Nový magazín právě vychází!

Objednávejte zde

Opravdu v Česku kvůli Íránu zdraží hypotéky? Naopak, mohou citelně zlevnit

Průměrná sazba hypoték na počátku července klesla na 6,24 procenta (ilustrační foto)
ČTK
Lukáš Kovanda

Největší světoví dluhopisoví investoři začínají naopak sázet na vývoj, který by hypotéky v Česku dále, citelně zlevnil. Například největší americká banka JP Morgan nebo PIMCO, jeden z největších dluhopisových fondů světa, nyní sázejí na to, že dopad války v Íránu bude tak drtivý, že zapříčiní fatální ochromení světové ekonomiky.

Válka sice nejprve vyvolá inflační šok, který se však záhy promění v šok v podobě těžkého hospodářského útlumu, krize, ba recese. Tento šok mohou ještě umocnit centrální banky, pokud budou reagovat na prvotní inflační šok až přílišným zvýšením základních úrokových sazeb, z definice krátkodobých.

Dlouhodobé dluhopisové výnosy, tedy vlastně dlouhodobé úrokové sazby, by měly ovšem po čase začít citelně klesat, ruku v ruce s tím, jak rostoucí masa investorů přijme za svoji vyhlídku celosvětové těžké hospodářské krize. Na kterou nakonec budou muset reagovat i centrální banky, snižováním svých úrokových sazeb.

Donald Trump

USA zvažují krok, který může změnit válku s Íránem. Ve hře je ropný ostrov

Spojené státy by se mohly zmocnit íránského ostrova Charg. V rozhovoru s listem Financial Times to prohlásil americký prezident Donald Trump. Ostrov, který leží asi 25 kilometrů od íránské pevniny, slouží jako exportní terminál pro 90 procent vývozu ropy z islámské republiky.

Přečíst článek

Mezi dluhopisy pak investoři sázejí obzvláště na ty, které byly v poslední době zásadně „bity". Například společnost TT International Asset Management nyní nakupuje dluhopisy vlády české a polské, ale také dolarové dluhopisy libanonské a venezuelské.

Pokud bude více a více mezinárodních investorů nakupovat české dluhopisy, jako pojistku proti celosvětové krizi a aby si „zamkli“ jejich nynější výrazný výnos, jejich cena poroste, zatímco výnos bude klesat.

S poklesem výnosu dluhopisů se pak dostaví také pokles hypotečních sazeb v Česku.

Investoři začínají přehodnocovat pohled

Ostatně i dnešní vývoj na světových dluhopisových trzích napovídá, že investoři začínají přehodnocovat svůj pohled na to, jaký bude ten nejničivější dopad války v Íránu. Pozvolna ustupují od názoru, že bude spočívat ve výrazně navýšené inflaci, místo toho se v rostoucí míře obávají právě devastujícího účinku na výkonnost světové ekonomiky.

Přes dnešní další růst cen ropy Brent, přes víkendové zapojení Hútíů, jemenských povstalců, do války v Perském zálivu, tedy přes otevření jakési druhé válečné fronty dnes výnosy dluhopisů zatím klesají. Třeba desetiletých dluhopisů vlády USA, ale i Česka. Pokud by se investoři nadále obávali hlavně inflace, již vysoké ceny ropy způsobí, dluhopisové výnosy by zřejmě narůstaly.

Související

Hypoteční boom pokračuje. Průměrná půjčka přesáhla 4,5 milionu

Přečíst článek
Komerční banka

Modrá pyramida ukončila vlastní hypotéky, nové úvěry zajišťuje výhradně Komerční banka

Přečíst článek

Evropa posiluje v AI. Mistral vybuduje datové centrum, které bude pohánět 13 800 čipů od Nvidie

Mistral
ČTK
 nst
nst

Francouzský startup v oblasti umělé inteligence Mistral získal dluhové financování ve výši 830 milionů dolarů na vybudování datového centra poháněného tisíci čipů společnosti Nvidia. Informoval o tom server CNBC.

Mistral, založený v roce 2023, patří mezi několik málo evropských startupů vyvíjejících základní AI modely a snaží se konkurovat firmám jako OpenAI a Anthropic, i když s výrazně menšími finančními zdroji.

Společnost se stále více zaměřuje na budování vlastní infrastruktury pro umělou inteligenci. Už v únoru oznámila plán za 1,2 miliardy eur na výstavbu datových center a výpočetní kapacity ve Švédsku.

Podle generálního ředitele Arthura Mensche je rozšiřování infrastruktury v Evropě klíčové pro podporu zákazníků i pro zachování technologické autonomie regionu. Firma chce v této oblasti dál investovat, mimo jiné kvůli rostoucí poptávce ze strany vlád, firem a výzkumných institucí, které usilují o vlastní AI řešení místo závislosti na cloudových službách třetích stran.

Financování zajistilo konsorcium sedmi globálních bank, mezi nimiž jsou například BNP Paribas, HSBC nebo Crédit Agricole CIB.

Datové centrum, které Mistral vybral v roce 2025 poblíž Paříže, bude sloužit k trénování AI modelů a poskytování inferenčních služeb. Do provozu má být uvedeno ve druhém čtvrtletí letošního roku.

Pavel Řehák, Direct

Direct plánuje propouštění. Kvůli AI chce snížit stavy až o třetinu

Skupina Direct plánuje do konce letošního roku propustit téměř třetinu ze zhruba 1200 zaměstnanců. Opatření se má dotknout Direct pojišťovny, sítě prodejen Direct auto i firmy Fidoo, která dodává systém pro firemní výdaje. Informoval o tom server Hospodářské noviny s odkazem na vyjádření šéfa skupiny Pavla Řeháka zaměstnancům. Důvodem má být širší využití umělé inteligence.

Přečíst článek

Kapacita 44 megawattů

Centrum bude vybaveno 13 800 grafickými procesory Nvidia GB300 a jeho kapacita dosáhne 44 megawattů. Do konce roku 2027 chce Mistral v Evropě vybudovat infrastrukturu o kapacitě až 200 megawattů.

Přestože je Mistral podle platformy Dealroom nejlépe financovaným evropským startupem zaměřeným na velké jazykové modely a získal již 2,9 miliardy dolarů, za americkými konkurenty výrazně zaostává. OpenAI podle stejného zdroje získala 180 miliard dolarů a Anthropic 59 miliard.

Zároveň ale evropské AI startupy v poslední době získávají stále větší investice. Jen v roce 2026 získaly britské společnosti Nscale a Wayve dvě miliardy, respektive 1,2 miliardy dolarů, zatímco francouzská AMI Labs získala jednu miliardu dolarů.

VYŠEL JARNÍ NEWSTREAM CLUB 

Soukromí je nový luxus. A možná i nejcennější dovednost dneška.

Jarní vydání magazínu Newstream CLUB se zaměřuje na téma, které dnes řeší miliardáři i běžní lidé – jak si uchovat vlastní prostor v době, kdy jsme neustále online. Soukromé kluby, tiché byty, digitální detox i život na očích veřejnosti.

V novém čísle přinášíme rozhovory s Vendulou Pizingerovou, youtuberem Tarym nebo zakladatelem Smarty.cz Petrem Syrůčkem. Nechybí inspirace ze světa byznysu, stylu ani cestování – a také konkrétní tipy, jak si soukromí znovu vzít zpět.

Jedenácté vydání čtvrtletníku Newstream CLUB je v prodeji na stáncích i v online distribuci Send, kde je možné titul také předplatit. Digitální verzi magazínu lze zakoupit přímo na webu newstream.cz.

Na další číslo magazínu se můžete těšit v červnu.

Související

Masaryčka se rozrůstá. Penta postaví další kanceláře za miliardu

Hybe
Penta, užito se svolením
 ČTK

Společnost Penta Real Estate postaví v pražské Hybernské ulici vedle komplexu Masaryčky další kancelářskou budovu. Projekt Hybe už získal stavební povolení. Vyjde na zhruba 1,1 miliardy korun, hotový má být ve třetím čtvrtletí roku 2028. Firma o tom dnes ČTK informovala v tiskové zprávě. Hybe je součástí rozsáhlé proměny Masarykova nádraží, který propojuje centrum metropole s Florencí.

Hybe vznikne na místě bývalé pošty. „Nabídneme oproti sousední Masaryčce komornější, avšak srovnatelně prémiovou kancelářskou budovu,“ uvedl výkonný ředitel Penta Real Estate David Musil. Existuje podle něj řada firem, které hledají reprezentativní sídla v centru města. Těch je přitom v Praze nedostatek. „Zájem evidujeme už nyní, dřív než se vůbec koplo do země. I proto nedaleko od HYBE stavíme další prémiové kanceláře, na místě bývalého Transgasu v projektu Vinohradská 8,“ podotkl šéf pronájmů Penta Real Estate Jan Kalaš.

Hybe Penta, užito se svolením

Podle Hospodářských novin nabídne Hybe asi 6300 metrů čtverečních ploch k pronájmu, převážně kancelářských. Obchody nebo restaurace budou jen v přízemí.

Hybe přímo naváže na paralelně připravované přestřešení kolejiště Masarykova nádraží. Projekt, jehož autorem je architekt Jakub Klaška, zachová historické části bývalé pošty, včetně památkově chráněných prvků a charakteristických oblouků v přízemí, které odkazují na původní nádražní architekturu území. Součástí projektu budou také venkovní terasy téměř na každém patře.

ilustrační foto

Kancelářský trh se láme. Nové projekty téměř nepřibývají

Málo nových kanceláří v loňském roce nevzniklo jen v Praze, ale i v Brně a Ostravě. V druhém největším českém městě byla v druhé polovině roku 2025 dostavěna jedna budova, a to Cerit III - Botanická Living Lab. V Ostravě loni nebyl dokončen žádný nový projekt. Vyplývá to z analýz realitně-poradenských společností.

Přečíst článek

Česká část Penta Real Estate podle výroční zprávy zveřejněné ve Sbírce listin měla předloni čistý zisk 13,2 milionu korun, meziročně o 5,5 procenta více. Tržby realitní části Penty vzrostly o 22 procent na 456,6 milionu korun. Celá skupina Penta Real Estate, která působí v Praze, Bratislavě a nově v Londýně, měla předloni provozní zisk ve výši 45,6 milionu eur, tedy více než jedné miliardy korun.

Brno roste. A Praha hledá směr

Je tu nové, podzimní číslo magazínu Realitní Club. Zaměřuje na současné trendy ve výstavbě, investicích a dostupnosti bydlení.
Titulní rozhovor patří Radimu Passerovi, který otevírá pohled do zákulisí developerských projektů a rozvoje pražské Brumlovky.

Hlavní tematický blok sedmého vydání magazínu přináší detailní pohled na Brno, které se mění v jedno z nejdynamičtějších měst střední Evropy.

Exkluzivní data z Flat Zone potvrzují, že brněnský realitní trh už dávno není levnější než pražský. Magazín doplňují rozhovory s odborníky, analytiky i vizionáři, kteří určují budoucnost českého developmentu.

V rozsáhlé reportáži i rozhovorech například s Tomášem Vavříkem, šéfem brněnské developerské společnosti Domoplan, a Janem Tesárkem, ředitelem Kanceláře architekta města Brna, magazín mapuje největší proměnu Brna od meziválečného období.

Exkluzivní data z Flat Zone zase potvrzují, že brněnský realitní trh už dávno není levnější než pražský.

A magazín doplňují další rozhovory s odborníky, analytiky i vizionáři, kteří určují budoucnost českého developmentu.

Realitní Club vychází dvakrát ročně a je součástí multiplatformního projektu Newstreamu: zahrnuje rubriky na newstream.cz, tematické eventy a diskusní setkání pod hlavičkou klubu i úspěšný podcast moderovaný Petrou Nehasilovou a Daliborem Martínkem.

Aktuální číslo je k dostání u dobrých prodejců tisku, online a v předplatném na SENDu. Digitální verze magazínu je dostupná na newstream.cz.

Související

Moderní lofty a nová fasáda. Dům Radost bude zářit, říká manažer Kašpar

Přečíst článek
Doporučujeme