Rezidenční projekt kombinující novostavbu a revitalizaci původní budovy holešovické papírny nabízí atraktivní dvoupatrové lofty, které odrážejí industriální charakter místa, které je v pěší vzdálenosti od Stromovky.

Dokončení celkem 150 nových bytů ve vysokém standardu kvality aspirujících na certifikaci BREEAM Very Good je plánováno na 4. čtvrtletí příštího roku. Developerská společnost SYNER Real Estate, která za projektem stojí finančně i stavebně, má aktuálně 60 procent prodaných bytů. Mezi zájemci jsou rodiny s dětmi, investoři, ale také mladší lidé, kteří vidí potenciál lokality a kvalitu nabízených služeb jako je zázemí vlastního fitness, Spa, recepce a třeba i myčka kol. V případě zájmu o moderní bydlení v Holešovicích můžete vybírat mezi byty od 1+kk do 3+kk, zaujmou i atypické střešní byty s terasou či právě zmiňované lofty.

SYNER Real Estate dokončuje byty v Holešovicích:

3 fotografií v galerii

Pohoda, která nikam neodejde

Obrovským plusem projektu MUSE7 je lokalita. Rezidence se nachází v docházkové vzdálenosti od metra a vlakové stanice Nádraží Holešovice. O spolehlivou, ekologicky šetrnou, a hlavně rychlou dopravu do centra metropole je tak bez výhrady postaráno. Největší pražský městský park Stromovka leží nedaleko, stejně jako nekonečné zástupy oceňovaných bister, fine dining restaurací a kaváren. Perspektivní divadla jako La Fabrika či Jatka78 máte na dosah, nemluvě o nespočtu sportovišť a kvalitních veřejných a soukromých škol. Tady zkrátka platí, že pokud chcete, doslova za pár minut můžete být někde, kde se právě odehrává něco úžasného.

Anebo si dovolte zůstat doma a užívat si klid a pohodu, kterou bydlení v MUSE7 přináší. Vlastní recepce s denním provozem je zárukou toho, že vám už žádná zásilka od kurýra ani dovážka potravin nikdy neuteče. Pohodlně zaparkujte v prostorných podzemních garážích, načerpejte energii v privátním SPA centru a vychutnávejte si každý den kvalitu, kterou přináší princip Made in Czech.

Když bydlení roste s klienty

Mimořádný je také investiční potenciál těchto nemovitostí – vždyť hodnota bytů na Praze 7 vzrostla podle dat tzv. velké čtyřky jen v posledním roce o neuvěřitelných 25 procent. Byty v dispozicích 1+kk či 2+kk představují skvělý způsob zhodnocení volných finančních prostředků a zároveň nabízejí potenciál například jako budoucí bydliště vašich dětí přímo v centru všeho dění. Pokud o investici vážně uvažujete, je třeba pamatovat na to, že od dubna se výrazně mění podmínky pro poskytování hypotečních úvěrů na investiční záměry.

Byt v MUSE7 si velmi jednoduše můžete pořídit i za eura.

Na válku v Íránu už doplácejí i české domácnosti. Zdražují jim hypotéky. Podle expertů je zvýšení úrokových sazeb hypoték v řádu desetin procentního bodu nevyhnutelné.

První banky zareagovaly na růst tržních úrokových sazeb v důsledku války v Íránu zdražením hypoték, další o tomto kroku uvažují. Vyplývá to z odpovědí mluvčích bank.

„První banky již zvedají úrokové sazby o 0,5 procentního bodu a předpokládáme, že k navýšení přistoupí postupně celý bankovní sektor,“ uvedl hypoteční expert společnosti Broker Trust Libor Vojta Ostatek.

„Rostou sazby, v Raiffeisenbank jsme tedy zdražili od pondělí 16. března o 0,5 procentního bodu,“ řekla ve středu mluvčí banky Tereza Kaiseršotová.

„Aktuální situaci velmi pečlivě monitorujeme a pokud nedojde v případě ceny úrokových swapů k významné změně trendu, zvýšení sazeb u hypotečních úvěrů se pravděpodobně nevyhneme,“ uvedl manažer hypoték Komerční banky Ondřej Šuchman.

Minulý týden zvedla sazby o půl bodu také Partners Banka.

Další banky vyčkávají

„S ohledem na aktuální růst ceny peněz na finančních trzích, a to zejména tzv. tříletých swapů, který v důsledku prohlubujících se ekonomických dopadů blízkovýchodního konfliktu akceleruje, není vyloučené, že budeme nuceni promítnout rostoucí cenu peněz na finančních trzích do cen hypoték,“ uvedl mluvčí České spořitelny Filip Hrubý.

Moneta situaci rovněž sleduje. „V tuto chvíli však ponecháváme úrokové sazby hypoték beze změny,“ dodala mluvčí banky Tereza Ryšanová.

Také Air Bank podle mluvčí Alžběty Honsové situaci sleduje a nevylučuje žádnou variantu.

Jarní tání hypoték může překazit zdražující ropa

Money

Průměrná nabídková sazba hypoték podle Swiss Life Hypoindexu v březnu klesla na 4,89 procenta. Jde o drobný sezónní pokles typický pro začátek jara. Další vývoj však bude záviset na inflaci a vývoji cen energií, které mohou sazby hypoték znovu ovlivnit směrem nahoru.

nst

Přečíst článek

Zdražení hypoték je nevyhnutelné

„Pozorujeme skokový výkyv úrokových sazeb u tříletých swapů, které tentokrát vystřelily až k 4,3 procenta,“ uvedl Ostatek.

Tuzemské banky nyní poskytují každý měsíc hypotéky za 35 miliard korun a přibližně stejný objem hypoték s končící fixací je měsíčně přeceňován. Místopředseda představenstva Gepard Finance David Eim rovněž pokládá za velmi pravděpodobné, že banky brzy přistoupí ke zvyšování úrokových sazeb hypotečních úvěrů. „Nyní se domnívám, že budeme svědky zdražení hypoték o 0,5 procentního bodu,“ odhadl.

Kolik zaplatí domácnosti navíc

Ostatek připomněl, že měsíční splátka hypotéky se splatností 30 let vzroste při zvýšení úrokové sazby o každou 0,1 procentního bodu přibližně o 60 korun na každý milion korun úvěru.

U hypotéky na pět milionů korun to znamená zhruba 300 korun měsíčně navíc. Pokud by tedy byla sazba vyšší například o 0,5 procentního bodu, zaplatí domácnost přibližně 1500 korun měsíčně navíc, což je asi 18 tisíc korun ročně.

Úrokové sazby v únoru podle dat České bankovní asociace v průměru nepatrně klesly na 4,46 procenta z lednových 4,48 procenta.

Měnit banku při refixaci nemusí být výhodné, říká finanční poradce Rusňák

Reality

Desítky tisíc lidí letos řeší refixaci hypotéky. Odejít k jiné bance za nižším úrokem nemusí být vždy výhodné, lepší je vyjednávat se svou stávající bankou, říká Tomáš Rusňák, generální ředitel společnosti Gepard Finance, která se soustředí na zprostředkování hypoték. Podle České bankovní asociace banky a stavební spořitelny poskytly v únoru hypoteční úvěry za 40,5 miliardy korun, což je o 14,5 procenta více než před měsícem. Čtvrtinu z tohoto objemu tvoří refixace.

Dalibor Martínek

Přečíst článek