Skladový gigant CTP posiluje na trhu kanceláří. V Brně jich má nejvíce
Developer průmyslových a logistických nemovitostí CTP si všímá změn na českém realitním trhu. Logistika a e-commerce už tolik netáhne a trh kanceláří naopak ožívá.
Skupině CTP v Česku loni klesl čistý zisk o 16 procent na přibližně 12,3 miliardy korun (483,8 milionu eur). Naopak příjmy z nájmů, které tvoří významnou část tržeb společnosti, meziročně vzrostly o zhruba sedm procent na přibližně 6,2 miliardy korun (247 milionů eur). CTP spravuje čtyři miliony metrů čtverečních pronajímatelné plochy a na českém trhu s průmyslovými nemovitostmi drží podíl 27 procent. Kromě průmyslových areálů pronajímá také kanceláře, hlavně v Brně a Ostravě.
„Vnímáme změny v poptávce. Logistika a e-commerce sice nerostou jako v minulosti, ale stále mají své místo a potenciál růstu. V České republice stavíme přes 400 tisíc metrů čtverečních nových prostor, což dokládá naši důvěru v tento region, který nabízí výhodnou geografickou polohu, vzdělanou pracovní sílu a rozvinutou síť služeb a infrastruktury,“ uvedl v tiskové zprávě jednatel a obchodní ředitel CTP v ČR Jakub Kodr.
Od skladů ke kancelářím
CTP má v Česku přes 600 nájemců, dvě třetiny nových smluv společnost loni uzavřela se stávajícími klienty. Celkem šlo o 550 tisíc metrů čtverečních a z toho přibližně 350 tisíc metrů čtverečních bylo nových prostorů. Jedna z největších transakcí byl pronájem 53 tisíc metrů čtverečních v CTParku Blučina, kde se usadila česká pobočka tchajwanského výrobce a vývojáře elektroniky Inventec. V parku Ostrava Hrušov pak společnost pronajala 40 tisíc metrů čtverečních výrobci pohonů a elektrifikace v automobilním průmyslu Vitesco Technologies. Největší transakcí ale bylo obnovení smluv s nejmenovaným distributorem informačních technologií v parku Bor, který si tam pronajímá 54 tisíc metrů čtverečních.
Adam Zvada založil v době celosvětové finanční krize, na přelomu let 2008 a 2009 vlastní firmu. Nazval ji Scott.Weber. Z trochu dětinských důvodů, spojil název ze jména firmy, na jejímž kole jezdil, a z názvu firmy, na jejíchž grilech si doma dělali stejky. Což už je v případě této firmy poněkud vousatá legenda.
Ceny nájmů kanceláří v Praze letí nahoru, říká Adam Zvada ze Scott.Weber
Reality
Kromě průmyslových areálů CTP pronajímal v Česku také kancelářské budovy. V současnosti je skupina podle tiskové zprávy největším vlastníkem kanceláří v Brně, kde zároveň pokračuje v jejich další výstavbě. „I když se může zdát, že naším hlavním zaměřením jsou průmyslově-logistické budovy, už dávno jsme pochopili, že klienti potřebují flexibilitu a multifunkčnost,“ dodal Kodr.
Nejvýznamnější transakcí společnosti u administrativních prostorů byl pronájem 5000 metrů čtverečních v brněnském areálu Vlněna nadnárodní IT společnosti Kyndryl. Své působení ale CTP přesunul také do Ostravy, kde v budově IQ pronajal přes 2000 metrů čtverečních coworkingovému centru Clubco.
CTP založil Nizozemec Remon Vos v roce 1998 v České republice a před sedmi lety skupina vstoupila na další trhy v regionu. Vedle Česka, kde má developer největší zastoupení, působí například na Slovensku, v Maďarsku, Srbsku, Rumunsku a Polsku. Pronajímá 11,8 milionu metrů čtverečních plochy v deseti zemích.
Příjmy z nájmů developerské společnosti CTP, která se specializuje na průmyslové a logistické nemovitosti, se v Česku loni meziročně zvýšily o 13 procent na 230,3 milionu eur (v přepočtu 5,5 miliardy korun). Hrubá hodnota aktiv v ČR přesáhla 5,5 miliardy eur (130,9 miliardy korun), což je proti roku 2021 nárůst o 35 procent.
Developer CTP loni v Česku dokončil další haly, z nájmu utržil 5,5 miliardy
Reality
Brno roste. A Praha hledá směr
Je tu nové, podzimní číslo magazínu Realitní Club. Zaměřuje na současné trendy ve výstavbě, investicích a dostupnosti bydlení.
Titulní rozhovor patří Radimu Passerovi, který otevírá pohled do zákulisí developerských projektů a rozvoje pražské Brumlovky.
Hlavní tematický blok sedmého vydání magazínu přináší detailní pohled na Brno, které se mění v jedno z nejdynamičtějších měst střední Evropy.
Exkluzivní data z Flat Zone potvrzují, že brněnský realitní trh už dávno není levnější než pražský. Magazín doplňují rozhovory s odborníky, analytiky i vizionáři, kteří určují budoucnost českého developmentu.
V rozsáhlé reportáži i rozhovorech například s Tomášem Vavříkem, šéfem brněnské developerské společnosti Domoplan, a Janem Tesárkem, ředitelem Kanceláře architekta města Brna, magazín mapuje největší proměnu Brna od meziválečného období.
Exkluzivní data z Flat Zone zase potvrzují, že brněnský realitní trh už dávno není levnější než pražský.
A magazín doplňují další rozhovory s odborníky, analytiky i vizionáři, kteří určují budoucnost českého developmentu.
Realitní Club vychází dvakrát ročně a je součástí multiplatformního projektu Newstreamu: zahrnuje rubriky na newstream.cz, tematické eventy a diskusní setkání pod hlavičkou klubu i úspěšný podcast moderovaný Petrou Nehasilovou a Daliborem Martínkem.
Aktuální číslo je k dostání u dobrých prodejců tisku, online a v předplatném na SENDu. Digitální verze magazínu je dostupná na newstream.cz.
