Vila za deset milionů? V Česku ji neseženete, v Dubaji ano
Luxusní apartmán nebo vila s výhledem na moře za 10 milionů korun? Není to nereálné. Zájem Čechů o koupi nemovitosti v zahraničí se zvyšuje, i vlivem války na Ukrajině. A dávno už nejsou v popředí zájmu jen tradiční lokality jako je Chorvatsko nebo Španělsko, podotýkají redakcí Newstream oslovení realitní makléři.
Zájem o nemovitosti v zahraničí zaznamenaly realitní kanceláře už během pandemie covidu, poptávka ale roste i nyní v souvislosti s válkou na Ukrajině. „Češi zřejmě začínají uvažovat nad tím, kde hledat bezpečí v případě eskalace konfliktu,“ říká tisková mluvčí společnosti RE/MAX Dagmar Schejbalová.
Nejžádanější jsou nemovitosti u moře s dobrou dopravní dostupností. Příkladem je Chorvatsko, které je v dojezdové vzdálenosti autem, jde ale využít také leteckou a vlakovou dopravu. Velmi oblíbená je také Itálie, Španělsko a Portugalsko.
Nemovitosti v zemích eurozóny jsou předražené, někde až o extrémních šedesát procent, zní z ECB. K vyfouknutí cenové bubliny na realitním trhu by podle zprávy evropské měnové autority mohlo dojít, pokud úroky u hypoték porostou rychleji než inflace.
Realitní bublina v eurozóně splaskne až s výrazně dražšími hypotékami, zní z ECB
Money
Vila v Dubaji nestojí ani 10 milionů
„Ceny nemovitostí hrají v poptávce rozhodně svou roli, protože apartmány v Chorvatsku vyjdou v současné chvíli levněji než chaty a chalupy v Čechách. Itálie a Španělsko mají srovnatelné ceny s Českou republikou, velmi záleží na poloze nemovitosti a vzdálenosti od moře,“ dodává Schejbalová.
Enormní poptávku po zahraničních nemovitostech potvrzuje i ředitel kanceláře Luxent Jiří Kučera. „Kdo si může dovolit koupit kvalitní nemovitost v České republice, ten má v cizině širší výběr a často i za nižší ceny,“ míní Kučera.
Češi už podle něj nekupují jen apartmány v Chorvatsku, ale třeba i až sedmipokojové vily na dubajské pláži. Například tříložnicové vily o velikosti 192 metrů čtverečních tam lze koupit už od 9,5 milionu korun.
Stavební produkce v březnu zaznamenala meziroční růst o 8,2 procenta. Produkce v pozemním stavitelství se zvýšila o 6,2 procenta a produkce inženýrského stavitelství vzrostla dokonce o 14,7 procenta.
Štěpán Křeček: Stavební produkce narůstá i při skokovém zdražování, nemovitosti mohou zlevňovat
Názory
Do deseti milionů se dají pořídit i domy v pevninském Španělsku nebo na Tenerife.
„Za takovou cenu není snadné v Česku sehnat exkluzivní rekreační nemovitost, o rodinných domech v Praze ani nemluvě. Ty téměř nejsou, a když už se objeví, tak při obdobné velikosti a dispozici stojí klidně i dvakrát tolik,“ dodává Kučera.
Byt u moře už není jen výsadou českých milionářů
Jak vyplývá z výzkumu Asociace českých stavebních spořitelen (AČSS) koupi zahraniční nemovitosti zvažuje aktuálně téměř 30 procent Čechů ve věku 18–65 let s čistým příjmem domácnosti vyšším než 60 tisíc korun.
Vlastnictví zahraniční nemovitosti zároveň Češi už nevnímají jako otázku společenské prestiže. „Téměř 60 procent dotazovaných považuje nákup zahraniční nemovitosti za alternativu k ‚české chalupě',“ podotýká Jiří Šedivý, tajemník AČSS. Polovina v průzkumu oslovených lidí považuje nákup zahraniční nemovitosti za prostředek zhodnocení svých úspor.
Ceny nových bytů v Praze zběsile rostou. Průměrná cena za metr čtvereční se v letošním prvním čtvrtletí dostala na 145 749 korun. To je o téměř 30 procent více než před rokem, uvádí analýza předních developerů.
Ceny bytů v Praze vzrostly za rok o 30 procent. Atakují úroveň 150 tisíc za metr čtvereční
Zprávy z firem
Nejčastěji čeští klienti poptávají byty od 1,5 až tří milionů korun, a domy od čtyř do sedmi milionů. Drtivá většina prodejů probíhá v hotovosti.
„Kdybych si měl vybrat mezi investicí do nemovitosti ve Španělsku nebo v Chorvatsku, zvolím druhou možnost. Ceny jsou tam zatím relativně nízké, v budoucnu určitě porostou,” uzavírá analytik Trinity Bank Lukáš Kovanda.
Hydroponická farma URBANIO, která dokáže vypěstovat saláty, bazalky nebo mikrobylinky, zaujala na mezinárodní výstavě Expo vedení hotelového řetězce Radisson Hotel. Designová hydroponická zahrada startupu Green Tech bude nově součásti hotelové restaurace dubajského Radisson Blu Hotel. 
V Dubaji si zamilovali českou technologii. Budou díky ní pěstovat čerstvé saláty
Enjoy
Rusové pod tlakem sankcí nachází bezpečný přístav pro své peníze v Dubaji. Realitní trh v emirátu díky boháčům z Moskvy zažívá nebývalý boom, upozorňuje server CNBC. 
Dubajští makléři a developeři si mnou ruce. Rusové tam ve velkém skupují nemovitosti
Money
VYŠEL LETNÍ NEWSTREAM CLUB
Sázky na růst Česka se vyplácejí. Potvrzují to lidé různých oborů a zájmů, s nimiž se můžete potkat při čtení aktuálního vydání magazínu Newstream CLUB. Česko má totiž obří potenciál, který se daří čím dál více využívat. Platí to pro investory, globální i lokální firmy, ale také pro tuzemský realitní trh. Jak se na vlně zájmu svézt, poradí letní vydání magazínu.
Na obálce magazínu jsou sourozenci se Sara a Teo Sandevovi, kteří patří ke generaci, která už nemusí volit mezi původem a zemí, kde vyrostla. Ona jde hereckou cestou, on spojuje fotbal, studium a rodinný byznys. Oba ale dobře vědí, že jejich největší výhodou je právě mix českého zázemí a balkánských kořenů.
Aktuální vydání se věnuje právě sázkám na Česko z mnoha pohledů: z pohledu investorů drobných i institucionálních, ale i z pohledu lidí, kteří se snaží zemi posunout dál. K nim patří například Petr Dvořák, který shání soukromé prostředky na spolufinancování stavby nové pražské filharmonie, nebo investor Marek Dospiva.
Česko se také stává čím dál větším lákadlem pro zahraniční firmy, které zde mají vývojová centra. Důvodů je celá řada, ale klíčové jsou pro globální firmy tři věci: vhodná geografická poloha, bezpečnost, a hlavně silné technické zázemí, díky kterému tu mohou pracovat na nejpokročilejších inovacích.
To potvrzuje například šéf globální technologické společnosti Everpure Charlie Giancarlo, který působil v největších firmách světa, stál u zrodu internetu a nyní se věnuje datovým úložištím. Rozhovor s ním také přináší letní vydání magazínu Newstream CLUB.
A rostoucí zájem nadnárodních firem o možnost působit v Česku potvrzuje také Tomáš Partsch z CTP, který vysvětluje, jak se z Brna stává evropské Silicon Valley.
Dvanácté vydání čtvrtletníku Newstream CLUB je v prodeji, distribuci zajišťuje Send. Digitální verzi magazínu lze zakoupit přímo na newstream.cz.
