstavby bude také 554 parkovacích míst v podzemním podlaží, z toho 17 míst má být určeno pro osoby se sníženou schopností pohybu. V projektu jsou plánovány i komerční prostory.
Na předchozí etapy naváže dalších 561 bytů
Nová část naváže na první a druhou etapu Ursus Classic, v nichž vzniklo dohromady 386 bytů. Po dokončení třetí etapy tak projekt nabídne téměř tisíc bytových jednotek.
Studio RDTH architekti proměnilo pražský byt v otevřený prostor bez klasické chodby, pokojů a dveří. Jediný centrální nábytkový blok tu nahrazuje příčky a vytváří domov, který se může měnit spolu se svými obyvateli.
FOTOGALERIE: Byt, který po rekonstrukci nemá skoro žádné stěny. A právě proto funguje líp
Reality
Podle Jana Chromečka, ředitele UDI Group, je Ursus Classic jedním z hlavních projektů skupiny na polském trhu. Firma v lokalitě bývalého brownfieldu postupně rozvíjí rezidenční zástavbu a chce reagovat na poptávku po bydlení ve Varšavě.
Projekt pracuje s industriální historií místa
Architektonický návrh připravilo studio Kurylowicz & Associates. Projekt využívá odkaz původního průmyslového areálu, mimo jiné prostřednictvím cihlových prvků v kombinaci se současnými materiály.
Součástí širšího záměru je také rekonstrukce památkově chráněné vstupní budovy a úpravy parku. Lokalita Ursus patří k větším rozvojovým územím Varšavy, kde v posledních letech vznikají nové byty, obchody, služby, školy, školky i restaurace.
Stavět bude Hohtief
Generálním dodavatelem třetí etapy je společnost Hohtief, která se podílela už na první fázi projektu v letech 2021 až 2022. Stavební práce mají začít v červnu 2026. Dokončení třetí etapy je plánováno na první polovinu roku 2029.
Vychází podzimní Realitní Club
Vychází nové podzimní číslo magazínu Realitní Club. Společným jmenovatelem čísla jsou investice. Nejen ty finanční, ale také investice do kvalitního návrhu, dobré lokality a dlouhodobě fungujícího města.
Na obálce jsou architekti Jaroslav Wertig a Boris Redčenkov ze studia A69. V titulním rozhovoru upozorňují na paradox současného bydlení, kdy se z bytů stále častěji stává investiční produkt a prodejní metry mohou dostávat přednost před kvalitou každodenního života.
O byznysu kolem kulturních nemovitostí mluví Albert Čuba, zakladatel ostravského Divadla Mír. V rozhovoru popisuje, jak kolem kultury vybudoval fungující podnikatelský model a proč už jsou banky ochotné financovat i divadelní nemovitosti.
O největších developerských investicích mluví v magazínu Rudolf Vacek, šéf Penta Real Estate. Popisuje proměnu pražských brownfieldů, budoucnost Bubnů i projekty na Florenci, Budějovické nebo Vítězném náměstí.
Hlavní téma čísla se vrací také k nejtradičnější české realitní investici – bytu na pronájem. Češi totiž dál považují nemovitosti za jednu z nejjistějších cest, jak dlouhodobě uložit peníze. Jenže investiční byt už není automat na peníze. Ceny výrazně vzrostly, financování je dražší a čistý výnos z nájemného se u běžného bytu často pohybuje jen kolem tří procent. Do výsledku navíc stále více promlouvají náklady na opravy, kvalita domu, správa, nájemníci i přísnější podmínky financování.
„Doba, kdy byl investiční byt téměř automaticky dobrou investicí, končí. Dnes mnohem víc rozhoduje kvalita, lokalita a dlouhodobá udržitelnost projektu. Právě na to se nové číslo Realitního Clubu dívá z pohledu architektů, developerů i investorů,“ říká Petra Nehasilová, šéfredaktorka magazínu Realitní Club.
Magazín Realitní CLUB. Digitální verzi magazínu si můžete objednat na stránkách newstream.cz, distribuci tištěného magazínu zajišťuje Send.