Třetina Čechů ukládá peníze do nemovitostí, i těch v cizině
Důvodem, proč se Češi poohlížejí po nemovitostech v zahraničí, je často přijatelnější pořizovací cena domů a bytů, než jaká je v ČR. Nejvíce se zajímají o Španělsko, Chorvatsko, Itálii a Bali.
Více než třetina investujících Čechů vkládá své peníze do nemovitostí. Pětina by potom ráda investovala do nemovitostí v zahraničí. Tři pětiny dotázaných, kteří nevylučují nákup nemovitosti v zahraničí, by o ní uvažovaly ale také v případě, že by se v ČR zhoršila bezpečnostní situace. K nákupu je láká často přijatelnější pořizovací cena, než jaká je v ČR. Naproti tomu je možné kupce odrazuje neznalost místních zákonů, vzdálenost a jazyková bariéra. Vyplývá to z průzkumu finančně-realitní firmy Broker Consulting, který vypracovala v květnu výzkumná společnost Ipsos. Průzkumu se zúčastnilo 1032 lidí.
Nejvyhledávanějšími lokalitami pro ty, kteří zvažují nákup nemovitosti v zahraničí, jsou Španělsko, Chorvatsko, Itálie a Bali.
K rekreaci i trvalému bydlení
Pro 86 procent zájemců o nemovitosti má rozhodující vliv pro nákup v zahraničí bezpečnost dané lokality. Jako důvod pro pořízení nemovitosti v zahraničí uvedlo 59 procent zájemců to, aby mohli získat statut rezidenta cizí země v případě ohrožení bezpečnosti Česka. Momentálně by ale polovina investorů nemovitost stále koupila za účelem dlouhodobého pronájmu, zatímco jako pojistku pro únik z ohrožené země by ho využilo devět procent lidí, uvedli autoři průzkumu. Většina českých investorů podle nich považuje za bezpečnou téměř celou Evropu, vyjma východní. Ta se v průzkumu zařadila mezi Balkán a Jižní Ameriku.
Zaměstnanců s velmi dobrými příjmy je v Česku evidentně čím dál více. Dokonce tolik, že si mohou dovolit nakupovat nemovitosti v cizině ve větším měřítku než podnikatelé. Část jich to financuje kompletně z vlastního, část si na to bere hypoteční úvěr. Ten si přitom mohou vzít už i u bank přímo v Česku. Ne každý ale o tom ví. Přečtěte si, za jakých podmínek takovou hypotéku na byt či dům u moře, můžete dostat.
Mít vlastní byt u moře Čechy láká víc a víc. Za jakých podmínek se dá sjednat hypotéka?
Money
Ve Španělsku by nejraději koupila nemovitost čtvrtina dotázaných zájemců, v Chorvatsku 11 procent a sedm procent v Itálii, tedy stejně jako na Bali. Jako důvod pro koupi nemovitosti v těchto zemích uvedla téměř polovina blízkost moře a pláží, památky a historii, 40 procent láká dostupná cena nemovitosti a také místní životní styl.
„Atraktivita typů nemovitostí se odvíjí od aktivit, které mají investoři s danou lokalitou spojené. Často zvažují nemovitost v zahraničí ke krátkodobým pronájmům, kdy mohou nemovitost sami využívat i pro vlastní rekreaci. Je tak logické, že se ohlížejí po takových nemovitostech, které jsou pro tyto aktivity vhodné, jako právě apartmány, vily či domy u moře,“ uvedl Martin Straka z Ipsosu.
Při výběru vhodné nemovitosti se devět z deseti budoucích vlastníků zajímá o to, zda neleží v blízkosti rizikových zemí či válečných zón. Jako důvod ke koupi uvedlo dojezdovou vzdálenost 22 procent lidí. Od nákupu zahraničí nemovitosti odrazuje kupce v téměř polovině případů neznalost místních zákonů a předpisů a vzdálenost. Jazyková bariéra by mohla být překážkou pro třetinu lidí. Od nákupu nemovitosti v Česku odrazuje 64 procent respondentů vysoká pořizovací cena a přes pětinu lidí má problém s výší daně.
V ČR podle průzkumu v květnu nějakým způsobem investovalo 47 procent lidí, o pět procentních bodů více, než tomu bylo v březnu. Nejpopulárnější podobou investování jsou stále různé druhy spoření, po kterém následují právě investice do nemovitostí. Z dotázaných má momentálně 95 procent nemovitost v ČR a pět procent v zahraničí.
Pro Čechy a Slováky je nemovitostní trh dlouhodobě náhražkou trhu kapitálového. Tuto tezi potvrdil v pořadu Svět financí s Trinity Bank realitní investor a makléř Matej Kucharič, který se na nemovitostním trhu pohybuje již 18 let. Investičně se zaměřuje zejména na Tenerife, zájem ale vidí také o další destinace. „Investoři nyní mají ve hledáčku Albánii,“ uvedl Kucharič.
Realitní makléř Matej Kucharič: Mezi investory je nyní zájem o Albánii
Reality
Luxusní apartmán nebo vila s výhledem na moře za 10 milionů korun? Není to nereálné. Zájem Čechů o koupi nemovitosti v zahraničí se zvyšuje, i vlivem války na Ukrajině. A dávno už nejsou v popředí zájmu jen tradiční lokality jako je Chorvatsko nebo Španělsko, podotýkají redakcí Newstream oslovení realitní makléři.
Vila za deset milionů? V Česku ji neseženete, v Dubaji ano
Money
Brno roste. A Praha hledá směr
Je tu nové, podzimní číslo magazínu Realitní Club. Zaměřuje na současné trendy ve výstavbě, investicích a dostupnosti bydlení.
Titulní rozhovor patří Radimu Passerovi, který otevírá pohled do zákulisí developerských projektů a rozvoje pražské Brumlovky.
Hlavní tematický blok sedmého vydání magazínu přináší detailní pohled na Brno, které se mění v jedno z nejdynamičtějších měst střední Evropy.
Exkluzivní data z Flat Zone potvrzují, že brněnský realitní trh už dávno není levnější než pražský. Magazín doplňují rozhovory s odborníky, analytiky i vizionáři, kteří určují budoucnost českého developmentu.
V rozsáhlé reportáži i rozhovorech například s Tomášem Vavříkem, šéfem brněnské developerské společnosti Domoplan, a Janem Tesárkem, ředitelem Kanceláře architekta města Brna, magazín mapuje největší proměnu Brna od meziválečného období.
Exkluzivní data z Flat Zone zase potvrzují, že brněnský realitní trh už dávno není levnější než pražský.
A magazín doplňují další rozhovory s odborníky, analytiky i vizionáři, kteří určují budoucnost českého developmentu.
Realitní Club vychází dvakrát ročně a je součástí multiplatformního projektu Newstreamu: zahrnuje rubriky na newstream.cz, tematické eventy a diskusní setkání pod hlavičkou klubu i úspěšný podcast moderovaný Petrou Nehasilovou a Daliborem Martínkem.
Aktuální číslo je k dostání u dobrých prodejců tisku, online a v předplatném na SENDu. Digitální verze magazínu je dostupná na newstream.cz.
