Nestaví se. Pronájmy kanceláří do budoucna zdraží, lákají nájemce realitní agenti
Zpomalení výstavby kanceláří v Praze může do budoucna zvednout cenu jejich pronájmu. Vyplývá to z analýzy společnosti Colliers, zajišťující poradenství v oblasti realit. Analytik společnosti Josef Stanko uvedl, že v posledních třech čtvrtletích nezačala v metropoli jediná stavba kancelářských prostor.
„V současné době je ve výstavbě 15 projektů, ale na rok 2024 je jich naplánováno pouze pět. To se přibližně za 15 až 24 měsíců promítne do výrazného výpadku nabídky,” řekl Stanko. Předpokládá, že v budoucnu se proto cena nájemného kanceláří v širším centru může zvednout až na 20 eur (475 korun) za metr čtvereční.
Moravský developer láká do Mikulova na genius loci, design, udržitelnost i vybranou gastronomii. Jeho investiční společnost Volarik Capital se na jihu Moravy chystá stavět o sto šest. A nebude to jen o rozšíření stávajícího hotelu v Mikulově. „V plánu je ekologicky zaměřená výstavba, která zahrnuje butikový hotel, apartmány i čtyřmiliardové lázně. A to prý není zdaleka vše, prozradil Newstreamu Mike Volařík. Časem prý bude stavět i u moře. 
Prodal Ferrari, aby postavil podzemní wellness. Podnikatel Volařík si na jihu Moravy plní developerské sny
Reality
V prvním čtvrtletí letošního roku se podle analýzy Colliers cena nájmu prvotřídních budov zvedla o šest korun na 18,35 eur (430 korun) za metr čtvereční. Ve vnějších částech města byla cena maximálně 16 eur (380 korun) za metr čtvereční, uvedla.
V posledním čtvrtletí byly v Praze dokončeny dva projekty kancelářských prostor. První z nich PORT7 společnosti Skanska v Praze 7 o 30 900 metrech čtverečních. Druhý byl Red Court od J&T Real Estate, která má 7100 metrů čtverečních.
Kanceláře v Berlíně jsou mnohem dražší, v Praze se nájem vyšplhá nad 20 eur za metr čtvereční, říká šéf developerské skupiny Sekyra Group Leoš Anderle.
Šéf Sekyra Group: Kanceláře zdraží. Cenově se dostanou na úroveň Berlína
Reality
V aktivní výstavbě bylo podle Colliers na konci čtvrtletí 145 000 metrů čtverečních. Letos se ale očekává dostavba pouze 90 000 metrů čtverečních kancelářské plochy, upozornila. Téměř polovina z očekávané dostavby má již zajištěného nájemce, dodala firma.
Stále výraznějším hráčem na poli pražského coworkingu se v poslední době stává i společnost Passerinvest Group. Prostory pro sdílené kanceláře buduje postupně, a to ve své domovské lokalitě na pražské Brumlovce. Koncem května by zde měla mít přes 10 tisíc metrů čtverečních sdílených kanceláří. Do dalších lokalit vyjma svých budov se prý ale zatím určitě nechystá. Už teď byly investice do nových Fleksi kanceláří podle majitele společnosti Radima Passera enormní. 
Passerinvest vstupuje razantně na trh pražského coworkingu. Od května bude mít 10 procent trhu
Zprávy z firem
Trend potvrzuje také Eduard Forejt z investiční společnosti Passerinvest. „V Praze se výstavba kancelářské budovy nespustila deset měsíců. Momentálně rozestavěné projekty jsou ještě z dřívějška,” řekl Forejt ČTK.
Míra neobsazenosti kancelářských budov klesla podle Colliers v Praze v prvním čtvrtletí roku na 7,5 procenta, což v absolutních číslech představuje 289 100 metrů čtverečních volné kancelářské plochy. Podle firmy poptávka dále poroste. Nejvíce nově obsazených prostor se podle ní nachází v Praze 5, kde je obsazeno 24 000 metrů čtverečních a v Praze 8 s 13 200 metry čtverečními. Nejvíce znovu uzavřených smluv o podnájmu bylo v Praze 8 a v Praze 4.
Brno roste. A Praha hledá směr
Je tu nové, podzimní číslo magazínu Realitní Club. Zaměřuje na současné trendy ve výstavbě, investicích a dostupnosti bydlení.
Titulní rozhovor patří Radimu Passerovi, který otevírá pohled do zákulisí developerských projektů a rozvoje pražské Brumlovky.
Hlavní tematický blok sedmého vydání magazínu přináší detailní pohled na Brno, které se mění v jedno z nejdynamičtějších měst střední Evropy.
Exkluzivní data z Flat Zone potvrzují, že brněnský realitní trh už dávno není levnější než pražský. Magazín doplňují rozhovory s odborníky, analytiky i vizionáři, kteří určují budoucnost českého developmentu.
V rozsáhlé reportáži i rozhovorech například s Tomášem Vavříkem, šéfem brněnské developerské společnosti Domoplan, a Janem Tesárkem, ředitelem Kanceláře architekta města Brna, magazín mapuje největší proměnu Brna od meziválečného období.
Exkluzivní data z Flat Zone zase potvrzují, že brněnský realitní trh už dávno není levnější než pražský.
A magazín doplňují další rozhovory s odborníky, analytiky i vizionáři, kteří určují budoucnost českého developmentu.
Realitní Club vychází dvakrát ročně a je součástí multiplatformního projektu Newstreamu: zahrnuje rubriky na newstream.cz, tematické eventy a diskusní setkání pod hlavičkou klubu i úspěšný podcast moderovaný Petrou Nehasilovou a Daliborem Martínkem.
Aktuální číslo je k dostání u dobrých prodejců tisku, online a v předplatném na SENDu. Digitální verze magazínu je dostupná na newstream.cz.
