3+1 na Proseku, nebo luxusní vilu na Bali? Češi objevují bydlení v exotických končinách
Bali patří k nejkrásnějším místům na světě. A luxusní vila u moře tu stojí kolem 330 tisíc eur, tedy v přepočtu necelých osm milionů korun. Domy určené k rekonstrukci pak vyjdou ještě na výrazně méně.
Češi stále častěji kupují nemovitosti v zahraničí. Nově jim na ně půjčují také české banky. To se však týká především apartmánů a domů v Evropě. Kvůli nižším nákladům a potenciálnímu celoročnímu provozu však tuzemští investoři stále častěji vyhledávají i nemovitosti v exotičtějších lokalitách.
K vyhledávaným patří zejména Dubaj či Egypt, ze vzdálenějších pak Thajsko či Bali. Právě Bali, údajně ostrov s nejkrásnějšími západy slunce na světě, pak patří k cenově nejatraktivnějším. Dům o ploše 100 metrů čtverečních určený k rekonstrukci v hojně turisticky navštěvované lokalitě Tulamben-Rubaya na pozemku o velikosti 200 metrů čtverečních vyjde na necelých 600 tisíc korun.
Koupit byt nebo dům v zahraničí je možné i s českou hypotékou. Má to ale háček, ručí se nemovitostí v Česku.
Byt v Albánii bude dostupnější. Lze ho koupit i s českou hypotékou
Money
Skutečný luxus
Co se týče luxusních nemovitostí s výhledem na oceán, které lze najít například v rezortech Palm Pererenan, Palm Seseh nebo Resort Neano, ceny samostatných vil s vlastním bazénem začínají na 330 tisících eur, tedy necelých osmi milionech korun.
Podívejte se na nabídku luxusních vil na Bali:
Bali podobně jako například Thajsko neumožňuje přímé vlastnictví místních nemovitostí cizincům. V Thajsku může cizinec nemovitost spoluvlastnit ze 49 procent, na Bali vůbec. Není to však problém. Jednotlivé nemovitosti či rezorty jsou kvůli tomuto omezení majetkem samostatných firem, zahraniční investor se tak stane podílníkem v této společnosti a má právo užívat danou nemovitost.
Více o investicích do zahraničních nemovitostí si přečtěte v magazínu Realitní Club, který je nyní k dostání na stáncích či prostřednictvím internetového obchodu Send.
Areál továrny Aritma v Praze 6 se za čtyři miliardy promění na čtvrť s dvěma desítkami vila domů a novou školkou.
Miliardový projekt na přeměnu brownfieldu v Praze 6 má zelenou
Reality
Pražský realitní trh se téměř nehýbe. V okolí metropole je naopak poměrně živo. Podle aktuálních dat MM Reality a Bezrealitky jsou tam prodeje nyní na trojnásobku oproti dlouhodobému průměru.
Ceny bytů v metropoli vyhání Pražany do menších měst
Reality
Vychází podzimní Realitní Club
Vychází nové podzimní číslo magazínu Realitní Club. Společným jmenovatelem čísla jsou investice. Nejen ty finanční, ale také investice do kvalitního návrhu, dobré lokality a dlouhodobě fungujícího města.
Na obálce jsou architekti Jaroslav Wertig a Boris Redčenkov ze studia A69. V titulním rozhovoru upozorňují na paradox současného bydlení, kdy se z bytů stále častěji stává investiční produkt a prodejní metry mohou dostávat přednost před kvalitou každodenního života.
O byznysu kolem kulturních nemovitostí mluví Albert Čuba, zakladatel ostravského Divadla Mír. V rozhovoru popisuje, jak kolem kultury vybudoval fungující podnikatelský model a proč už jsou banky ochotné financovat i divadelní nemovitosti.
O největších developerských investicích mluví v magazínu Rudolf Vacek, šéf Penta Real Estate. Popisuje proměnu pražských brownfieldů, budoucnost Bubnů i projekty na Florenci, Budějovické nebo Vítězném náměstí.
Hlavní téma čísla se vrací také k nejtradičnější české realitní investici – bytu na pronájem. Češi totiž dál považují nemovitosti za jednu z nejjistějších cest, jak dlouhodobě uložit peníze. Jenže investiční byt už není automat na peníze. Ceny výrazně vzrostly, financování je dražší a čistý výnos z nájemného se u běžného bytu často pohybuje jen kolem tří procent. Do výsledku navíc stále více promlouvají náklady na opravy, kvalita domu, správa, nájemníci i přísnější podmínky financování.
„Doba, kdy byl investiční byt téměř automaticky dobrou investicí, končí. Dnes mnohem víc rozhoduje kvalita, lokalita a dlouhodobá udržitelnost projektu. Právě na to se nové číslo Realitního Clubu dívá z pohledu architektů, developerů i investorů,“ říká Petra Nehasilová, šéfredaktorka magazínu Realitní Club.
Magazín Realitní CLUB. Digitální verzi magazínu si můžete objednat na stránkách newstream.cz, distribuci tištěného magazínu zajišťuje Send.
