Accolade vstupuje do Jihočeského kraje. Kupuje jeden z největších průmyslových parků v Česku
Investiční skupina Accolade kupuje od německého developera Garbe Industrial Real Estate průmyslový areál Garbe Parku u Boršova nad Vltavou na Českobudějovicku. Informoval o tom server Seznam Zprávy, podle které hodnota jednoho z největších průmyslových parků v Česku přesahuje 2,5 miliardy korun. Obchod patří k největším letošním transakcím na českém trhu průmyslových nemovitostí.
„Poprvé expandujeme do Jihočeského kraje a vstupujeme rovnou ve velkém, park v Českých Budějovicích se po dokončení zařadí k nejrozsáhlejším v našem portfoliu,“ řekl Seznam Zprávám šéf Accolade Milan Kratina.
Accolade převezme řízení celého areálu z investičního pohledu, o technický provoz budov se bude dál starat Garbe. Společně se firmy budou podílet na rozvoji areálu. Transakce tak kromě majetkového převodu představuje i strategické partnerství.
Developer Accolade českého miliardáře a čerstvého podnikatele roku Milana Kratiny dostal od UniCredit Bank úvěr v hodnotě 880 milionů korun (34,9 milionu eur) na výstavbu dvou průmyslových areálů. Jeden vyroste v Karlových Varech a druhý na Slovensku.
Miliardář Kratina si půjčil stamiliony na parky
Reality
Firma Garbe Industrial Real Estate začala u kruhového objezdu před jihočeským Boršovem nad Vltavou stavět průmyslovou zónu v roce 2023 na pozemku velkém téměř 492 tisíc metrů čtverečních. V Garpe Parku jsou v současnosti postavené dvě haly. V jedné je výrobce chladících zařízení Hauser a výrobce technologií pro sanitu, vytápění a solární systémy Taconova. Ve druhé připravuje výrobu pobočka čínské společnosti Nobo Automotive Systems Czech Republic, která tam bude vyrábět sady sedadel pro prémiové vozy značky BMW.
Ve třetí hale bude mít od poloviny roku logistické zázemí rakouská mezinárodní transportní firma Gebrüder Weiss, která v ní bude mít překládkový sklad a kanceláře. V parku také otevře obchod Supermarket Billa.
Společnost Garbe teď připravuje další pozemky o velikosti 200 tisíc metrů čtverečních a stavební povolení pro další halu o velikosti necelých 19 tisíc metrů čtverečních, kde vzniknou prostory vhodné pro lehkou výrobu, logistiku nebo e-commerci, uvedl Martin Polák, ředitel společnosti Garbe pro střední a východní Evropu.
Garbe Park u Boršova nad Vltavou má strategické umístění. Je pouze dva kilometry od dálnice D3, téměř pět kilometrů od letiště České Budějovice.
Průmyslový developer Panattoni se poblíž bývalého Dolu Barbora a šikmého kostela svatého Petra z Alkantary v Karviné chystá postavit průmyslový areál Panattoni Smart Park Karviná. Celková výše investic by mohla dosáhnout až 25 miliard korun, vzniknout by tam mohlo až 4500 pracovních míst. Stavba by měla začít v roce 2026, uvedli zástupci společnosti Panattoni. S projektem nesouhlasí památkáři nebo spolek Stará Karviná, kterým vadí, že má areál vzniknout na místě historického jádra původní Karviné a území, jež je i cennou archeologickou lokalitou, zcela přetvořit.
Panattoni chce vybudovat průmyslový park v srdci staré Karviné, památkáři jsou proti
Reality
Investiční skupina Accolade působí v osmi evropských zemích. Vlastní a spravuje síť 62 průmyslových parků v hodnotě přes 3,3 miliardy eur (přibližně přes 81 miliard korun). Zhruba třetinu portfolia tvoří revitalizované brownfieldy. Firma je také vlastníkem letiště Brno–Tuřany, uvedly Seznam Zprávy.
Česká pobočka Garbe se sídlem v Praze provozuje v České republice šest parků, a to u Českých Budějovic, v Chomutově, Klášterci nad Ohří, Brně, Loděnici a Velkém Oseku.
Garbe Industrial Real Estate se sídlem v Hamburku poskytuje služby pro dopravní, logistický a výrobní průmysl více než 30 let. Vyvíjí, nakupuje, prodává, financuje a stará se o komerční nemovitosti ve 12 evropských zemích. Ve správě má pronajímatelné prostory o rozloze přes sedm milionů metrů čtverečních a připravuje výstavbu bezmála dvou milionů metrů čtverečních nemovitostí v Evropě. Celková hodnota nemovitostí a aktiv ke konci loňského roku byla přibližně 11 miliard eur (přibližně 276 miliard korun).
Vychází podzimní Realitní Club
Vychází nové podzimní číslo magazínu Realitní Club. Společným jmenovatelem čísla jsou investice. Nejen ty finanční, ale také investice do kvalitního návrhu, dobré lokality a dlouhodobě fungujícího města.
Na obálce jsou architekti Jaroslav Wertig a Boris Redčenkov ze studia A69. V titulním rozhovoru upozorňují na paradox současného bydlení, kdy se z bytů stále častěji stává investiční produkt a prodejní metry mohou dostávat přednost před kvalitou každodenního života.
O byznysu kolem kulturních nemovitostí mluví Albert Čuba, zakladatel ostravského Divadla Mír. V rozhovoru popisuje, jak kolem kultury vybudoval fungující podnikatelský model a proč už jsou banky ochotné financovat i divadelní nemovitosti.
O největších developerských investicích mluví v magazínu Rudolf Vacek, šéf Penta Real Estate. Popisuje proměnu pražských brownfieldů, budoucnost Bubnů i projekty na Florenci, Budějovické nebo Vítězném náměstí.
Hlavní téma čísla se vrací také k nejtradičnější české realitní investici – bytu na pronájem. Češi totiž dál považují nemovitosti za jednu z nejjistějších cest, jak dlouhodobě uložit peníze. Jenže investiční byt už není automat na peníze. Ceny výrazně vzrostly, financování je dražší a čistý výnos z nájemného se u běžného bytu často pohybuje jen kolem tří procent. Do výsledku navíc stále více promlouvají náklady na opravy, kvalita domu, správa, nájemníci i přísnější podmínky financování.
„Doba, kdy byl investiční byt téměř automaticky dobrou investicí, končí. Dnes mnohem víc rozhoduje kvalita, lokalita a dlouhodobá udržitelnost projektu. Právě na to se nové číslo Realitního Clubu dívá z pohledu architektů, developerů i investorů,“ říká Petra Nehasilová, šéfredaktorka magazínu Realitní Club.
Magazín Realitní CLUB. Digitální verzi magazínu si můžete objednat na stránkách newstream.cz, distribuci tištěného magazínu zajišťuje Send.
