Investice do nemovitostí budou rekordní. Kromě Palladia se chystají i další objemné transakce

Český investiční trh s nemovitostmi míří k rekordnímu roku. Celkově byly za první pololetí realizovány transakce za téměř 2,15 miliardy eur a další jsou na stole.
Trhu i nadále dominoval segment skladových a výrobních prostor, který ve druhém čtvrtletí tvořil zhruba třetinu celkového objemu. Silnou aktivitu však zaznamenal i hotelový sektor. Segmenty kanceláří, bydlení a retailu zůstávají stabilní součástí investičního mixu. Významnou roli opět sehrál domácí kapitál, který dosud tvořil až 90 procent všech realizovaných objemů.
Objem investic do hotelových nemovitostí v Česku dosáhl v letošním prvním čtvrtletí 340 milionů eur, v přepočtu 8,49 miliardy korun. Je to téměř třikrát více než za celý loňský rok. Údaje zveřejnila poradenská společnosti Savills.
Hilton, Mama Shelter, Four Seasons. Hotely táhnou, přilákaly miliardové investice
Reality
Největší transakcí druhého čtvrtletí byla akvizice hotelu Four Seasons Prague skupinou PPF Real Estate, přičemž minoritními vlastníky se stali také Michal Strnad (CSG) a Tomáš Otruba. Mezi další významné obchody patří kancelářská budova Visionary v pražských Holešovicích, kterou koupil Conseq, dále Stará Celnice v centru Prahy, nově ve vlastnictví Fio realitního fondu, nebo logistický areál Sázava Logistics Park, prodaný skupinou UDI a zakoupený mezinárodním fondem Segro European Logistics Partnership (SELP). V segmentu nájemního bydlení zaujal nákup projektu Stodůlky Residential fondem REICO ČS Nemovitostní.
Bohaté na množství akvizic bude podle expertů i druhé pololetí. Knight Frank očekává, že pokud se současné tempo udrží, mohl by objem investic za celý rok dosáhnout až čtyři miliard eur. Tím by český trh překonal i rekordní období let 2016 a 2017, kdy celkové roční objemy činily 3,9 a 3,6 miliardy eur.
„Aktuálně je rozjednáno relativně velké množství objemově významných transakcí. Kromě veřejně diskutovaného Palladia se jedná o řadu prestižních kancelářských nemovitostí i území s velkým developerským potenciálem,“ popisuje situaci Josef Karas, vedoucí investičního oddělení společnosti Knight Frank.
Developer průmyslových a logistických nemovitostí CTP si všímá změn na českém realitním trhu. Logistika a e-commerce už tolik netáhne a trh kanceláří naopak ožívá.
Skladový gigant CTP posiluje na trhu kanceláří. V Brně jich má nejvíce
Reality
Svět prochází velkou proměnou, která se spíše dříve než později odrazí v byznysových příležitostech. Uspět mohou jenom ty společnosti, které na to budou připravené a zároveň budou dostatečně rychle a rozhodně umět reagovat na možnosti, které se naskytnou. Remon Vos, zakladatel a většinový vlastník developerské společnosti CTP, si to velmi dobře uvědomuje. Ačkoli nadále firma roste zejména se stávajícími klienty, Vos očekává, že globální pohyby jim přinesou řadu nových klientů. „Razí se trend v Evropě pro Evropu. Je to součást celé řady dalších geopolitických pohybů. Česko i CTP z toho mohou těžit,“ říká úspěšný podnikatel, který se sice narodil v Nizozemsku, ale sám sebe označuje za českého podnikatele.
Remon Vos: Deglobalizace mění myšlení firem. Musejí se přesouvat do Evropy
Leaders
Speciál Realitní Club
Realitní Club je multiplatformní projekt serveru newstream.cz věnovaný nemovitostem, zaměřený pro B2B i B2C segment. Má tři základní části – webovou, printovou a eventovou se silným zaměřením na sociální sítě. Jako první odstartovala speciální stránka Realitního Clubu. Speciál je rozdělen do čtyř kategorií, které se „deep dive“ způsobem věnují klíčovým oblastem nemovitostního trhu.
- Brownfieldy: vize a budoucnost nezastavěných území především ve velkých městech;
- Komerční reality: kanceláře, coworking;
- Nová výstavba: development, nájemní bydlení, družstevní bydlení, hypotéky;
- Reality a politika: jak se municipality i nejvyšší patra centrální politiky podílejí na výstavbě.
Součástí budou rozhovory s developery, politiky, architekty i designéry.
Témata související s realitami:
- inflace v Česku i ve světě
- vše kolem hypotečního trhu
- co se děje na investičním trhu?