Arcona získala levný úvěr. Zelené budovy a kvalitní nájemci pomohli
Arcona Capital refinancovala své maloobchodní portfolio, jehož součástí je i třináct hypermarketů. Banky ocenily stabilní výnosy, ekologický profil budov i dlouhé nájemní smlouvy. Nový úvěr ve výši 160 milionů eur je sjednán na sedm let.
Investiční společnost Arcona Capital zajistila refinancování rozsáhlého portfolia maloobchodních nemovitostí v Česku. Nové bankovní financování dosahuje 160 milionů eur a plně nahrazuje stávající úvěry na 13 hypermarketů v Praze a dalších regionálních městech.
Transakce byla realizována se dvěma mezinárodními bankami a týká se portfolia ve vlastnictví významného soukromého investora se sídlem v Praze. Nový úvěr je sjednán na sedm let a podle Arcony reflektuje mimořádně silný nájemní profil aktiv.
Do investic souvisejících s datovými centry by mělo v příštích pěti letech směřovat nejméně 3 biliony dolarů. Uvedla to ratingová agentura Moody’s Ratings s tím, že financování bude z velké části zajištěno prostřednictvím úvěrových trhů.
AI rozpoutala investiční závod: do datových center potečou biliony dolarů
Zprávy z firem
Dlouhé smlouvy a silný nájemce
Klíčovým faktorem pro získání výhodných podmínek byla průměrná délka nájemních smluv 15 let, uzavřených s renomovanou nadnárodní sítí supermarketů. Všech 13 objektů je plně obsazených.
„Jednalo se o úvěrový případ vysoké kvality i v dnešních tržních podmínkách,“ uvedl Jaroslav Šedivka, Head of Treasury společnosti Arcona Capital. Banky podle něj ocenily nejen stabilní cash flow, ale také kvalitu aktiv.
Zelené certifikace a prostor pro další růst
Portfolio splňuje vysoké environmentální standardy, včetně certifikace BREEAM a rozsáhlých instalací solárních panelů. I to se promítlo do silných ukazatelů LTV a atraktivních marží.
Refinancování zároveň otevírá prostor pro další rozšiřování portfolia, pokud se na trhu objeví vhodné investiční příležitosti. Arcona Capital působí v regionu severní, střední a východní Evropy a zaměřuje se na komerční i rezidenční nemovitosti.
Arcona Property Fund (APF), realitní fond, který investuje ve střední a východní Evropě, získal za v přepočtu zhruba 50 milionů korun pozemek v centru hlavního města Ukrajiny. Od ruské invaze v roce 2022 se tak jedná zřejmě o první velký developerský obchod realizovaný západním fondem na Ukrajině.
Realitní fond, který je aktivní v Česku, postaví luxusní rezidenci v Kyjevě
Zprávy z firem
Vychází jarní Realitní CLUB
Zbourat, nebo zachovat a dát nový smysl? Právě na tuto otázku hledá odpovědi jarní vydání magazínu Realitní CLUB, které se věnuje fenoménu rekonstrukcí a adaptací stávajících budov pro současné využití. Hvězdou magazínu je Fancesco Kinský dal Borgo.
Magazín ukazuje rekonstrukce v celé jejich šíři: od historických objektů proměněných v moderní restaurace přes revitalizace brownfieldů až po projekty, které dávají vzniknout novým rezidenčním čtvrtím. Nechybí ani pohledy významných osobností realitního trhu.
Rozhovory s Janem Sadilem, šéfem společnosti JRD, či architektem Janem Klaškou, který působí v americké pobočce ateliéru dánského studia BIG (Bjarke Ingels Group), přinášejí zkušenosti z praxe i vhled do toho, jak se proměňuje uvažování investorů a developerů.
Magazín Realitní CLUB s Francescem Kinským dal Borgo na obálce vychází právě nyní. Digitální verzi magazínu si můžete objednat na stránkách newstream.cz, distribuci tištěného magazínu zajišťuje Send.