Amazon v Kojetíně otevře logistické centrum za pět miliard. Zaměstná dvě tisícovky lidí i roboty
Pětimiliardové obří logistické centrum pro Amazon v moravském Kojetíně je hotovo. Zaměstná dvě tisícovky lidí i roboty.
Nábor prvních zaměstnanců pro nové logistické centrum internetového obchodního domu Amazon v moravském Kojetíně se už rozbíhá. Své nové distribuční centrum, v pořadí již druhé v České republice, si zde Amazon převzal od developerské společnosti Panattoni do užívání začátkem posledního zářijového týdne. Budovu centra, která vyšla na více jak pět miliard korun, financovala společnost Accolade, stavbu zajišťovala společnost Goldbeck Bau.
Nejnovější tuzemské logistické centrum pro internetový obchodní dům Amazon vyrostlo na pláních u malého moravského městečka Kojetín na Olomoucku. Přesně řečeno na tamním brownfieldu, kde kdysi byly usazovací nádrže místního cukrovaru Kojetín. Teď se tam bude ve velkém skladovat a rozesílat zboží do celého širšího regionu. Díky tomu zde najde práci na dva tisíce stálých zaměstnanců, kterým budou sekundovat i roboti. Nadnárodní gigant Amazon sice převzal do užívání své nové distribuční centrum už začátkem tohoto týdne, zprovoznění v plné míře ale plánuje až na příští rok. Nábor zaměstnanců se nicméně už prý rozběhl.
Realitní fond Accolade Industrial Fund se rozhodl rozšiřovat své portfolio o polské industriální a logistické nemovitosti. Vedle distribučního centra v Kojetíně na Přerovsku nyní investoval v Polsku do trojice prémiových parků. Transakce jen za tuto čtveřici přesáhla 6,6 miliardy korun. Ani další investoři se za své industriální nákupy v Polsku nemusí stydět. Svědčí o tom také poslední statistiky polského trhu skladových a logistických prostor, které lámou rekordy i vyjádření analytiků, že investoři už zase začali polskému trhu důvěřovat.
V Česku už není co kupovat. Accolade miliardáře Kratiny vyrazila pro haly do Polska
Reality
Developer, který sází stromy…
Netradičně vícepatrové logistické centrum v Kojetíně naplánovala průmyslová developerská společnost Panattoni spolu s investorem firmou Accolade. Od samého počátku byl ovšem projekt areálu úzce připravován a konzultován také s vedením města. Nejenže se musel celý brownfield sanovat a bylo zapotřebí odstranit ekologické zátěže i železobetonový recyklát z demolice, developer se s městem domluvil i na dalších speciálních ekologických opatřeních v rámci obce.
Při výstavbě tak mělo například být vysázeno více jak 500 nových stromů a z toho tři sta přímo v areálu, dvě stovky pak v samotném městě Kojetín. Počítá se také s ještěrkovištěm a včelími úly, celý areál se bude vytápět tepelnými čerpadly a na střeše budou fungovat fotovoltaické panely.
Projekt areálu vznikl na ploše s půdorysem o téměř 52 tisíci metrech čtverečních. Díky tomu, že má ale celkem čtyři nadzemní podlaží, má areál v součtu více jak 190 tisíc metrů čtverečních pronajímatelné plochy. Většina logistických hal a skladů u nás mívá výšku kolem dvanácti metrů, tady je ovšem více jak dvojnásobná a dosahuje až na úroveň sedmadvaceti metrů.
ESG. Zkratka, která mění svět. Více čtěte zde
Ekologické vychytávky
Stavitelé kojetínského areálu se také chlubí, že díky unikátnímu vybavení, vychytávkám ohledně energetické soběstačnosti a šetrnému přístupu k životnímu prostředí jde o nejmodernější logistickou halu v zemi. Usilují proto i o získání nejvyššího hodnocení v rámci ekologické certifikace. Park podle vyjádření společnosti Accolade na stránkách firmy cílí na certifikaci udržitelného přístupu BREEAM New Construction na úrovni „Excellent“ a je například připraven i na realizaci fotovoltaických panelů na střeše budovy.
„Jsem opravdu hrdý, že můžeme předat Amazonu stavbu, která je naprostou jedničkou, co se týče propojení moderních technologií a šetrnosti k životnímu prostředí. Už dobrovízský projekt byl v těchto oblastech unikátní, avšak distribučním centrem v Kojetíně jsme se opět posunuli o několik generací dál. Věřím, že nejmodernější logistický areál pomůže Amazonu v další expanzi v e-commerce sektoru, jenž v posledních letech zažívá doslova boom. Zároveň doufám, že projekt bude přínosný pro celý region díky velkému množství pracovních příležitostí,“ uvedl při předávání areálu Amazonu generální ředitel Panattoni pro ČR a Slovensko Pavel Sovička.
Sázka na komerční nemovitosti zatím stále vynáší. Potvrzuje to skupina Accolade miliardáře Milana Kratiny. Ta se nyní rozhodla pokračovat v expanzi do Španělska.
Miliardář Kratina investuje ve Španělsku přes 1,5 miliardy korun, nově staví u Sevilly
Zprávy z firem
Složitost dokládá podle něj i náročnost samotné stavby čtyřpodlažní budovy. „V jeden moment se na stavbě pohybovalo vždy okolo tisícovky lidí. Pro srovnání u jednopodlažních budov jde standardně o zhruba 150 lidí,“ uvedl Sovička.
Další výhodou pro vysoké hodnocení certifikace BREEAM by pak měl být také způsob, jakým byl areál logistického centra stavěn a to, že stavební materiál se dovážel po železnici z nedaleké továrny namísto transportu ze vzdálených destinací. Při výstavbě tak 22 stovek kamionů mohl nahradit vlak, který přivezl v součtu 6800 betonových panelů a dalších stavebních prvků a celkovou váhou přes 80 tisíc tun.
Developerská společnost CTP dostavěla v Hradci Králové první ze dvou hal, které začala před osmi lety budovat bez stavebního povolení. Povolení pro dostavbu hal získala loni, předtím se na legalizaci stavby dohodla s hradeckou radnicí. Druhou halu by společnost chtěla dokončit na jaře roku 2023, oznámila CTP. Logistické haly v Hradci Králové a jeho okolí v poslední době vybudovaly i další firmy.
CTP dokončila v Hradci Králové první z hal, které před lety rozestavěla bez povolení
Reality
Co se děje ve světě realit? Sledujte Realitní Club a nic vám neunikne.
Vychází podzimní Realitní Club
Vychází nové podzimní číslo magazínu Realitní Club. Společným jmenovatelem čísla jsou investice. Nejen ty finanční, ale také investice do kvalitního návrhu, dobré lokality a dlouhodobě fungujícího města.
Na obálce jsou architekti Jaroslav Wertig a Boris Redčenkov ze studia A69. V titulním rozhovoru upozorňují na paradox současného bydlení, kdy se z bytů stále častěji stává investiční produkt a prodejní metry mohou dostávat přednost před kvalitou každodenního života.
O byznysu kolem kulturních nemovitostí mluví Albert Čuba, zakladatel ostravského Divadla Mír. V rozhovoru popisuje, jak kolem kultury vybudoval fungující podnikatelský model a proč už jsou banky ochotné financovat i divadelní nemovitosti.
O největších developerských investicích mluví v magazínu Rudolf Vacek, šéf Penta Real Estate. Popisuje proměnu pražských brownfieldů, budoucnost Bubnů i projekty na Florenci, Budějovické nebo Vítězném náměstí.
Hlavní téma čísla se vrací také k nejtradičnější české realitní investici – bytu na pronájem. Češi totiž dál považují nemovitosti za jednu z nejjistějších cest, jak dlouhodobě uložit peníze. Jenže investiční byt už není automat na peníze. Ceny výrazně vzrostly, financování je dražší a čistý výnos z nájemného se u běžného bytu často pohybuje jen kolem tří procent. Do výsledku navíc stále více promlouvají náklady na opravy, kvalita domu, správa, nájemníci i přísnější podmínky financování.
„Doba, kdy byl investiční byt téměř automaticky dobrou investicí, končí. Dnes mnohem víc rozhoduje kvalita, lokalita a dlouhodobá udržitelnost projektu. Právě na to se nové číslo Realitního Clubu dívá z pohledu architektů, developerů i investorů,“ říká Petra Nehasilová, šéfredaktorka magazínu Realitní Club.
Magazín Realitní CLUB. Digitální verzi magazínu si můžete objednat na stránkách newstream.cz, distribuci tištěného magazínu zajišťuje Send.
