Na chatu do Afriky? Na Kapverdách se dá koupit apartmán za milion
Kapverdy nejsou jen synonymem pro luxusní dovolenou, ceny tamních nemovitostí přináší i zajímavé investiční příležitosti. Apartmány nebo vily tam začali kupovat i Češi. Vyjde je to totiž levněji než v Česku.
Češi čím dál častěji kupují nemovitosti v zahraničí. Kromě tradičních destinací jako je Španělsko či Balkán vyhledávají pro své investice kvůli nižším nákladům a 12 měsíců trvající sezóně i vzdálenější lokality, jako je Thajsko nebo Bali. Mnohem blíž, a to šest hodin letu, jsou však pro Čechy Kapverdy. Tam navíc, ač jde o africkou zemi, lze pořídit nemovitost velmi jednoduše, a to podobně jako ve státech Evropské unie. Cizinec si nemusí ani zakládat bankovní účet u tamních bank, i když realitní makléři to spíše doporučují kvůli jednodušší správě nemovitosti.
Koupit se dá apartmán už od 1,5 milionu korun, vila v první řadě u pláže za devět milionu, ale třeba i hotel za 15 milionů. „Poptávka po nemovitostech na Kapverdách stále roste, stejně jako ceny nemovitostí,“ přibližuje Mónica Sofia Duarte z Česko-Kapverdské obchodní komory s tím, že odhadovaný růst cen je dokonce o více než 70 procent do dvou let.
Češi dobývají Balkánský poloostrov. Do Chorvatska nebo Albánie už dávno nejezdí jen na dovolenou, ale i investovat do nemovitostí. A jejich pozornosti neunikla ani další balkánská země, Černá Hora. I pro ni totiž platí, že byt tam vyjde levněji než v tuzemsku.
Byt v černohorském Monte Carlu vyjde o třetinu levněji než na Lipně
Reality
Bez jakýchkoliv omezení, navíc s daňovou úlevou, lze na Kapverdách koupit i stavební pozemek a developovat na něm. Cestovní ruch se tam rychle rozvíjí a poptávka po ubytování roste, v roce 2020 Kapverdy vygenerovaly z cestovního ruchu kolem 169 milionů dolarů. Kromě tradičních turistů se ale ostrovy staly v posledních letech i vyhledávaným místem digitálních nomádů. Právě ti kromě Kapverďanů žijících v zahraničí jsou potenciálními pronajímateli. A nemovitost tak kromě budoucího zhodnocení poskytne majiteli i pravidelný měsíční výnos.
„Češi si nemovitosti kupují zčásti pro vlastní využití, zčásti jako investici,“ přibližuje Sofia Duarte. Nejčastěji podle ní do nemovitostí na Kapverdách investují Španělé, Portugalci a Italové. „Kapverdy jsou nové Kanáry," uzavírá.
Bali patří k nejkrásnějším místům na světě. A luxusní vila u moře tu stojí kolem 330 tisíc eur, tedy v přepočtu necelých osm milionů korun. Domy určené k rekonstrukci pak vyjdou ještě na výrazně méně.
3+1 na Proseku, nebo luxusní vilu na Bali? Češi objevují bydlení v exotických končinách
Reality
Ceny nemovitostí v Česku sice mírně klesají, ale byt o velikosti 60 metrů čtverečních za dva miliony lze v tuzemsku pořídit spíš jen v okrajových lokalitách. V Albánii za tuto cenu koupíte apartmán s výhledem na moře. Investičně atraktivní mohou být i albánské hory. „Na hranicích s Černou Horou či Severní Makedonií jsou již teď lyžařská střediska, která byste nerozeznali od těch v Itálii. Podstatný rozdíl je v ceně pobytu. Za celou rodinu tady utratíte to, co v Itálii za jednu osobu,“ říká v rozhovoru pro Newstream Daniel Mikulka ze společnosti Myalbania.cz.
Levná Albánie láká na byty u moře za dva miliony. Ještě atraktivnější ale budou tamní Alpy
Reality
Vychází jarní Realitní CLUB
Zbourat, nebo zachovat a dát nový smysl? Právě na tuto otázku hledá odpovědi jarní vydání magazínu Realitní CLUB, které se věnuje fenoménu rekonstrukcí a adaptací stávajících budov pro současné využití. Hvězdou magazínu je Fancesco Kinský dal Borgo.
Magazín ukazuje rekonstrukce v celé jejich šíři: od historických objektů proměněných v moderní restaurace přes revitalizace brownfieldů až po projekty, které dávají vzniknout novým rezidenčním čtvrtím. Nechybí ani pohledy významných osobností realitního trhu.
Rozhovory s Janem Sadilem, šéfem společnosti JRD, či architektem Janem Klaškou, který působí v americké pobočce ateliéru dánského studia BIG (Bjarke Ingels Group), přinášejí zkušenosti z praxe i vhled do toho, jak se proměňuje uvažování investorů a developerů.
Magazín Realitní CLUB s Francescem Kinským dal Borgo na obálce vychází právě nyní. Digitální verzi magazínu si můžete objednat na stránkách newstream.cz, distribuci tištěného magazínu zajišťuje Send.
